Ihr neues Zuhause zum Verwirklichen ***4275 G Reihenendhaus in Gütersloh
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
229000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-315741
Objekt ID
5610
Adresse
33334 Gütersloh
Ort
33334 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenendhaus
Vermarktungsart
Kauf
Vermarktungsart
Erbpacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1973
Kerndaten
Wohnfläche
114 m2
Zimmer
4.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
30 m2
Grundstücksfläche
482 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
229.000 €
Erbpacht
1.973,94 €
Restlaufzeit (in Jahren)
45
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-01-04
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
232,80
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1974, Baujahr Wärmeerzeuger 2017
Ausstelldatum
05.01.2026
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
ruhige und familienfreundliche Wohnlage von Gütersloh. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar
412 m² Erbpachtgrundstück, Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages bis 2071, Jahreserbpacht 1.973,94 €
Reihenendhaus, Baujahr 1974, Vollkeller, ca. 114 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 30 m² Nutzfläche im DG, renovierungsbedürftig, 1 Garage , bereits freigestellt
Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2017
412 m² Erbpachtgrundstück, Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages bis 2071, Jahreserbpacht 1.973,94 €
Reihenendhaus, Baujahr 1974, Vollkeller, ca. 114 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 30 m² Nutzfläche im DG, renovierungsbedürftig, 1 Garage , bereits freigestellt
Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2017
Ausstattung
Dieses Reihenendhaus ist eine ideale Gelegenheit für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen praktischen Windfang mit angrenzendem Gäste-WC – eine komfortable Lösung für den Alltag. Die separate Küche eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung ganz nach Ihren persönlichen Wünschen. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgen. Von hier aus erreichen Sie direkt die Terrasse sowie den Garten. Der Außenbereich eröffnet viel Raum für Erholung, Spiel und kreative Gartengestaltung, benötigt jedoch eine Auffrischung, um sein volles Potenzial zu entfalten.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Eltern-, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon und schafft so einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Ein weiteres Plus ist das Dachgeschoss mit rund 30 m² zusätzlicher Nutzfläche. Ob Hobbyraum, Arbeitsbereich oder Stauraum – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch die Chance, mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen praktischen Windfang mit angrenzendem Gäste-WC – eine komfortable Lösung für den Alltag. Die separate Küche eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung ganz nach Ihren persönlichen Wünschen. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgen. Von hier aus erreichen Sie direkt die Terrasse sowie den Garten. Der Außenbereich eröffnet viel Raum für Erholung, Spiel und kreative Gartengestaltung, benötigt jedoch eine Auffrischung, um sein volles Potenzial zu entfalten.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Eltern-, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon und schafft so einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Ein weiteres Plus ist das Dachgeschoss mit rund 30 m² zusätzlicher Nutzfläche. Ob Hobbyraum, Arbeitsbereich oder Stauraum – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch die Chance, mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Lage
Ruhige und familienfreundliche Wohnlage von Gütersloh, geprägt von gepflegter Nachbarschaft und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Die gute Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ermöglicht sowohl kurze Wege als auch eine schnelle Erreichbarkeit der Region. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Lade Orte in der Umgebung
Zusätzliche Information
Ihr neues Zuhause zum Verwirklichen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
