Ihr neues Zuhause: Bungalow mit Terrasse, Garten und großzügigem Kellerbereich!

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit ca. 95 m² Wohnfläche bietet ein gut durchdachtes Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre und viel Privatsphäre. Auf einer Ebene im Erdgeschoss erwartet Sie ein optimal geschnittener Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren mit erhöhtem Platzbedarf ein angenehmes Zuhause bietet.

Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Windfang in den einladenden Vorraum und weiter in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten, wodurch sich der Wohnraum in den wärmeren Monaten ideal erweitern lässt. Eine elektrische Markise sorgt dabei für angenehmen Schatten.

Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Büro, das sich hervorragend für das Arbeiten im Homeoffice oder als Gästezimmer eignet. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein vielseitig nutzbarer Bereich mit großzügigem Platzangebot zur Verfügung. Neben klassischen Vorrats- und Abstellräumen finden Sie hier einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einer zusätzlichen Dusche. Weitere Lagerflächen und der Heizungsraum runden das Angebot ab. Besonders praktisch ist die im Haus integrierte Tiefgarage mit direktem Zugang zum Kellerbereich.

Der liebevoll angelegte Außenbereich präsentiert sich als grüne Oase mit hoher Privatsphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist mittig auf dem Grundstück platziert und ermöglicht eine harmonische Gartenaufteilung. Das vollständig eingefriedete Grundstück ist durch dichte Koniferen, gewachsene Bäume und Ziersträucher nahezu uneinsehbar und bietet ein geschütztes Wohngefühl. Gepflasterte Wege verbinden alle Bereiche des Grundstücks komfortabel miteinander. Ein kleines Gewächshaus bietet zusätzliche Möglichkeiten für Hobbygärtner. Der vorhandene Brunnen mit Pumpe ermöglicht eine effiziente Gartenbewässerung.

Die gepflasterte Einfahrt führt direkt zum Carport und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Manuell bedienbare Außenrollläden bieten effektiven Sicht- und Sonnenschutz sowie zusätzliche Sicherheit. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als durchdachtes Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Wohnkomfort.

Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Das Einfamilienhaus im Bungalow-Stil ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Windfang,
- Vorraum,
- Flur,
- Kochen,
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse,
- Kind,
- Schlafen,
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne,
- Büro,

Kellergeschoss:
- Flur/ Vorraum,
- Vorratsraum,
- großer Kellerraum,
- HWR mit Waschmaschinenanschluss und Dusche,
- Heizung,
- Vorraum,
- Lager,
- Garage mit Platz für 1 PKW,

Außenbereich:
- Garten mit Bäumen, Ziersträuchern,
- Carport mit Stellplatz für 1 PKW,
- Schuppen,
- Brunnen mit Pumpe,

Weiteres:
- Außenrollläden manuell,
- elektrische Markise,
- Heizung von 2009
- Fassadendämmung im Jahr 2003
- Fenster von 1995

Lage

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet in Gerwisch. Die Umgebung ist durch eine lockere Bebauung, viel Grün und eine insgesamt angenehme, familienfreundliche Atmosphäre gekennzeichnet. Verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Die nahegelegene Bundesstraße ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Magdeburg sowie der umliegenden Orte. Gleichzeitig bleibt die Wohnlage selbst angenehm ruhig, da sie abseits stärker frequentierter Durchgangsstraßen liegt.

In fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen und ein erweitertes Versorgungsangebot sind in den benachbarten Ortschaften beziehungsweise in Magdeburg schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, etwa durch nahegelegene Felder, Wiesen und Spazierwege, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnlage mit guter Balance zwischen Ruhe, Naturbezug und alltagstauglicher Infrastruktur.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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