Ihr neues Zuhause zum Modernisieren und Gestalten ***4295 G Einfamilienhaus in Kattenstroth
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
309000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-318742
Objekt ID
5934
Adresse
33332 Gütersloh
Ort
33332 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1967
Kerndaten
Wohnfläche
89,54 m2
Zimmer
4.0
Grundstücksfläche
660 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
309.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Carport
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-05-26
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
595,10
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstelldatum
26.05.2026
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Energieausweis Information
Baujahr Wärmeerzeuger 2004
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
gute und ruhige Wohnlage von GT-Kattenstroth
ca. 3 km bis zur Innenstadt
660 m² Kaufgrundstück
Einfamilienhaus, Baujahr 1967, Teilkeller
ca. 89 m² Wohnfläche
Carport
stark sanierungsbedürftig
ca. 3 km bis zur Innenstadt
660 m² Kaufgrundstück
Einfamilienhaus, Baujahr 1967, Teilkeller
ca. 89 m² Wohnfläche
Carport
stark sanierungsbedürftig
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Zustand der Immobilie ist stark sanierungsbedürftig und eröffnet somit die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus die einzelnen Wohnbereiche erreichbar sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Der Wohnraum bietet einen direkten Zugang zu einem überdachten Freisitz und der angrenzenden Terrasse. Die Küche verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern ebenfalls Zugang zu einem weiteren Freisitz schafft. Dadurch entstehen mehrere geschützte Außenbereiche, die sich ideal für unterschiedliche Tageszeiten und Nutzungen anbieten.
Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen.
Diese Immobilie richtet sich insbesondere an handwerklich geschickte Käufer oder Sanierungsinteressierte, die das Potenzial dieser besonderen Immobilie erkennen und in ein individuelles Zuhause verwandeln möchten.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus die einzelnen Wohnbereiche erreichbar sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Der Wohnraum bietet einen direkten Zugang zu einem überdachten Freisitz und der angrenzenden Terrasse. Die Küche verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern ebenfalls Zugang zu einem weiteren Freisitz schafft. Dadurch entstehen mehrere geschützte Außenbereiche, die sich ideal für unterschiedliche Tageszeiten und Nutzungen anbieten.
Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen.
Diese Immobilie richtet sich insbesondere an handwerklich geschickte Käufer oder Sanierungsinteressierte, die das Potenzial dieser besonderen Immobilie erkennen und in ein individuelles Zuhause verwandeln möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im Gütersloher Stadtteil Kattenstroth. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie Busanbindungen aus; zudem ist die Gütersloher Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine familienfreundliche Wohnlage mit guter Nahversorgung und gleichzeitig ruhigem Wohncharakter.
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Zusätzliche Information
Ihr neues Zuhause zum Modernisieren und Gestalten
Sonstiges
Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Das Betreten des Grundstückes ohne den Vermittler ist untersagt. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
