Ihr gutes Geld in guten Wänden - Grundsolide Kapitalanlage Historisches Gastrohaus mit 5,5% Renta
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
499000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-265418
Objekt ID
LDW1.AH.9501
Adresse
72224 Ebhausen
Ort
72224 Ebhausen
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1876
Kerndaten
Zimmer
6.0
Wohn- und Schlafzimmer
2.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
2.0
separate WC
3.0
Nutzfläche
250 m2
Vermietbare Fläche
318 m2
Grundstücksfläche
717 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Gewerbeeinheiten
1.0
Wohneinheiten
2.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
499.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Kellerfläche
250 m2
Dachboden Merkmale
Dachboden
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Gewerbe Merkmale
Anzahl
1.0
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
4.0
Kaufpreis
30.000 €
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-10-18
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
139.00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese solide Kapitalanlage - ein Gastroanwesen in historischer Tradition mit bestehender funktionierenden Gastrogewerbe und Wohnungen darüber kommt hier zum Verkauf:
Das "Gasthaus zur Traube"
1875 wurde das Anwesen von Johann Konrad Kempf (1850 -1888) zur Wirtschaft ausgebaut und um ein Brauhaus mit Brennerei und Kühlraum erweitert.
Erster Weltkrieg und früher Tod in den Eigentümerfamilien führten 1958 zum Verkauf des Anwesens an Günter Wolff. Er machte die "Traube" zu einer gut gehenden Speisewirtschaft bis ins Jahr 1989.
Seitdem ist die "Traube" der gastronomische Treffpunkt der portugiesischen Mitbürgerinnen und Mitbürger. (aus ForumHeimatKulturGestaltung - Ebhausen)
Das "Gasthaus zur Traube"
1875 wurde das Anwesen von Johann Konrad Kempf (1850 -1888) zur Wirtschaft ausgebaut und um ein Brauhaus mit Brennerei und Kühlraum erweitert.
Erster Weltkrieg und früher Tod in den Eigentümerfamilien führten 1958 zum Verkauf des Anwesens an Günter Wolff. Er machte die "Traube" zu einer gut gehenden Speisewirtschaft bis ins Jahr 1989.
Seitdem ist die "Traube" der gastronomische Treffpunkt der portugiesischen Mitbürgerinnen und Mitbürger. (aus ForumHeimatKulturGestaltung - Ebhausen)
Ausstattung
Das Gebäude wurde um 1850 erbaut. Es wurde in bewährter Fachwerkbauweise errichtet mit Ziegel-Ausfachung und einer Verkleidung mit Holzschindeln - traditionelle Süddeutsch/Schwarzwälder Bauweise in Architektur und Gestaltung: Satteldach, Sandstein-Sockel, Klappläden.
Das Haus wurde laufend instandgehalten, um 1989 im Ober- und Dachgeschoss umgebaut und die Elektrik erneuert. 2014 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Ebenso 2014 wurde der komplette Gastrobereich von Innen gedämmt und das gesamte Anwesen bekam einen Außenanstrich und eine 10KW-PV-Anlage auf dem neuen Dach installiert.
Die Heizungsanlage ist in Teilen noch aus 1990.
Die ehemalige Kegelbahn ist zu Lagerfläche umdisponiert.
Um 2000 wurde die Gastro-Küche erneuert und immer wieder erweitert. Sie ist mit allen nötigen Gerätschaften sowie Lagerräume für Geschirr, Bestecke und dem für eine Gaststätte notwendigen Geräten und Einrichtungen ausgestattet.
Der Gastrobereich verfügt über mehrere Alarmanlagen, eine Lüftungsanlage und eine Klimaanlage.
Das Mobiliar in der Gastro gehört zum Objekt und wird ohne Mehrkosten mit veräußert.
Optional können 4 Außenstellplätze für zusätzliche 30.000,00 € erworben werden.
Das Haus wurde laufend instandgehalten, um 1989 im Ober- und Dachgeschoss umgebaut und die Elektrik erneuert. 2014 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Ebenso 2014 wurde der komplette Gastrobereich von Innen gedämmt und das gesamte Anwesen bekam einen Außenanstrich und eine 10KW-PV-Anlage auf dem neuen Dach installiert.
Die Heizungsanlage ist in Teilen noch aus 1990.
Die ehemalige Kegelbahn ist zu Lagerfläche umdisponiert.
Um 2000 wurde die Gastro-Küche erneuert und immer wieder erweitert. Sie ist mit allen nötigen Gerätschaften sowie Lagerräume für Geschirr, Bestecke und dem für eine Gaststätte notwendigen Geräten und Einrichtungen ausgestattet.
Der Gastrobereich verfügt über mehrere Alarmanlagen, eine Lüftungsanlage und eine Klimaanlage.
Das Mobiliar in der Gastro gehört zum Objekt und wird ohne Mehrkosten mit veräußert.
Optional können 4 Außenstellplätze für zusätzliche 30.000,00 € erworben werden.
Lage
Ebhausen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg, und liegt im Landkreis Calw.
Ebhausen liegt im Nordschwarzwald in 425 bis 595 m ü. NN. im Übergangsgebiet des Hecken- und Schlehengäus, welches sich als ein etwa 10 bis 15 km breiter Landschaftsstreifen links und rechts des Nagoldtales hin zum Nordschwarzwald zieht.
Ebhausen ist eine sehr interessante Gemeinde mit vielen Besonderheiten und guter Infrastruktur.
Kindergärten, Arzt, Zahnarzt , Apotheke, Gemeinschaftsschule, Pflegeheim, Einkaufsmöglichkeiten sind hier ebenso zu finden, wie Eisstockschützen, Fußball-Golf-Platz, Bürgerauto und Mehrgenerationen-Spielplatz.
Ein hervorragender Wohnstandort mit manchen Auszeichnungen wie familienfreundliche Gemeinde, europäische Klimaschutzgemeinde oder auch die Gründerfreundliche Gemeinde machen diesen Ort zu einem bevorzugten Wohnstandort. Unter: https://www.ebhausen.de/fileadmin/Dateien/Webseite/Dateien/Leben_Wohnen/Neubuergerbroschuere_Stand_2016.pdf finden Sie ein breites Angebot und eine herrliche Beschreibung dieser liebenswürdigen Gemeinde.
Die durch den Ort führende Bundesstraße 28 ist eine Hauptschlagader des Verkehrs im nördlichen Schwarzwald.
Dadurch hat man eine gute Anbindung an die Bundesautobahn 81 in die Landeshauptstadt nach Stuttgart.
Auch andere wichtige industrielle Standorte wie Böblingen oder Sindelfingen sind dadurch gut erreichbar.
Ebhausen liegt im Nordschwarzwald in 425 bis 595 m ü. NN. im Übergangsgebiet des Hecken- und Schlehengäus, welches sich als ein etwa 10 bis 15 km breiter Landschaftsstreifen links und rechts des Nagoldtales hin zum Nordschwarzwald zieht.
Ebhausen ist eine sehr interessante Gemeinde mit vielen Besonderheiten und guter Infrastruktur.
Kindergärten, Arzt, Zahnarzt , Apotheke, Gemeinschaftsschule, Pflegeheim, Einkaufsmöglichkeiten sind hier ebenso zu finden, wie Eisstockschützen, Fußball-Golf-Platz, Bürgerauto und Mehrgenerationen-Spielplatz.
Ein hervorragender Wohnstandort mit manchen Auszeichnungen wie familienfreundliche Gemeinde, europäische Klimaschutzgemeinde oder auch die Gründerfreundliche Gemeinde machen diesen Ort zu einem bevorzugten Wohnstandort. Unter: https://www.ebhausen.de/fileadmin/Dateien/Webseite/Dateien/Leben_Wohnen/Neubuergerbroschuere_Stand_2016.pdf finden Sie ein breites Angebot und eine herrliche Beschreibung dieser liebenswürdigen Gemeinde.
Die durch den Ort führende Bundesstraße 28 ist eine Hauptschlagader des Verkehrs im nördlichen Schwarzwald.
Dadurch hat man eine gute Anbindung an die Bundesautobahn 81 in die Landeshauptstadt nach Stuttgart.
Auch andere wichtige industrielle Standorte wie Böblingen oder Sindelfingen sind dadurch gut erreichbar.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
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Anbieterdaten
