Ihr neues Zuhause in Esslingen – Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung in bester Lage!

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten 1,5-Zimmer-Wohnung im Herzen Esslingens, die eine ideale Kombination aus Komfort, Modernität und Vielseitigkeit bietet.
Das Baujahr 1969 verleiht der Wohnung einen soliden Charme, während sie durch umfassende Sanierungsmaßnahmen auf den neuesten Stand gebracht wurde.

Die 30 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines barrierefrei zugänglichen Gebäudes mit Aufzug.
Sie verfügt über eine komplett neue Küche sowie eine moderne Bad Elektrik, was Ihnen ein sofortiges Wohnen ohne Renovierungsaufwand ermöglicht.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, von dem aus Sie einen malerischen Blick auf die Esslinger Burg genießen können.

Die Lage ist ebenso herausragend: Nur 1,5 km vom Bahnhof entfernt und mit einer Bushaltestelle nur 150 m von der Haustür entfernt, ist die Wohnung perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Ein Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen zusätzliche Bequemlichkeit und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.

Diese vielseitige Immobilie eignet sich perfekt für diverse Nutzungsarten.
Ob Sie die Wohnung zur Eigennutzung suchen, als Kapitalanlage in Erwägung ziehen oder sie für gewerbliche Zwecke wie ein kleines Kosmetikstudio oder Büro nutzen möchten, hier finden Sie die ideale Basis.
Vor allem für Pendler ist diese Wohnung aufgrund der exzellenten Verkehrsanbindung besonders attraktiv.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung alles, was man sich für ein modernes und flexibles Wohnen in zentraler Lage wünschen kann.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ausstattung

- Zentrale Lage in Esslingen
- Baujahr: 1972
- 30 m², 1,5 Zimmer Wohnung
- 1. Obergeschoss mit Aufzug, barrierefrei
- Neue Küche
- Neue Bad Elektrik
- Balkon mit Blick auf Esslinger Burg
- Tiefgaragenstellplatz
- 1,5 km vom Bahnhof entfernt, Bushaltestelle 150 m
- Komplett saniert
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, Kapitalanlage, Pendler, Kosmetikstudio; Büro

Lage

Esslingen am Neckar befindet sich etwa 10 Kilometer südöstlich der Stadtmitte von Stuttgart, ist zudem die größte Kreisstadt und zugleich die zweitgrößte Mittelstadt Baden-Württembergs sowie dessen elftgrößte Stadt. Sie ist ebenso die größte Stadt des Landeskreises Esslingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Der Fluss durchquert das Stadtgebiet von Südosten nach Nordwesten. Die Industrialisierung im 19. Jahrhundert führte zu einem wirtschaftlichen Aufschwung und prägte das Bild der Stadt.

Mit seinem gut erhaltenen Altstadtkern liegt Esslingen an der B10 bzw. an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm-München. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind über die A8 schnell erreichbar.
Die Linie S1 der S-Bahn Stuttgart, die zwischen Kirchheim unter Teck und Herrenberg pendelt und damit die Verbindung nach Stuttgart gewährleistet, bedient in Esslingen vier Stationen. Außerdem gibt es noch eine Regionalbahn-, Regionalexpress- und Interregioexpresslinie, die das Verkehrsangebot von und nach Stuttgart Hauptbahnhof zusätzlich verdichtet.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.