Ihr neues Zuhause: Ein Haus voller Möglichkeiten und Familienglück

Objektbeschreibung

In ruhiger und zugleich stadtnaher Lage von Bad Oldesloe befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979, das darauf wartet, mit neuen Ideen und viel Liebe zum Detail zu neuem Leben erweckt zu werden. Auf einem 504 m² großen Grundstück erwarten Sie ein gepflegter Garten, eine großzügige Terrasse sowie ein Haus mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.

Im Erdgeschoss werden Sie von einem freundlichen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, die ohne Einbauten gestaltet ist und Ihnen somit freie Hand bei der Planung lässt. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt dieser Etage und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt.

Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort für Hobbys. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren diese Etage. Zusätzlich steht ein Spitzboden als weitere Abstellfläche zur Verfügung.

Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2006 zwei zusätzliche Räume sowie ein Außenzugang. Dadurch ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich.

Besonders hervorzuheben ist der pflegeleichte Garten, der noch viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ob liebevoll angelegte Beete, ein Nutzgarten oder eine grüne Ruheoase – hier lassen sich persönliche Wünsche verwirklichen. Die großzügige Terrasse lädt zu sonnigen Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Dieses Haus bietet eine hervorragende Basis für eine umfassende Modernisierung und eröffnet Ihnen die Chance, ein ganz persönliches Zuhause mit Charme und Charakter zu schaffen. Mit Kreativität, Engagement und handwerklichem Geschick kann hier ein Ort entstehen, an dem sich Wohnen und Wohlfühlen ideal verbinden.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Einfamilienhaus in Massivbauweise
+ Voll unterkellert mit eigenem Außenzugang
+ Schönes Grundstück von 504 m²
+ Ölheizung aus Bj. 2006
+ Holzfenster
+ Überwiegend Außen-Rollläden
+ Kaminanschluss vorhanden
+ Große Terrasse
+ Gepflegter Garten
+ Garage

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flur mit Platz für eine Garderobe und Zugang ins Dachgeschoss und in den Keller
+ Küche ohne Einbauten
+ Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Bad mit Dusche
+ Individuell nutzbares Zimmer (Büro / Gäste / Kinder / Schlafzimmer)

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Flur
+ Drei individuell nutzbare Zimmer (Büro / Gäste / Kinder / Schlafzimmer)
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Abstellraum
+ Zugang zum Spitzboden mit viel Nutzfläche

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:

+ Heizungsraum mit Zugang zu den Öltanks
+ Flur mit Außenzugang und Zugang zum EG
+ Zwei weitere Kellerräume

Lage

Die Immobilie liegt idyllisch und naturnah im ruhigen Bad Oldesloer Ortsteil Wolkenwehe, umgeben von Grünflächen, Feldern und einer gewachsenen Nachbarschaft.

Die Lage vereint ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung: Das Stadtzentrum von Bad Oldesloe ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen und kulturellen Angeboten.

Durch die Nähe zur Autobahn A21 und die Bundesstraße B75 sind sowohl Hamburg als auch Lübeck in ca. 30–40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof in Bad Oldesloe bietet zudem regelmäßige, schnelle Zugverbindungen in Richtung Hamburg, Lübeck und Kiel – ideal für Pendler.

Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus: Spaziergänge durch Wiesen und Wälder, Radtouren entlang der Trave oder entspannte Stunden in der Natur – all das beginnt direkt vor Ihrer Haustür.

Die Lage eignet sich ideal für Familien, Berufspendler oder Menschen, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch auf eine gute Anbindung an nahegelegene Städte nicht verzichten möchten.

Sonstiges

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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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