Ihr neues Zuhause: ruhig gelegen, naturnah und einladend!

Objektbeschreibung

Attraktives Reihen-Mittelhaus mit Blick auf den Schwarzwald in Bühlertal!

Wir präsentieren Ihnen ein gepflegtes und attraktives Reihen-Mittelhaus, eingebettet in die idyllische Natur des Bühlertals, mit einem tollen Blick auf Wiesen und den schönen Schwarzwald.

Erdgeschoss / Eingangsbereich:

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Flur, welcher Zugang zu einem Technikraum, sowie mehreren Kellerräumen bietet. Eine Treppe führt Sie in das erste Obergeschoss.

1. Obergeschoss:

Von hier aus erreichen Sie auf der linken Seite eine großzügige, moderne Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, auf welchem Sie entspannen und prima Frühstücken können. Auf der rechten Seite erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das mit einer gemütlichen Atmosphäre und einem direkten Zugang zur großen Terrasse, mit Blick ins Grüne überzeugt.

2. Obergeschoss:

Im zweiten Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad. Von allen Schlafzimmern aus, haben Sie Zugang zu einem der beiden schönen Balkone – einer zeigt in die ruhige Rückseite, der andere in die vordere Richtung des Hauses.

Dachboden:

Zusätzlicher Stauraum ist im Dachboden vorhanden.
Auch Ihr Auto findet seinen Platz, in der praktischen Garage mit Rolltor. Praktisch: Der Eingang zur Garage ist überdacht, weshalb man auch bei Regen mühelos und trocken ins Haus kommt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem großzügigen, einladenden Haus, das perfekt für alle ist, die Ruhe und eine wunderschöne Umgebung suchen.

Ausstattung

- GroßeTerrasse
- 3 Balkone
- Laminat und Echtholzparkett, Fliesen
- Garage
- Tageslichtbad
- Gäste WC
- Kellerräume
- Dachdämmung
- Holzofen
- Satteldach

Lage

Bühlertal ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Rastatt, in Baden-Württemberg. Der Ort liegt eingebettet im malerischen Bühlot-Tal, am westlichen Rand des nördlichen Schwarzwaldes und erstreckt sich von rund 190 m bis über 1 000 m Höhe.
Die Lage zwischen Rheinebene und Schwarzwald verleiht der Gegend eine außergewöhnliche landschaftliche Vielfalt mit Weinbergen, Waldhängen und naturnahen Höhenlagen.

Durch die Nähe zur Autobahn A5 (Ausfahrt Bühl), ist Bühlertal verkehrsgünstig angebunden und schnell aus den umliegenden Städten – insbesondere Bühl und Baden-Baden – erreichbar. Als staatlich anerkannter Luftkurort, bietet Bühlertal eine hohe Lebensqualität, reine Luft sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, darunter die bekannten Gertelbach-Wasserfälle.
Bühlertal verfügt über eine gut ausgebaute und zugleich naturnahe Infrastruktur. Die Gemeinde bietet ein breites Bildungs-und Betreuungsangebot, mit zwei Grundschulen, einer Werkrealschule, einer Realschule, sowie mehreren Kinderbetreuungseinrichtungen, mit Ganztags- und Ferienangeboten.
Die Grundversorgung ist durch lokale Geschäfte, dem Wochenmarkt, gastronomische Angebote und medizinische Dienstleistungen vor Ort gesichert.

Eine moderate Bevölkerungsdichte, das naturnahe Umfeld und die ruhige Lage, machen Bühlertal zu einem besonders attraktiven Wohn- und Erholungsstandort.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.