Ihr neues Zuhause in Stadtfeld Ost: Geräumig, hell und mit eigenem Parkplatz!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
619.0€ Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-266193
Objekt ID
QU939-JS
Adresse
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
Ort
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1900
Kerndaten
Wohnfläche
77 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
619 €
Nebenkosten
180 €
Warmmiete
799 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Gesamtbelastungs-Brutto
799 €
Weitere Kosten
Kaution
1.300 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
180 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausrichtung
Nordwest
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-04-29
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
105.00
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dem Anspruch, auf der einen Seite zentral im Stadtgeschehen zu leben und auf der anderen Seite einen ruhigen Rückzugsort zu haben, wird dieser Lebensraum hier mehr als gerecht! Im Herzen von Stadtfeld Ost erfüllt diese Mietwohnung alle Ansprüche an ein modernes Wohnen in bester Lage.
Die helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer- Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Circa 77 Quadratmeter Wohnfläche bieten einen gemütlichen und schönen Lebensraum für anspruchsvolle junge Paare, Singles oder einer Wohngemeinschaft.
Vom Flur haben Sie Zutritt zum innenliegenden Badezimmer mit Badewanne und der Küche, sowie dem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof in Nordwest-Ausrichtung, der ein entspanntes Plätzchen an der frischen Luft und sonnige Aussichten bietet. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Schlafzimmer und wird durch einen Abstellraum im Flur abgerundet.
Die Oberlichter lassen die Räume der Wohnung mit Licht durchfluten und bieten eine helle Wohnatmosphäre.
Im Keller erwartet Sie ein separater Abstellraum, welcher Platz zum Abstellen und Lagern der großen und kleinen Dinge des Haushaltes bietet.
Bei Bedarf kann ein Pkw-Stellplatz im Innenhof (Carport) angemietet werden.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2024 verfügbar. Die Möbel in der Wohnung werden nicht mit vermietet, sie dienen ausschließlich der räumlichen Darstellung.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Dachgeschoss: - Flur - Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Bad mit Duschwanne und WC - Abstellraum
In einer der schönsten Wohngegenden der Stadt, zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen, befindet sich diese Mietwohnung in der Arndtstraße im Stadtteil Stadtfeld Ost.
Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt stehen Ihnen hier umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Grünflächen, verschiedenste Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig sehr gut erreichbar. Der Hauptbahnhof wird in wenigen Gehminuten und die Stadtautobahn mit Anschluss an die Bundesautobahnen A2 und A14 in ist auch nur wenigen Minuten entfernt.
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.