Ihr neues Zuhause in Eislingen – Doppelhaushälfte mit Potenzial

Objektbeschreibung

Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial – Gemütliches Zuhause mit 5 Zimmern

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1926 verbindet historischen Charme mit solidem Wohnkomfort. Auf einem 169 m² großen Grundstück erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 90 m² über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare oder kleine Familien.

Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche, ein einladendes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, das sich auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Büro, das sich perfekt für das Arbeiten von zu Hause eignet. Das Badezimmer befindet sich im Untergeschoss und bietet funktionalen Komfort.

Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt. Die Fenster sowie die Elektrik wurden in den 2000er Jahren erneuert, das Dach wurde bereits 1990 saniert. Zusätzlich gehört ein praktischer Carport zum Haus, der eine bequeme Parkmöglichkeit bietet.

Dank ihrer soliden Bausubstanz und der charmanten Aufteilung bietet diese Doppelhaushälfte viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als behagliches Eigenheim oder als interessante Investitionsmöglichkeit – diese Immobilie hat Potenzial!

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Baujahr: 1926
Grundstück: 169 m²
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 5 (EG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer | OG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro)
Bad: im Untergeschoss
Modernisierungen: Dach (1990), Fenster (2000), Elektrik (2000er)
Carport: vorhanden

Lage

Die Langemarckstraße 8 befindet sich im südlichen Teil von Eislingen/Fils, einer Stadt im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg. Eislingen/Fils liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Göppingen und rund 40 Kilometer östlich von Stuttgart.

Die Umgebung der Langemarckstraße zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Dienstleistungsunternehmen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit mehreren Buslinien, die die Umgebung bedienen und eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum sowie zu benachbarten Stadtteilen ermöglichen. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Stuttgart und München.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den Standort sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke attraktiv machen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.