Ihr Rückzugsort am Dieksee – mit Wald- und Seegrundstücken
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
849000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-312572
Objekt ID
10182 - CL
Adresse
23714 Malente
Ort
23714 Malente
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1965
Kerndaten
Wohnfläche
94,63 m2
Zimmer
3.0
Wohn- und Schlafzimmer
1.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
1.633 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
849.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Anzahl (Terrassen)
2.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-03-24
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
169.90
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Erlauben Sie sich einen Moment der Ruhe, während Sie eintreten in ein Zuhause, das Geborgenheit ausstrahlt und vielfältige Lebensentwürfe willkommen heißt. Inmitten der malerischen Landschaft von Malente, unweit des wunderschönen Dieksees und eingebettet in den umliegenden Wald, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus – ein Rückzugsort, der sich ebenso ideal als dauerhaftes Zuhause wie auch als behagliches Feriendomizil anbietet.
Das im Jahr 1965 errichtete und 2024 liebevoll sanierte und modernisierte Haus verbindet klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Architektur überzeugt durch ihre zeitlose Klarheit, während die hochwertige Bauqualität und durchdachte Modernisierung (2022 - 2023) ein angenehmes, unkompliziertes Wohnen ermöglichen – auch für Menschen, die Wert auf Komfort und Alltagstauglichkeit legen.
Im Erdgeschoss öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses – von hier schweift der Blick auf den glitzernden See und die sanfte Landschaft von Malente. Platz für eine moderne Küche und eine einladende Essecke macht das Zusammenkommen zum besonderen Genuss, während ein zentral platzierter Ofen an kühleren Tagen für wohlige Wärme und gemütliche Stunden sorgt. Vom Erdgeschoss aus erschließen sich die beiden Schlafzimmer über eigene Treppen, die mit tiefen Velux-Dachfenstern und sichtbaren Holzbalken ein warmes, behagliches Ambiente schaffen. Das elegant gestaltete Badezimmer rundet den Wohnbereich mit Komfort und Stil ab.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, auf der Sie den Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen können. Der weitläufige Garten bietet Raum für Erholung, gärtnerische Freude oder einfach das stille Genießen der Natur – umgeben vom malerischen Wald und mit Blick auf den Dieksee, ideal sowohl für die eigene Nutzung als auch für erholsame Urlaubstage fernab des Alltags.
Zusammengefasst gehört zum Kauf: Die beiden bebauten Flurstücke sowie die angrenzende, direkt am Wasser gelegene Erholungsfläche mit einer Gesamtgröße von 1.633 m². Diese Fläche teilt sich auf in 926 m² für die beiden bebauten Flurstücke sowie 707 m² für die angrenzende Erholungsfläche. Für diese Flächen besteht ein Nutzungsvertrag, dessen Einzelheiten Sie den weiteren Objektunterlagen entnehmen können.
Hinzu kommen die gegenüberliegenden Waldflächen mit 2.431 m² sowie anteilig die Verkehrsflächen (Straße) mit 474 m² und 1.809 m². Die gesamte Grundstücksfläche beträgt damit 6.347 m².
Ob als gemütlicher Alterswohnsitz, als Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen oder als liebevoller Rückzugsort für erholsame Ferien: Dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das im Jahr 1965 errichtete und 2024 liebevoll sanierte und modernisierte Haus verbindet klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Architektur überzeugt durch ihre zeitlose Klarheit, während die hochwertige Bauqualität und durchdachte Modernisierung (2022 - 2023) ein angenehmes, unkompliziertes Wohnen ermöglichen – auch für Menschen, die Wert auf Komfort und Alltagstauglichkeit legen.
Im Erdgeschoss öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses – von hier schweift der Blick auf den glitzernden See und die sanfte Landschaft von Malente. Platz für eine moderne Küche und eine einladende Essecke macht das Zusammenkommen zum besonderen Genuss, während ein zentral platzierter Ofen an kühleren Tagen für wohlige Wärme und gemütliche Stunden sorgt. Vom Erdgeschoss aus erschließen sich die beiden Schlafzimmer über eigene Treppen, die mit tiefen Velux-Dachfenstern und sichtbaren Holzbalken ein warmes, behagliches Ambiente schaffen. Das elegant gestaltete Badezimmer rundet den Wohnbereich mit Komfort und Stil ab.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, auf der Sie den Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen können. Der weitläufige Garten bietet Raum für Erholung, gärtnerische Freude oder einfach das stille Genießen der Natur – umgeben vom malerischen Wald und mit Blick auf den Dieksee, ideal sowohl für die eigene Nutzung als auch für erholsame Urlaubstage fernab des Alltags.
Zusammengefasst gehört zum Kauf: Die beiden bebauten Flurstücke sowie die angrenzende, direkt am Wasser gelegene Erholungsfläche mit einer Gesamtgröße von 1.633 m². Diese Fläche teilt sich auf in 926 m² für die beiden bebauten Flurstücke sowie 707 m² für die angrenzende Erholungsfläche. Für diese Flächen besteht ein Nutzungsvertrag, dessen Einzelheiten Sie den weiteren Objektunterlagen entnehmen können.
Hinzu kommen die gegenüberliegenden Waldflächen mit 2.431 m² sowie anteilig die Verkehrsflächen (Straße) mit 474 m² und 1.809 m². Die gesamte Grundstücksfläche beträgt damit 6.347 m².
Ob als gemütlicher Alterswohnsitz, als Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen oder als liebevoller Rückzugsort für erholsame Ferien: Dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Modernisiertes Einfamilienhaus mit direkter See - und Waldlage
+ Umfassend saniert
+ Schönes Grundstück von 1633 m² (926 m² bebaute Fläche + 707 m² Erholungsfläche) mit direkt angrenzendem Steg
+ Waldflächen von 2431 m² auf der gegenüberliegenden Straßenseite
+ Neue Heizung aus 2025
+ Kunststofffenster 2023 Erneuert
+ Zwei Hauseingänge
+ Zwei Terrassen
+ Glasfaser
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Erster Hauseingang mit Zugang ins Wohnzimmer und Zugang ins Dachgeschoss
+ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Terrassentüren und Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Platz für eine Einbauküche mit einer Essecke und Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Zweiter Hauseingang
+ Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Zugang ins Dachgeschoss
+ Modernes Duschbad
+ Abseite
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Zwei große Schlafzimmer mit Abseite, die als Ankleideraum genutzt werden können und jeweils eine Treppe ins EG und Dekorative Holzbalken an der Decke
+ Modernisiertes Einfamilienhaus mit direkter See - und Waldlage
+ Umfassend saniert
+ Schönes Grundstück von 1633 m² (926 m² bebaute Fläche + 707 m² Erholungsfläche) mit direkt angrenzendem Steg
+ Waldflächen von 2431 m² auf der gegenüberliegenden Straßenseite
+ Neue Heizung aus 2025
+ Kunststofffenster 2023 Erneuert
+ Zwei Hauseingänge
+ Zwei Terrassen
+ Glasfaser
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Erster Hauseingang mit Zugang ins Wohnzimmer und Zugang ins Dachgeschoss
+ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Terrassentüren und Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Platz für eine Einbauküche mit einer Essecke und Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Zweiter Hauseingang
+ Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Zugang ins Dachgeschoss
+ Modernes Duschbad
+ Abseite
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Zwei große Schlafzimmer mit Abseite, die als Ankleideraum genutzt werden können und jeweils eine Treppe ins EG und Dekorative Holzbalken an der Decke
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage am Dieksee in Malente. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die leichte Zurücksetzung der Grundstücke von der Straße entsteht ein besonders geschütztes und privates Wohngefühl.
Der Kurort Malente bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Malente-Gremsmühlen mit direkter Anbindung nach Lübeck und Kiel liegt ebenfalls in kurzer Entfernung und ist bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Die umliegenden Seen und Wälder der Holsteinischen Schweiz bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Wandern und Radfahren. Trotz der naturnahen Lage besteht eine gute verkehrliche Anbindung — die B76 Richtung Plön und Eutin ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Insgesamt verbindet der Standort eine idyllische, ruhige Wohnlage mit guter Versorgung und hoher Lebensqualität.
Der Kurort Malente bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Malente-Gremsmühlen mit direkter Anbindung nach Lübeck und Kiel liegt ebenfalls in kurzer Entfernung und ist bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Die umliegenden Seen und Wälder der Holsteinischen Schweiz bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Wandern und Radfahren. Trotz der naturnahen Lage besteht eine gute verkehrliche Anbindung — die B76 Richtung Plön und Eutin ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Insgesamt verbindet der Standort eine idyllische, ruhige Wohnlage mit guter Versorgung und hoher Lebensqualität.
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Sonstiges
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Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
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IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
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KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
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www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Anbieterdaten
