Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten! Inspirieren - Renovieren - Wohlfühlen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung in Frankfurt Bockenheim. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses.

! Wohnung ist renovierungsbedürftig !
! Erbpachtgrundstück !

Aktuell befindet sich diese gut geschnittene Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit handwerklichem Geschick lässt sie sich nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten und in ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie verwandeln.

Die vier Zimmer verteilen sich auf 79 m². Hinzu kommen 21 m² Nutzfläche im Keller und Dachboden. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, der an das Wohnzimmer anschließt und nach Südwesten ausgerichtet ist. Ab mittags genießen Sie die Sonne bis in den Abend. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Zusätzlich findet Ihre Waschmaschine darin Platz.

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen.

Das monatliche Hausgeld inkl. Heizung / Warmwasser und Rücklage beträgt 303,- Euro. Der Erbpachtzins beläuft sich auf monatlich 92,- Euro. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 31.12.2068.

Für mehr Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Ausstattung

- 79 m² Wohnfläche + 21 m² Nutzfläche (Keller & Dachboden)
- Balkon nach Südwesten
- 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- Badezimmer mit Dusche & Fenster
- kleiner Abstellraum
- Schlafzimmer vom Wohnzimmer aus begehbar
- Kachelofen (stillgelegt)
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Rollläden vorhanden

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Bockenheim in Frankfurt am Main. Bockenheim zählt zu den größten und vielfältigsten Stadtteilen Frankfurts und ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und die gute Infrastruktur.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Wohnhäusern und Grünflächen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Altbauten und modernen Neubauten, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Die Lage bietet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste U-Bahn-Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an mehrere U-Bahn- und Straßenbahnlinien. Auch der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind bequem und schnell erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Restaurants, Cafés und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, wodurch das Viertel besonders bei Familien beliebt ist.

Insgesamt erwartet Sie hier eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität in einer der begehrtesten Gegenden Frankfurts.

Sonstiges

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich.
Ihr Ansprechpartner: Katharina Liebetrau
E-Mail: katharina.liebetrau@falcimmo.de

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.

Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, dann scheuen Sie sich nicht, uns anzusprechen. Unser Partner FALC-Finance arbeitet mit über 350 Banken zusammen und ist somit in der Lage, Ihnen eine passende Finanzierung anbieten zu können.