Ihr neues Büro ist fertiggestellt - attraktiv modern zur Inspiration und Produktivität
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1118.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-298199
Objekt ID
06-A2002
Adresse
30455 Hannover
Ort
30455 Hannover
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Kerndaten
Gesamtfläche
72,6 m2
Bürofläche
86 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Nach Vereinbarung
Letzte Renovierung
2025
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.118 €
Weitere Kosten
Kaution Info
3354
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Böden
Fliesenboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
86 m2
Energie
Energieausweis
wesentlicher Energieträger
Gas
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese frisch modernisierte Bürofläche bietet die perfekte Kombination aus Wohlbefinden, Effizienz und Motivation. Der großzügige Grundriss lässt sich flexibel gestalten – ideal für moderne Arbeitsweisen, individuelle Konzepte und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die ca. 86 m² große Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Große Schaufenster, ein repräsentativer Eingangsbereich sowie frisch renovierte Wände in gebrochenem Weiß und neue cremefarbene Designfliesen schaffen ein helles und freundliches Ambiente.
Besonders hervorzuheben: Die Fläche eignet sich hervorragend für Pflegedienste oder medizinisch-soziale Dienstleistungen, da sie bereits zuvor in diesem Bereich genutzt wurde. Gleichzeitig ist sie auch ideal als klassisches Büro, Beratungsstelle, Studio oder kleine Praxis nutzbar.
Die ca. 86 m² große Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Große Schaufenster, ein repräsentativer Eingangsbereich sowie frisch renovierte Wände in gebrochenem Weiß und neue cremefarbene Designfliesen schaffen ein helles und freundliches Ambiente.
Besonders hervorzuheben: Die Fläche eignet sich hervorragend für Pflegedienste oder medizinisch-soziale Dienstleistungen, da sie bereits zuvor in diesem Bereich genutzt wurde. Gleichzeitig ist sie auch ideal als klassisches Büro, Beratungsstelle, Studio oder kleine Praxis nutzbar.
Ausstattung
- großzügige Schaufenster für optimale Sichtbarkeit
- ebenerdiger, barrierefreier Eingang
- separates WC
- Abstellraum
- helle, freundliche Raumgestaltung
- große Schaufenster
- ebenerdiger, barrierefreier Eingang
- separates WC
- Abstellraum
- helle, freundliche Raumgestaltung
- große Schaufenster
Lage
Die Gewerbefläche liegt im beliebten Stadtteil Hannover-Davenstedt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle „Davenstedter Straße / Freboldstraße“ (Linie 120, direkte Verbindung bis Kröpcke) liegt direkt vor der Tür. Über die Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie schnell alle Ziele in und um Hannover; der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ebenfalls optimal angebunden.
Davenstedt überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur mit Supermärkten, Drogerien, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Gleichzeitig bietet der Stadtteil mit Schwimmbad, Sportanlagen sowie Rad- und Wanderwegen ein attraktives, familienfreundliches Umfeld.
Davenstedt überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur mit Supermärkten, Drogerien, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Gleichzeitig bietet der Stadtteil mit Schwimmbad, Sportanlagen sowie Rad- und Wanderwegen ein attraktives, familienfreundliches Umfeld.
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Sonstiges
Besichtigungen sind auch am Wochenende zu terminieren. Für Fragen im Detail, für Vergleichsobjekte und zu Besichtigungen stehen wir und unser Team Ihnen in Einzelterminen vor Ort mit erforderlichen Maßnahmen gerne zur Verfügung: www.Kaste-Immobilien.de. Seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Industrie- u. Handelskammer (IHK) Zertifikat. Bundesweit IHK Immobilienmakler.
Sie möchten eine Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir kooperieren mit Ihnen auf Erfolg. Vertrauen Sie auf uns - wir erstellen für Sie, für Ihre Immobilie eine kostenlose Ermittlung des aktuellen Vermietungs-/ Verkaufswert. Wir erstellen ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihr Objekt bis zum Mietvertrag / Kaufvertrag inkl. Abnahme/Übergabe. Profitieren Sie von unseren Fach- und Marktkenntnissen als Immobilienmakler im Immobilienverband Deutscher Makler, geprüfter Immobilien-Kaufmann/Makler/IHK. Ihre individuellen Ansprüche haben zur Umsetzung für uns höchste Priorität. Setzen Sie auf Innovation, Professionalität und Vertrauen eines hannoverschen Familienunternehmens mit mehr als 55 Jahren Erfahrung am Markt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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