Ihr neues Zuhause – Charmantes Einfamilienhaus in Harthausen

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein besonderes Einfamilienhaus mit ausgefallener Architektur und Aufteilung, mehreren Wohnebenen und einem schönen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage mit einer herrlichen Aussicht auf die Umgebung.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 258,32 qm. So haben Sie auf verschiedenen Ebenen genügend Platz zum Wohnen, Arbeiten und für Ihre Hobbys.
Im Aussenbereich haben Sie mehrere Möglichkeiten zum Entspannen und für die Begegnung mit Freunden.

Ausstattung

Erdgeschoß:
- großer Windfang
- geräumiger Flur
- helles Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich und direktem
Zugang zur Terrasse und in den Garten
- moderne Einbauküche
- Holzofen
- eine gemütliche Bar im Bereich des Wohnzimmers mit direktem
Zugang zur zweiten Terrasse und in den Garten
- ein Büro
- Gäste-WC
- Zugang zur Garage

Obergeschoß:
- großer Flur
- 3 Zimmer
- großer Abstellraum
- Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken

Untergeschoß:
- Heizraum mit Waschmaschinenanschluß
- Haustechnikraum
- ein Kellerraum
- ein Ausstellungsraum mit ca. 43,40 qm
- WC

Außenbereich:
- großer gepflegter Garten
- überdachte Terrasse
- Doppelgarage
- drei Außen-Stellplätze
- Öltank

Lage

Die Gemeinde Winterlingen mit ihren Teilorten Benzingen mit Blättringen und Harthausen liegt südlich von Deutschland im Zollernalbkreis. Sie liegt genau an der B463 zwischen 72458 Albstadt-Ebingen und 72488 Sigmaringen.

•Autobahnanschluß in 45 km Entfernung (Empfingen)
•Direkter Anschluß an die B 463
•Flughafen in 90 km Entfernung über die B 27 in Stuttgart-Echterdingen.
•Eisenbahnanschluß in 9 km Entfernung in Albstadt-Ebingen.
•Containeranlage in 66 km Entfernung in Reutlingen
•Verkehrslandeplatz in 10 km Entfernung "Degerfeld"

In Winterlingen sind alle Infrastruktureinrichtungen vorhanden: egal ob Kindergärten und eine Kindertagesstätte, Grund- und Realschule(n), Jugend- und Seniorenarbeit, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, umfangreiche Vereinangebote, eine öffentliche Bücherei und Angebote der Jugendmusikschule Zollernalb sowie der Bildungseinrichtung Akademie Laucherttal, familienfreundliche Bauplatzpreise, breitgefächerte Einkaufmöglichkeiten und eine hervorragende medizinische Versorgung. Nicht zu vergessen ist die herrliche Landschaft der schwäbischen Alb sowie des Naturparks Obere Donau und die vielfältige heimische Gastronomie.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.