Ihr neues Zuhause in Papenburg – Komfort trifft auf ideale Lage!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
479000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-304705
Objekt ID
1057-152-CT
Adresse
26871 Papenburg
Ort
26871 Papenburg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2013
Kerndaten
Wohnfläche
173,95 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
46 m2
Grundstücksfläche
598 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
479.000 €
Courtage
Käufercourtage
2,97% Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-05-05
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
85.70
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in Papenburg!
Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt durch durchdachte Architektur, großzügige Räume und eine begehrte, stadtnah gelegene Wohnlage.
Auf einem ca. 598 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Haus, das mit ca. 220 m² Wohn-/Nutzfläche (davon rund 174 m² Wohnfläche) jede Menge Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen bietet.
Der kurze Weg in die Innenstadt macht das tägliche Leben angenehm und bequem – Einkäufe, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Im Inneren sorgt eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss für modernen Wohnkomfort und ein behagliches Raumgefühl.
Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Eine große Garage rundet das Gesamtpaket ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug.
Ein Zuhause, das durch Komfort, Lage und Ausstattung begeistert – perfekt für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.
Hier das Raumprogramm:
Erdgeschoss
- Flur: ca. 16,34 m²
- Garderobe: ca. 2,57 m²
- Gäste-WC: ca. 3,04 m²
- Gästezimmer/Büro: ca. 11,51 m²
- HWR: ca. 6 m²
- Wohnzimmer: ca. 33,94 m²
- Küche/Essen: ca. 24,42 m²
Gesamt: ca. 95 m² abzgl. Putz 3%
Obergeschoss
- Flur: ca. 15,83 m²
- Heizungsraum: ca. 5 m²
- Kind 1:ca. 12,09 m²
- Kind 2: ca. 12,51 m²
- Eltern: ca. 17,01 m²
- Ankleide: ca. 8,09 m²
- Bad: ca. 15,97 m²
Gesamt: ca. 79 m² abzgl. Putz
Nutzflächen
- Garage: ca. 30,96 m²
- Geräteraum: ca. 11,89 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 05.05.2035
- Baujahr: 2013
- Endenergieverbrauch: 85,70 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Energieeffiziensklasse: C
Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt durch durchdachte Architektur, großzügige Räume und eine begehrte, stadtnah gelegene Wohnlage.
Auf einem ca. 598 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Haus, das mit ca. 220 m² Wohn-/Nutzfläche (davon rund 174 m² Wohnfläche) jede Menge Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen bietet.
Der kurze Weg in die Innenstadt macht das tägliche Leben angenehm und bequem – Einkäufe, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Im Inneren sorgt eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss für modernen Wohnkomfort und ein behagliches Raumgefühl.
Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Eine große Garage rundet das Gesamtpaket ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug.
Ein Zuhause, das durch Komfort, Lage und Ausstattung begeistert – perfekt für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.
Hier das Raumprogramm:
Erdgeschoss
- Flur: ca. 16,34 m²
- Garderobe: ca. 2,57 m²
- Gäste-WC: ca. 3,04 m²
- Gästezimmer/Büro: ca. 11,51 m²
- HWR: ca. 6 m²
- Wohnzimmer: ca. 33,94 m²
- Küche/Essen: ca. 24,42 m²
Gesamt: ca. 95 m² abzgl. Putz 3%
Obergeschoss
- Flur: ca. 15,83 m²
- Heizungsraum: ca. 5 m²
- Kind 1:ca. 12,09 m²
- Kind 2: ca. 12,51 m²
- Eltern: ca. 17,01 m²
- Ankleide: ca. 8,09 m²
- Bad: ca. 15,97 m²
Gesamt: ca. 79 m² abzgl. Putz
Nutzflächen
- Garage: ca. 30,96 m²
- Geräteraum: ca. 11,89 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 05.05.2035
- Baujahr: 2013
- Endenergieverbrauch: 85,70 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Energieeffiziensklasse: C
Ausstattung
+++ Highlights +++
- Attraktiver Standort in Papenburg – ruhig, aber stadtnah
- Ca. 598 m² Grundstück
- Ca. 220 m² Wohn-/Nutzfläche, davon ca. 174 m² Wohnfläche
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Große Garage
- Pflegeleichter Garten
- Kurze Wege in die Stadt
- Attraktiver Standort in Papenburg – ruhig, aber stadtnah
- Ca. 598 m² Grundstück
- Ca. 220 m² Wohn-/Nutzfläche, davon ca. 174 m² Wohnfläche
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Große Garage
- Pflegeleichter Garten
- Kurze Wege in die Stadt
Lage
Papenburg ist die nördlichste Stadt des Emslandes und liegt im westlichen Niedersachsen, unweit der niederländischen Grenze.
Bekannt ist sie vor allem durch die Meyer Werft, eine der modernsten Schiffswerften Europas, die der Stadt einen internationalen Ruf und wirtschaftliche Stärke verleiht.
Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Stadtzentrum mit seinen gepflegten Kanälen, Brücken und Grünanlagen schafft ein besonderes maritimes Flair und lädt zum Verweilen ein.
Verkehrstechnisch ist Papenburg gut angebunden: Über die B70 und A31 sind die Städte Leer, Emden, Oldenburg und Münster bequem erreichbar.
Der Bahnhof Papenburg bietet regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Bremen, Rheine und Groningen (NL).
Die Lebensqualität ist hoch – geprägt von einer ruhigen, grünen Umgebung, einem regen Vereinsleben und einem breiten kulturellen Angebot.
Damit eignet sich Papenburg sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die eine Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen schätzen.
Bekannt ist sie vor allem durch die Meyer Werft, eine der modernsten Schiffswerften Europas, die der Stadt einen internationalen Ruf und wirtschaftliche Stärke verleiht.
Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Stadtzentrum mit seinen gepflegten Kanälen, Brücken und Grünanlagen schafft ein besonderes maritimes Flair und lädt zum Verweilen ein.
Verkehrstechnisch ist Papenburg gut angebunden: Über die B70 und A31 sind die Städte Leer, Emden, Oldenburg und Münster bequem erreichbar.
Der Bahnhof Papenburg bietet regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Bremen, Rheine und Groningen (NL).
Die Lebensqualität ist hoch – geprägt von einer ruhigen, grünen Umgebung, einem regen Vereinsleben und einem breiten kulturellen Angebot.
Damit eignet sich Papenburg sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die eine Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen schätzen.
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 85.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Christian Tammen
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler IHK
nach § 34c GewO
Tel.: 04961/ 77 909-19
E-Mail: christian.tammen@remax.de
Facebook & Instagram: Immobilien Tammen
Provision: 2,97 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 053/144/01890
Dieser ist gültig bis 5.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 85.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Christian Tammen
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler IHK
nach § 34c GewO
Tel.: 04961/ 77 909-19
E-Mail: christian.tammen@remax.de
Facebook & Instagram: Immobilien Tammen
Provision: 2,97 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 053/144/01890
Anbieterdaten
