Ihr neues Heim in Waldnähe
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
325000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-258312
Objekt ID
FALC-HaWa-53362
Adresse
47249 Duisburg
Ort
47249 Duisburg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reiheneckhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1964
Kerndaten
Wohnfläche
80 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
290 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
325.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
4.062,50 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
05.10.2032
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
282,8
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
06.10.2022
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus in Duisburg Buchholz. Das im Jahr 1960 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 80 m². Mit insgesamt vier Zimmern bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und seinen gepflegten Zustand. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der mit einer immergrünen Hecke umfriedete Vorgarten bildet den passenden Rahmen für den Hauseingang. Durch diesen betreten Sie den Flur, von dem zur rechten Seite die Küche und zur linken Seite das Gäste-WC abgeht.
Geradeaus befindet sich der Wohn-/Essbereich mit Zugang in den praktisch angelegten Südgarten, einem idealen Ort, Grillabende in den warmen Sommermonaten zu genießen oder um gemeinsame Aktivitäten im Freien zu unternehmen. Für Kinder steht ausreichend Platz zum Toben zur Verfügung.
Wieder zurück im Haus führt Sie die angenehm geschwungene Treppe ins Obergeschoss. Hier gelangen Sie ins Elternschlafzimmer und zu zwei weiteren Räumen, die als Kinderzimmer oder zu Bürozwecken genutzt werden können. Das Badezimmer aus dem Ursprungsjahr befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.
Wieder im Erdgeschoss führt uns eine Treppe zu den drei Räumen im Untergeschoss, welches in einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum mit den angeschlossenen Öltanks und einen frei stehenden Bereich gegliedert ist. Von diesem Raum führt zudem eine Außentreppe in den schönen Garten.
Dieses Reihenendhaus in Duisburg-Buchholz ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Objekts überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und seinen gepflegten Zustand. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der mit einer immergrünen Hecke umfriedete Vorgarten bildet den passenden Rahmen für den Hauseingang. Durch diesen betreten Sie den Flur, von dem zur rechten Seite die Küche und zur linken Seite das Gäste-WC abgeht.
Geradeaus befindet sich der Wohn-/Essbereich mit Zugang in den praktisch angelegten Südgarten, einem idealen Ort, Grillabende in den warmen Sommermonaten zu genießen oder um gemeinsame Aktivitäten im Freien zu unternehmen. Für Kinder steht ausreichend Platz zum Toben zur Verfügung.
Wieder zurück im Haus führt Sie die angenehm geschwungene Treppe ins Obergeschoss. Hier gelangen Sie ins Elternschlafzimmer und zu zwei weiteren Räumen, die als Kinderzimmer oder zu Bürozwecken genutzt werden können. Das Badezimmer aus dem Ursprungsjahr befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.
Wieder im Erdgeschoss führt uns eine Treppe zu den drei Räumen im Untergeschoss, welches in einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum mit den angeschlossenen Öltanks und einen frei stehenden Bereich gegliedert ist. Von diesem Raum führt zudem eine Außentreppe in den schönen Garten.
Dieses Reihenendhaus in Duisburg-Buchholz ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Objekts überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Sie erwerben ein 80 m² großes, helles Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage.
Unser Angebot sieht wie folgt aus:
- Reihenendhaus
- Baujahr 1964 in Massivbauweise
- 80 m² Wohnfläche
- 290 m² Grundstück
- Ölzentralheizung
- voll unterkellert
- 4 Zimmer
- Küche - kann übernommen werden
- Badezimmer mit Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- Terrasse
- großer Garten mit separatem Zugang
Das Beste: Beim Erwerb dieser Immobilie zahlen Sie keine zusätzliche Käuferprovision!
Unser Angebot sieht wie folgt aus:
- Reihenendhaus
- Baujahr 1964 in Massivbauweise
- 80 m² Wohnfläche
- 290 m² Grundstück
- Ölzentralheizung
- voll unterkellert
- 4 Zimmer
- Küche - kann übernommen werden
- Badezimmer mit Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- Terrasse
- großer Garten mit separatem Zugang
Das Beste: Beim Erwerb dieser Immobilie zahlen Sie keine zusätzliche Käuferprovision!
Lage
Buchholz liegt im beliebten Duisburger Süden. Den Namen Buchholz gibt es seit dem Mittelalter und bezieht sich auf ein großes Waldgebiet mit hauptsächlichem Buchenbestand. Nachdem um 1830 größere Flächen gerodet wurden, entstanden Landwirtschaft und Besiedelung. Den charmanten Siedlungscharakter hat sich Buchholz in großen Teilen bis heute beibehalten.
Als zentrale Einkaufsstraße gilt die "Münchener Straße" im Kern des Stadtteils. Im Umkreis befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäft sowie Bäckereien, Apotheken, Bekleidungsgeschäfte. Auch die ärztliche Versorgung ist durch das Gesundheitszentrum "Sittardsberg" gewährleistet.
Grundschulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls vorhanden. Die "Buchholzer Waldschule" liegt fußläufig von Ihrem zukünftigen Zuhause mit zwei - sich anschließenden Wäldern.
Angebunden ist Duisburg Buchholz nicht nur über die A59, sondern auch über die S-Bahnlinie S1, welche Sie sowohl ins Duisburger Stadtzentrum wie auch zum Düsseldorfer Flughafen und in die Landeshauptstadt bringt. Die U-Bahnlinie U79 ist eine weitere Möglichkeit den Düsseldorfer Norden wie auch das Duisburger Stadtgebiet zu erkunden.
Als zentrale Einkaufsstraße gilt die "Münchener Straße" im Kern des Stadtteils. Im Umkreis befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäft sowie Bäckereien, Apotheken, Bekleidungsgeschäfte. Auch die ärztliche Versorgung ist durch das Gesundheitszentrum "Sittardsberg" gewährleistet.
Grundschulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls vorhanden. Die "Buchholzer Waldschule" liegt fußläufig von Ihrem zukünftigen Zuhause mit zwei - sich anschließenden Wäldern.
Angebunden ist Duisburg Buchholz nicht nur über die A59, sondern auch über die S-Bahnlinie S1, welche Sie sowohl ins Duisburger Stadtzentrum wie auch zum Düsseldorfer Flughafen und in die Landeshauptstadt bringt. Die U-Bahnlinie U79 ist eine weitere Möglichkeit den Düsseldorfer Norden wie auch das Duisburger Stadtgebiet zu erkunden.
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Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause online mit dem virtuellen 360° Rundgang unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3029302 und im Anschluss persönlich mit uns.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Mülheim an der Ruhr
Mobil (09:00 - 17:30 Uhr): 0151 - 172 69 751
Büro (09:00 - 17:30 Uhr): 0208 - 628 03 888
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Anbieterdaten
