Ihr neues Zuhause für die ganze Familie – edel, modern, besonders!

Objektbeschreibung

ACHTUNG „Profitieren Sie von unserer Winteraktion: Wer bis Januar 2026 reserviert oder kauft, zahlt nur die Hälfte der Käuferprovision – Grundlage ist der notarielle Kaufpreis.“

Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt – exklusiv, stilvoll, bezugsfertig!

Sie träumen von einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände – ein Ort mit Charakter, Stil und Ausstrahlung? Dann lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in Farsleben begeistern! Hier verbinden sich hochwertiges Design, durchdachte Architektur und großzügige Raumgestaltung zu einem Wohnkonzept, das anspruchsvolle Familien begeistert.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, der mit seiner Offenheit und Eleganz beeindruckt. Die angrenzende maßgefertigte Einbauküche überzeugt durch zeitlose Ästhetik, clevere Details und hochwertige Markengeräte – perfekt für alle, die gern kochen und genießen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit charmantem Erker ist das Herzstück des Hauses: lichtdurchflutet, weitläufig und ideal für gemütliche Familienabende oder stilvolle Gästebewirtung. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab und bieten maximalen Komfort im Alltag.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine einladende Empore, die in die privaten Rückzugsräume führt: ein helles Arbeitszimmer, ein großzügiges Kinderzimmer und ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, das mit seiner behaglichen Atmosphäre überzeugt. Das edel ausgestattete Tageslichtbad mit Wanne und ebener Dusche wird höchsten Ansprüchen gerecht – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die Außenanlage präsentiert sich ebenso gepflegt wie liebevoll gestaltet. Schon der Vorgarten setzt mit seiner harmonischen Bepflanzung, den gepflegten Wegen und stilvollen Akzenten einen geschmackvollen ersten Eindruck. Im hinteren Grundstücksteil öffnet sich der Garten zu einem wahren Highlight: Eine großzügige, elegant geflieste Terrasse bildet das Zentrum des Außenbereichs – ideal für sommerliche Feste, gemütliche Grillabende oder ruhige Stunden im Freien.

Eine elektrische Markise spendet an heißen Tagen Schatten, während Sie bei Bedarf den freien Blick in den Himmel genießen. Das Gartenhaus bietet praktischen Stauraum, das Gewächshaus lädt zum eigenen Gemüse- oder Kräuteranbau ein, und die integrierte Außenküche sorgt für kulinarische Genussmomente unter freiem Himmel. Der eigene Brunnen im Zentrum des Grundstücks ist nicht nur ein ästhetischer Blickfang, sondern auch ein Ausdruck funktionaler Raffinesse.

Auch in puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz überzeugt diese Immobilie: Eine moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach reduziert Energiekosten und steht für ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept. Eine gepflasterte Einfahrt, ein Carport sowie eine geräumige Garage bieten bequeme Parkmöglichkeiten und runden das Gesamtbild perfekt ab.

Dieses Haus ist ein echtes Wohnjuwel – stilvoll, familienfreundlich und in jeder Hinsicht außergewöhnlich. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch mit bester Anbindung – ein Zuhause, das in seiner Qualität und Ausstattung nur selten zu finden ist.

Ein virtueller Rundgang steht auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich,
- Küche mit hochwertiger Einbauküche,
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich mit Erker und Zugang zur Terrasse und Garten,
- edles Tageslichtbad mit Dusche,
- praktischer Hauswirtschaftsraum,

Dachgeschoss:
- Empore,
- Arbeitszimmer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- luxuriöses Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,

Außenanlage:
- Außenküche,
- große geflieste Terrasse mit flexibel überdachter Markise,
- Brunnen,
- geräumige Garage,
- Carport für wetterfestes Parken,
- stilvoller Vorgarten,
- Gartenhäuschen für Gartengeräte und -Möbel,
- Gewächshaus,
- gepflasterte Einfahrt ,

Sonstiges:
- Photovoltaikanlage auf dem Dach,
- Fußbodenheizung unter dem Carport.

Lage

Das Kaufgrundstück liegt in Farsleben, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil der Stadt Wolmirstedt im Landkreis Börde. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft.

Farsleben verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort bzw. in der nahen Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote. Die kulturellen und historischen Besonderheiten des Ortes, wie die denkmalgeschützte Dorfkirche oder der Vierseitenhof „Weber’s Hof“, schaffen ein lebendiges Gemeindeleben.

Für Pendler oder Ausflüge ist die Verkehrsanbindung ideal: Die Bundesstraße 189 sowie die Autobahnen A2 und A14 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof in Wolmirstedt bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Magdeburg, Stendal und Umgebung – praktisch für den Arbeitsweg oder Familienausflüge.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die Umgebung mit der Colbitz-Letzlinger Heide, dem Moortalsee und den weiten Wiesen und Wäldern entlang der Ohre lädt zu gemeinsamen Spaziergängen, Radtouren und Entdeckungsreisen in der Natur ein.

Insgesamt bietet diese Lage ein ideales Wohnumfeld für Familien, die sich nach einem ruhigen, sicheren Zuhause mit guter Anbindung, naturnaher Umgebung und einem gewachsenen sozialen Umfeld sehnen – und das alles in greifbarer Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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