Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen***4247 G moderne Doppelhaushälfte in Friedrichsdorf

Objektbeschreibung

Familienfreundliche Lage in Gütersloh-Friedrichsdorf
Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
309 m² Kaufgrundstück
sonnige Süd-West-Lage
Doppelhaushälfte, Baujahr 2018, Vollkeller
attraktive und moderne Ausstattung
Fußbodenheizung
ca. 123 m² großzügige Wohnfläche
Terrasse mit Sonnensegel & Markise
gepflegter Garten
Carport mit Abstellraum

Ausstattung

Diese moderne und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, begehrte Wohnlage. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet Ihnen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch stilvoll ist – ideal für Familien, Paare oder alle, die ohne langwierigen Neubauprozess einziehen möchten.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit einem stilvollen Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: Bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und ermöglichen einen harmonischen Übergang in den großzügigen Garten, der viel Raum für Erholung, Spielen und Freizeitgestaltung bietet. Die hochwertige Nobilia-Küche von Norden & Aulbur fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein. Die Küche kann bei Bedarf übernommen werden. Ein Lichtband sowie das Eckfenster in der Küche sorgen im Flur für zusätzliche Helligkeit.

Komfort spielt in dieser Immobilie eine große Rolle: Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima, während Smart Home Jalousien die Lichtsteuerung einfach und komfortabel machen.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist – ideal für den Familienalltag. Ein praktisches Ankleidezimmer rundet das Raumangebot dieses Geschosses ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres Zimmer, welches flexibel genutzt werden kann, das dank der installierten Klimaanlage auch in warmen Sommernächten für einen erholsamen Schlaf sorgt.

Ein Carport mit großem Abstellraum, eine vorbereitete Wallbox-Vorrichtung für E-Mobilität sowie die Hinterbebauung, die für Privatsphäre und Ruhe sorgt, erweitern den Wohnkomfort spürbar.

Technisch ist das Haus zukunftsorientiert ausgestattet: Eine Gasheizung in Kombination mit einer Solarthermieanlage unterstützt die Energieeffizienz und sorgt für wirtschaftliches Heizen.

Die Immobilie wird voraussichtlich in etwa einem Jahr freigestellt – ideal für alle, die einen Umzug langfristig planen oder ihre aktuelle Wohnsituation in Ruhe organisieren möchten.

Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein rundum gepflegtes Umfeld. Eine echte Alternative für alle, die ohne Bauverzögerungen und Planungsstress ein neuwertiges Zuhause suchen – einziehen, wohlfühlen und ankommen.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend des Gütersloher Stadtteils Friedrichsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, und auch die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrswege eignet sich die Lage ideal für Berufspendler und Familien.

Zusätzliche Information

Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de