Ihr neues Zuhause wartet! Charmanter Flachdachbungalow in Top-Lage mit 2 Garagen!

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem einladenden Bungalow, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 qm und insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist dieser Bungalow ideal für Familien, Paare oder auch als Altersruhesitz geeignet.

Der großzügige Essbereich ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Er bietet direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für entspannte Sommerabende oder Frühstück im Freien eignet. Der Holzofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und zusätzliche Wärme an kalten Tagen.

Der Wohnbereich besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Schiebetüren ermöglichen einen nahtlosen Übergang zur Terrasse und erweitern den Wohnraum nach draußen. Die offene Küche ist modern gestaltet und bietet viel Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Sie ist perfekt in den Wohn- und Essbereich integriert, sodass Sie beim Kochen mit Ihren Gästen in Kontakt bleiben können.

Das Badezimmer wurde von einem lokalen Steinmetz gestaltet und besticht durch seine individuelle und hochwertige Ausführung. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Der stilvolle Dielenboden verleiht dem Bungalow einen charmanten Charakter und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen Bastelraum einzurichten. Ebenso kann ein zusätzliches Badezimmer im UG integriert werden. Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden, was die Umsetzung Ihrer Pläne erheblich erleichtert. Eine neue Pelletheizung (Baujahr 2021) sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung.

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1973 bietet Ihnen die Möglichkeit, ihn nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Er ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Chance, in einem charmanten Zuhause zu wohnen, das sowohl für Jung als auch für Alt geeignet ist!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!

Ausstattung

- Fenster: Holz, Isolierverglasung, teilw. Wärmeschutzverglasung
- Rollläden vorhanden
- Bodenbeläge: Echtholzdielen, Parkett
- Hochwertiges, modernisiertes Bad: Bodengleiche Dusche, Wanne, Waschbecken, WC
- Möglichkeit für 2 Bad im UG (Anschlüsse vorhanden)
- Gäste-WC
- Holzofen im Esszimmer
- Neuwertige Einbauküche im Wohnbereich
- 2 Terrassen
- 2 Garagen
- Pelletzentralheizung und doppelwandiger Edelstahlaußenschornstein (2021)
- Vollunterkellert

Lage

Rudersberg-Schlechtbach ist ein malerischer Stadtteil der Gemeinde Rudersberg im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Die Lage ist von einer schönen, ländlichen Umgebung geprägt, die sich ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende eignet.

- Geografische Lage: Schlechtbach liegt im Schwäbischen Wald, umgeben von Wäldern und Wiesen, was eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre schafft.

- Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Es gibt Busverbindungen, die Schlechtbach mit den umliegenden Orten und der Stadt Rudersberg verbinden. Die nächstgelegene Autobahn (A81) ist in etwa 20 Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung an größere Städte wie Stuttgart ermöglicht.

- Einkaufsmöglichkeiten: In Schlechtbach selbst gibt es einige kleinere Geschäfte und Dienstleister. Für umfangreichere Einkäufe stehen die Geschäfte in Rudersberg zur Verfügung, die nur wenige Minuten entfernt sind.

- Bildungseinrichtungen: In der Umgebung gibt es Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungsinfrastruktur für Familien bieten.

- Freizeitmöglichkeiten: Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Zudem gibt es in Rudersberg verschiedene Sporteinrichtungen und Freizeitangebote.

Insgesamt bietet Rudersberg-Schlechtbach eine ruhige Wohnlage mit einer soliden Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für ältere Menschen attraktiv ist.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.