Ihr neues Zuhause – nur einen Steinwurf vom See entfernt
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
259000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-306197
Objekt ID
10209 - MK
Adresse
24306 Plön
Ort
24306 Plön
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1948
Kerndaten
Wohnfläche
116,17 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
425 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
259.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Anzahl (Terrassen)
2.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wintergarten
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-06-29
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
229.20
wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr lt. Energieausweis
1948
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil überzeugt durch seine einmalige Lage: Am Ende des 425 m² großen Grundstücks führt eine kleine Treppe direkt auf einen Feldweg, der in wenigen Gehminuten zum idyllischen Schöhsee führt. Ob zur morgendlichen Joggingrunde, einem Spaziergang im Grünen oder für eine erfrischende Abkühlung im klaren Wasser – dieser direkte Zugang zur Natur macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1948 errichtet und in den 1960er Jahren in Split -Level Bauweise erweitert. Es verfügt über vier Zimmer, von denen drei zum Garten hin gelegen sind.
Diese Räume erreicht man über einige Stufen nach unten, da das Haus nicht ebenerdig gebaut ist. Mit einer Deckenhöhe von 3,40 m bieten diese Räume ein besonders großzügiges Raumgefühl.
Teilweise sind Rollläden vorhanden, die für zusätzlichen Sichtschutz und Komfort sorgen.
Das praktische Duschbad verfügt über ein Fenster.
Ebenfalls in den 1960er Jahren wurde ein Teilkeller ergänzt, der vom Garten aus zugänglich ist. Hier befinden sich ein Heizungsraum mit Öltank sowie ein großer Lager- oder Hobbyraum. Das Dach wurde 1977 erneuert und vor rund acht Jahren nochmals neu eingedeckt.
Das Grundstück ist wildromantisch eingewachsen und verleiht dem Haus einen ganz besonderen Charme. Zum Außenbereich gehören ein Carport, ein Abstellraum aus den 1980er Jahren sowie ein Gewächshaus aus den 1990ern. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein und ist sowohl vom Wintergarten als auch vom gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin zugänglich.
Dieses Haus eignet sich ideal für kleine Familien, Paare oder Singles, die ein praktisches und behagliches Zuhause in naturnaher Lage suchen und bereits sind, vor dem Einzug das Haus aufzufrischen. Derzeit ist die Immobilie vermietet, wird jedoch frei übergeben.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns – überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom besonderen Charme dieser Immobilie und ihrer einzigartigen Lage in Seenähe.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1948 errichtet und in den 1960er Jahren in Split -Level Bauweise erweitert. Es verfügt über vier Zimmer, von denen drei zum Garten hin gelegen sind.
Diese Räume erreicht man über einige Stufen nach unten, da das Haus nicht ebenerdig gebaut ist. Mit einer Deckenhöhe von 3,40 m bieten diese Räume ein besonders großzügiges Raumgefühl.
Teilweise sind Rollläden vorhanden, die für zusätzlichen Sichtschutz und Komfort sorgen.
Das praktische Duschbad verfügt über ein Fenster.
Ebenfalls in den 1960er Jahren wurde ein Teilkeller ergänzt, der vom Garten aus zugänglich ist. Hier befinden sich ein Heizungsraum mit Öltank sowie ein großer Lager- oder Hobbyraum. Das Dach wurde 1977 erneuert und vor rund acht Jahren nochmals neu eingedeckt.
Das Grundstück ist wildromantisch eingewachsen und verleiht dem Haus einen ganz besonderen Charme. Zum Außenbereich gehören ein Carport, ein Abstellraum aus den 1980er Jahren sowie ein Gewächshaus aus den 1990ern. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein und ist sowohl vom Wintergarten als auch vom gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin zugänglich.
Dieses Haus eignet sich ideal für kleine Familien, Paare oder Singles, die ein praktisches und behagliches Zuhause in naturnaher Lage suchen und bereits sind, vor dem Einzug das Haus aufzufrischen. Derzeit ist die Immobilie vermietet, wird jedoch frei übergeben.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns – überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom besonderen Charme dieser Immobilie und ihrer einzigartigen Lage in Seenähe.
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Einfamilienhaus in Massivbauweise (Bj. 1948)
+ Von außen zugänglicher Teilkeller
+ Schönes Grundstück von 425 m²
+ Überdachter Hauseingang
+ Ölheizung aus dem Jahr 1991
+ Kaminofen
+ Überwiegend ältere Holzfenster
+ Teilweise Rollläden
+ Wintergarten
+ Überdachte Terrasse am Haus
+ Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel
+ Gewächshaus
+ Carport
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Eingangsbereich
+ Großer Flur mit Platz für eine Garderobe und eine Sitzgelegenheit
+ Voll ausgestattete Küche mit Waschmaschinenanschluss
+ Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Durchreiche zur Küche und mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten
+ Arbeitszimmer/ Zimmer mit Zugang zum Wintergarten
+ Individuell nutzbarer Raum, derzeit als Vorratsraum/ Abstellraum genutzt
+ Schlafzimmer mit Blick in den Garten
+ Weiterer individuell nutzbarer Raum (Büro / Gäste / Kinder)
+ Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Heizungsraum mit dem Öltank von außen zugänglich
+ Weiterer Kellerraum von außen zugänglich
+ Einfamilienhaus in Massivbauweise (Bj. 1948)
+ Von außen zugänglicher Teilkeller
+ Schönes Grundstück von 425 m²
+ Überdachter Hauseingang
+ Ölheizung aus dem Jahr 1991
+ Kaminofen
+ Überwiegend ältere Holzfenster
+ Teilweise Rollläden
+ Wintergarten
+ Überdachte Terrasse am Haus
+ Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel
+ Gewächshaus
+ Carport
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Eingangsbereich
+ Großer Flur mit Platz für eine Garderobe und eine Sitzgelegenheit
+ Voll ausgestattete Küche mit Waschmaschinenanschluss
+ Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Durchreiche zur Küche und mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten
+ Arbeitszimmer/ Zimmer mit Zugang zum Wintergarten
+ Individuell nutzbarer Raum, derzeit als Vorratsraum/ Abstellraum genutzt
+ Schlafzimmer mit Blick in den Garten
+ Weiterer individuell nutzbarer Raum (Büro / Gäste / Kinder)
+ Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Heizungsraum mit dem Öltank von außen zugänglich
+ Weiterer Kellerraum von außen zugänglich
Lage
Die Kreisstadt Plön gehört zu den schönsten Wohnorten in der Holsteinischen Schweiz und ist geprägt von Ihrer Seenlandschaft, der historischen Alstadt und dem Schloss, das über der Stadt thront.
Das Haus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet am Stadtrand von Plön- eingebettet zwischen dem Trammer See und dem Schöhsee. Ein Wanderweg am Schöhsee mit Badestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die infrastrukturelle Anbindung der Stadt ist hervorragend:
Der Bahnhof liegt nur 1,5 km entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Kiel und Lübeck.
Die B 76 sorgt für eine schnelle Anbindung mit dem Auto.
Kiel erreicht man in etwa 30, Lübeck in rund 45 Minuten.
Auch an der Ostsee (Hohwacht) sind Sie in ca. 25 Minuten.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Bewegung und Freizeitgestaltung.
Perfekt für alle die Ruhe, Natur und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
Das Haus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet am Stadtrand von Plön- eingebettet zwischen dem Trammer See und dem Schöhsee. Ein Wanderweg am Schöhsee mit Badestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die infrastrukturelle Anbindung der Stadt ist hervorragend:
Der Bahnhof liegt nur 1,5 km entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Kiel und Lübeck.
Die B 76 sorgt für eine schnelle Anbindung mit dem Auto.
Kiel erreicht man in etwa 30, Lübeck in rund 45 Minuten.
Auch an der Ostsee (Hohwacht) sind Sie in ca. 25 Minuten.
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Sonstiges
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.langner-burmeister.de/kaufen
+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Anbieterdaten
