Ihr Traum wird wahr: Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten, Garage und viel Platz

Objektbeschreibung

Dieses Haus bietet genau das, was viele Familien heute suchen: viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Zuhause, das sich an unterschiedliche Lebensphasen anpassen kann. Aktuell wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt, bietet jedoch die spannende Möglichkeit, wieder als Zweifamilienhaus gestaltet zu werden. Durch das vorhandene Treppenhaus und die ursprüngliche Trennung mit separatem Zugang lassen sich die Wohnebenen bei Bedarf voneinander abgrenzen — ideal für Mehrgenerationenwohnen, das Zusammenleben mit Eltern oder Schwiegereltern oder auch für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das im Jahr 1960 erbaute Haus befindet sich in der Ernastraße 10 in Oberhausen-Alstaden und überzeugt mit ca. 233m² Wohnfläche, zwei Etagen, zusätzlichem Dachboden, Keller, Garten, Terrasse und zwei Balkonen. Schon beim Betreten spürt man, dass dieses Haus mehr ist als nur Wohnfläche: Es bietet Raum für Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten und viele Ideen für die Zukunft.

Der erste Eindruck stimmt? Hier erhalten Sie vorab Einblick in die gesamte Immobilie:
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Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Hier ist Platz für gemeinsame Abende, gemütliche Sonntage und große Esstische, an denen Familie und Freunde zusammenkommen. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten — ein schöner Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, besonders in den warmen Monaten. Die angrenzende Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Ausgang zum Garten und eignet sich ideal für kurze Wege im Alltag, etwa beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Grillen mit der Familie.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlaf- oder Kinderzimmer. Dadurch eignet sich diese Etage ideal als separate Wohneinheit, eigener Bereich für ältere Kinder oder als zusätzlicher Wohnraum für eine große Familie.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden mit ca. 80 m² zusätzlicher Nutzfläche. Diese Fläche ist nicht als Wohnfläche deklariert, bietet aber vielseitige Nutzungsmöglichkeiten — ob als Homeoffice, Hobbyraum, Spielzimmer, Stauraum oder Rückzugsort.

Auch technisch wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt: 1998 erfolgte eine umfangreiche Renovierung mit Erneuerung der Elektrik, Abfluss-, Wasser- und Heizungsrohre. Zudem wurden einige Heizkörper ausgetauscht, die Bäder modernisiert und die Terrasse 2019 erneuert. Die Fenster sind zweifach verglast und 2019 erneuert worden. Das Satteldach wurde 2019 neu isoliert, die Gaszentralheizung im Jahr 2014 erneuert.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen Außenstellplatz sowie einen Keller mit Wasch- und Trockenraum, Abstellflächen und Heizungsraum auf insgesamt 80 m²

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als vielseitige Immobilie mit viel Raum für Familie, Zukunft und individuelle Wohnkonzepte. Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, als Mehrgenerationenhaus oder perspektivisch als Zweifamilienhaus — hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus
Baujahr ca. 1960
Ca. 233 m² Wohnfläche
Zwei Etagen plus ausgebautem Dachboden und Keller
Ausgebauter Dachboden mit ca. 80m² Nutzfläche
Garten
Terrasse 2019 erneuert
Zwei Balkone
Garage vorhanden
Außenstellplatz vorhanden
Rollläden vorhanden
Gaszentralheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Zweifach verglaste Fenster
Wasch- und Trockenraum im Keller
Großer Kellerraum mit Abstellmöglichkeiten
Weiterer Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche

Modernisierungen

Umfassende Renovierung im Jahr 1998
Elektrik 1998 von oben bis unten erneuert
Abflussrohre 1998 erneuert
Wasserleitungen 1998 erneuert
Heizungsrohre 1998 erneuert
Teilweise Austausch von Heizkörpern
Bäder 1998 erneuert
Terrasse 1998 erneuert
Gaszentralheizung 2014 erneuert
Dach 2019 neu isoliert
Fenster außerhalb des Wohnzimmers 2019 erneuert
Zweifachverglasung vorhanden

Lage

Die Ernastraße 10 befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Oberhausen-Alstaden — einem Stadtteil, der besonders für Familien viel Alltagstauglichkeit bietet. Hier wohnt man ruhig und dennoch gut angebunden, mit kurzen Wegen zu allem, was im täglichen Leben wichtig ist.

Für Familien ist die Umgebung besonders interessant: Mit der KTE Alstaden-West am Kiwittenberg, der Kita Löwenzahn Alstaden am Lickenberg sowie weiteren Kindertageseinrichtungen im Stadtteil gibt es mehrere Betreuungsangebote in der Nähe. Auch schulisch ist Alstaden gut aufgestellt — unter anderem mit der Ruhrschule Oberhausen-Alstaden und der Bismarckschule, die beide zum Stadtteil gehören. So bleiben die Wege für Kinder und Eltern angenehm überschaubar.

Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz. Der nahegelegene Ruhrpark Alstaden bietet viel Grün, Spazierwege und Möglichkeiten, mit Kindern draußen Zeit zu verbringen. Wer gerne spazieren geht, Fahrrad fährt oder einfach nach Feierabend kurz ins Grüne möchte, findet hier ein schönes Umfeld direkt im Stadtteil.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in Alstaden und den angrenzenden Stadtbereichen. Die Oberhausener Innenstadt, Mülheim an der Ruhr sowie weitere Ziele im westlichen Ruhrgebiet sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein großer Vorteil. Über die umliegenden Hauptstraßen erreicht man zügig die Autobahnen A40, A42 und A3. Damit eignet sich die Lage auch sehr gut für Berufspendler in Richtung Essen, Duisburg, Düsseldorf oder ins übrige Ruhrgebiet. Der öffentliche Nahverkehr bindet den Stadtteil zusätzlich an die Oberhausener Innenstadt und den Hauptbahnhof an.

Auch medizinisch ist man gut versorgt: Arztpraxen, Apotheken sowie größere Kliniken wie das Evangelische Krankenhaus Oberhausen oder die Helios St. Elisabeth Klinik befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur, Grünflächen und guter Anbindung — ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Platz, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit suchen.

Sonstiges

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird.
Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.


FALC Immobilien Essen
Robin Kaiser
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