Ihr "Sonnenplatz" in zentrumsnaher Lage!

Objektbeschreibung

Eine gute Gelegenheit ist diese pfiffige Eigentumswohnung mit jungem Ambiente, moderner Ausstattung und viel Platz für Ihre ganz persönlichen Einrichtungsideen.

Da die Wohnung frei gestellt ist, bleibt Ihnen auch die Möglichkeit, die Wohnung zu vermieten, um eine nachhaltig solide Rendite für Ihr Kapital zu investieren. Die Lage, die Ausstattung und der gute Pflegezustand machen die moderne Etagenwohnung sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer höchst attraktiv.

Der mit Sonnenlicht verwöhnte Wohnraum und die
perfekt südwestlich ausgerichteten Sonnenterasse bilden den Lebensmittelpunkt dieses schönen Zuhauses. Die separate Küche bietet nicht nur Platz für eine Einbauküche, sondern auch für einen kleinen Essplatz. Zwei Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Tageslichtbad, das separate WC für Ihre Gäste und ein Abstellraum machen das schöne Zuhause komplett.

Der gemeinschaftlich genutzte Hauswirtschaftsraum im Keller, ein gemeinschaftlich genutzter, abschließbarer Fahrradraum im Außenbereich und der zur Wohnung gehörende Carportstellplatz - hier ist alles da, was es zum Wohlfühlen im Alltag benötigt.

Nicht zuletzt punktet die Balkonwohnung mit Nähe zu allem, was das Herz begehrt! So lebt es sich richtig gut im "fabelhaften Melle"!

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Möllenberg, Immobilienfachwirtin

Ausstattung

+++ Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Fußböden belegt mit Fliesen oder Laminat
+++ teilweise Fußbodenheizung
+++ Großzügiges Wohn- und Esszimmer
+++ separate Küche
+++ süd-westlich ausgerichteter Balkon
+++ ein Schlafzimmer u. ein weiteres Zimmer (Gäste oder Büro)
+++ Tageslichtbad
+++ Gäste-WC
+++ Keller
+++ Carport
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies die passende Wohnung für Ihre Pläne sein?
Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/etagenwohnung-melle-5748/

Lage

+++ Melle
+++ in fußläufiger Nähe des Grönenbergparks
+++ und schneller Erreichbarkeit des Zentrums
+++ Innenstadt fußläufig oder mit dem Rad bequem erreichbar
+++ A30 Osnabrück/Bad Oeynhausen in wenigen Minuten erreichbar
+++ Bahnhof mit dem Fahrrad gut zu erreichen
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/etagenwohnung-melle-5748/
für Sie zusammengestellt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 85.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!