Ihr Gewerbe: ebenerdig, modern und in top Lage!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
980.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-261388
Objekt ID
5593
Adresse
49324 Melle
Ort
49324 Melle
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2020
Kerndaten
Gesamtfläche
62 m2
Bürofläche
62 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.04.2025
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
980 €
Nebenkosten
120 €
Warmmiete
1.100 €
Nettokaltmiete
980 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
ges. Mietkosten (Netto)
980 €
Gesamtbelastungs-Brutto
1.100 €
Weitere Kosten
Kaution
1.960 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
120 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Fahrradraum
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Böden
Teppichboden
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
62 m2
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
seniorengerecht
Besondere Merkmale
Gewerbliche Nutzung
Grundstück und Lage
Grundstück und Lage
Gewerbliche Nutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-06-08
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
11.80
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Beste Sichtbarkeit Ihrer Waren oder Dienstleistung, beste Erreichbarkeit, Parkmöglichkeiten vor Ort, top Ausstattung in modernem Neubau - zu schön, um wahr zu sein?
All das bietet Ihnen dieses repräsentative Ladenlokal in zentraler Lage von Melle-Mitte!
Die Bürofläche liegt im Erdgeschoss eines fast neuen Wohn- und Geschäftshauses, welches für verschiedene Geschäftsideen zur Verfügung steht.
Große Schaufensterfronten sichern helle Räumlichkeiten und eine ideale Präsentation Ihrer Dienstleistung oder Ihrer Waren.
Dazu beste Energiekennwerte, ein Abstellbereich im Keller und Parkplätze direkt vor Ort! Was braucht es mehr für eine erfolgreiche Umsetzung Ihrer Idee?
Sichern Sie sich jetzt diesen Top-Standort in Melle-Mitte!
Sie haben noch Fragen?
Gerne stellen wir Ihnen diese Gewerbeimmobilie vor.
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Ausstattung
+++ neuwertige Gewerbefläche im Erdgeschoss
+++ gemeinschaftlicher Eingang mit einer weiteren vermieteten Gewerbepartei im Erdgeschoss
+++ nutzbar als Bürofläche / Praxis / Ladenlokal
+++ große Schaufensterfront
+++ Büroräume mit Teppichbodenbelag, Eingangsbereich mit Vinyl
+++ Empfangsbereich mit Teeküche, WC- Anlagen und ein kleiner Abstellraum (56,68 m² ) werden gemeinschaftlich genutzt.
+++ Barrierefreier Eingang
+++ große Fläche für Fensterpräsentationen
+++ Parkplätze vor der Immobilie
+++ Beheizung über Gas/ Solar und Wärmepumpe
+++ Beste Energiewerte KfW 40 +
Könnte dies der perfekte Standort für Ihre Geschäftsidee sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mieten/
+++ gemeinschaftlicher Eingang mit einer weiteren vermieteten Gewerbepartei im Erdgeschoss
+++ nutzbar als Bürofläche / Praxis / Ladenlokal
+++ große Schaufensterfront
+++ Büroräume mit Teppichbodenbelag, Eingangsbereich mit Vinyl
+++ Empfangsbereich mit Teeküche, WC- Anlagen und ein kleiner Abstellraum (56,68 m² ) werden gemeinschaftlich genutzt.
+++ Barrierefreier Eingang
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+++ Beheizung über Gas/ Solar und Wärmepumpe
+++ Beste Energiewerte KfW 40 +
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Lage
+++ Beste, zentrale Citylage
+++ Erdgeschoss
+++ Autobahn A 30 in 5 Minuten erreichbar, ideal für Berufspendler
+++ Bahnhof in 1,60 km Entfernung
Details zur Lagebeschreibung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/
+++ Erdgeschoss
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 11.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Bei Mietvertragsabschluss ist durch den Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen.
Dieser ist gültig bis 8.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 11.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Bei Mietvertragsabschluss ist durch den Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen.
Anbieterdaten
