Ihr neues Projekt: Abrissgrundstück im Grünen zentral in Wald-Michelbach!

Objektbeschreibung

Abrissgrundstück zentral in Wald-Michelbach ideal für Ihr neues Projekt!

Vorzugsweise als Grundstück für ein Mehrfamilienhaus, Reihen- oder Doppelhaus oder auch zur gewerblichen Nutzung (kein reines Wohngebiet, Mischnutzung erlaubt).

Das bestehende Haus (Bj 1948, erweitert 1967) kann problemlos abgerissen werden, außerdem ist der größte Teil des Grundstücks bereits gerodet. D.h., Sie können Ihre Planung der Außenflächen problemlos angehen.

Ausstattung

Kein Bebauungsplan vorhanden, bebaubar wie die Nachbargrundstücke, wo zum Teil mehrstöckige Immobilien mit Wohn- und Gewerbenutzung im Bestand sind oder neu gebaut wurden.

Das Grundstück ist erschlossen, 2014 wurde auch eine Straßensanierung (Kanal, Gehwege) durchgeführt und ist abgerechnet.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre zentrale Lage in Wald-Michelbach besticht. Diese Region ist besonders attraktiv für Kapitalanleger, da sie eine stabile Bevölkerungsstruktur mit einem durchschnittlichen Alter von 45 Jahren und einem geringen Leerstand von nur 6 Prozent aufweist. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf als auch Freizeitmöglichkeiten abdeckt.

Für Kapitalanleger sind insbesondere die Nähe zu Bildungseinrichtungen, der Zugang zu Gesundheitsdiensten, die Verfügbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr von Interesse. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Überwald-Gymnasium und die Eugen-Bachmann-Schule, was die Attraktivität für Familien steigert. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.

Einkaufsmöglichkeiten sind durch Supermärkte wie EDEKA und ALDI Süd in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Versorgungssicherheit unterstreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung optimal, was die Mobilität der Bewohner erleichtert und die Attraktivität der Lage für Mieter erhöht.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Autobahn ist in ca. 30 Minuten erreichbar, während der internationale Flughafen Frankfurt am Main ca. 60 Minuten entfernt liegt. Diese Faktoren machen die Immobilie nicht nur für lokale Mieter, sondern auch für Pendler und internationale Geschäftsreisende interessant.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit in einer stabilen und gut angebundenen Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.