Ihr neues Zuhause im Grünen – Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1936 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.046 m² in ruhiger und naturnaher Lage von Tangerhütte OT Bittkau. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m², insgesamt sechs Zimmern sowie zusätzlich einem bereits gedämmten Dachgeschoss bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Paare, Familien oder alle, die sich den Traum vom Wohnen im Grünen erfüllen möchten. Das weitläufige Grundstück, die Garage sowie der zusätzliche Stellplatz auf dem Hof runden dieses attraktive Angebot ab.

Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus Sie die einzelnen Räume des Erdgeschosses erreichen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses und schafft mit seinen großzügigen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch weitere Wohnräume, die sich flexibel als Esszimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad sorgt mit seinem Fenster für angenehme Lichtverhältnisse und eine natürliche Belüftung.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, das weitere gut geschnittene Zimmer bereithält. Diese eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lassen sich individuell an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Die angenehmen Raumgrößen bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.

Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot der Immobilie zusätzlich. Dieses ist bereits vollständig gedämmt und bietet eine ideale Grundlage für eine zukünftige individuelle Nutzung. Ob als zusätzliche Wohnfläche, Hobbybereich oder weiterer Ausbau – hier eröffnen sich interessante Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen praktische Nutz- und Lagerräume zur Verfügung. Hier befinden sich unter anderem die Ölheizung aus dem Jahr 1996 sowie weitere Abstellmöglichkeiten, die im Alltag für zusätzlichen Stauraum sorgen.

Auch die Außenanlage überzeugt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für die individuelle Freizeitgestaltung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Hof ermöglichen komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem eigenen Grundstück. Das Nebengelass bietet weitere praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das Platzangebot sinnvoll.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides Einfamilienhaus mit einer guten Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Das bereits gedämmte Dachgeschoss, der Keller sowie die vorhandenen Nebengebäude bieten zusätzliches Potenzial und schaffen ideale Voraussetzungen, um die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und ein gemütliches Zuhause in naturnaher Umgebung zu schaffen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Ausstattung

Erdgeschoss:
- Windfang,
- Flur,
- Esszimmer,
- Wohnzimmer,
- Küche,
- Tageslichtbad,
- 3 Schlafzimmer,

Obergeschoss:
- 4 Räume,
- Abstell,

Dachgeschoss:
- gedämmt,
- großzügige Nutzfläche,
- Ausbaupotenzial.

Kellergeschoss:
- mehrere Kellerräume,
- Heizungsraum,
- zusätzliche Abstell- und Lagerflächen.

Außenanlage:
- Garage,
- Stellplatz auf dem Hof,
- Nebengelass,
- großzügiges Grundstück.

Technische Ausstattung:
- Ölheizung,
- Heizungsanlage aus dem Jahr 1996.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Bittkau der Stadt Tangerhütte. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie ländlicher Bebauung geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Besonders Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die das Wohnen abseits des hektischen Stadtlebens schätzen, finden hier ein attraktives Wohnumfeld.

Bittkau ist ein idyllischer Ortsteil der Einheitsgemeinde Tangerhütte im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Die ländliche Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Tangerhütte ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Landeshauptstadt Magdeburg ist mit dem Pkw gut erreichbar und erweitert das Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Für den täglichen Bedarf stehen in Tangerhütte und den umliegenden Ortschaften Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für eine gute Infrastruktur im Alltag.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B189 sowie die nahegelegene Autobahn A14 sehr gut. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Stendal, Magdeburg und in weitere Regionen Sachsen-Anhalts. Auch Pendler profitieren von den kurzen Fahrzeiten zu den umliegenden Städten.

Die reizvolle Umgebung der Elbaue lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Darüber hinaus bieten die weitläufigen Grünflächen und die ruhige Umgebung ideale Voraussetzungen für Erholung und einen hohen Freizeitwert. Vereine und kulturelle Angebote in Tangerhütte und der Region ergänzen das Freizeitangebot.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, die gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Anbindung. Die Kombination aus ländlichem Charme, kurzen Wegen in die umliegenden Städte und einem hohen Erholungswert macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ein Zuhause im Grünen suchen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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