Ihr Investment in Parchim: solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Parchim als solide Kapitalanlage vorstellen zu dürfen.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m² und befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie links in zwei Schlafräume – ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer – sowie rechts in das innenliegende Wannenbad.

Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Loggia. Eine Schiebetür verbindet den Wohnbereich mit der Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist.

Das Angebot wird durch einen Kellerraum sowie einen auf dem Grundstück befindlichen Stellplatz abgerundet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme – eine zuverlässige, wartungsarme und effiziente Heizform mit stabiler Energieversorgung.

Das Mietverhältnis besteht seit rund fünf Jahren. Die monatliche Kaltmiete beträgt 385 €. Das aktuelle Hausgeld liegt bei etwa 218 € pro Monat. Darin enthalten sind die Instandhaltungsrücklage (19,55 €), nicht umlagefähige Betriebskosten (28,92 €) sowie umlagefähige Betriebskosten, die den verbleibenden Anteil ausmachen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar sind. Es besteht eine gute Vermietbarkeit und entsprechende Nachfrage.

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Weststadt von Parchim, in fußläufiger Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und Nahversorgern. Die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz ist solide — sowohl in Richtung Innenstadt als auch zu überregionalen Wegen.

Die Landeshauptstadt Schwerin erreichen Sie in ca. 40 Minuten mit dem Auto, Hamburg in ca. 1 Stunde und 40 Minuten.

Südwestlich von Parchim erstreckt sich das Naturschutzgebiet Sonnenberg – ein waldreicher Höhenzug mit imposanten Douglasien, ausgedehnten Waldwegen und ruhigen Naturflächen. Für Freizeit und Erholung bieten sich Wander- und Spazierwege in unmittelbarer Umgebung an. Auch die waldreiche Natur rund um Parchim trägt zur Wohnqualität bei und schafft eine angenehme Balance zur urbanen Infrastruktur.

Sonstiges

**Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung!**

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind nicht nur über unsere kostenlose Hotline erreichbar, sondern stehen Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung.

Bitte geben Sie bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Beachten Sie, dass die Objektbeschreibung ganz oder teilweise auf Angaben des Eigentümers basiert. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen.

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