Ihr Traumhaus in Metzingen!

Objektbeschreibung

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Entdecken Sie unsere modernen und energieeffizienten Reihenhäuser in einer sehr schönen, verkehrsberuhigten Zone von Metzingen. Hier stehen Ihnen drei verschiedene Ausbauvarianten zur Verfügung – vom Ausbauhaus bis hin zur schlüsselfertigen Variante.

Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 163 bis 167 qm² über drei Etagen verteilen sich sieben lichtdurchflutete Räume. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss bietet Zugang zu den sonnigen Gartenterrassen. Die oberen Etagen beherbergen vier Schlafzimmer und zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, mit direktem Zugang zum Keller und Haus.

Das Neubauprojekt ist ab Mitte 2025 bezugsfertig. Die Effizienzhäuser punkten mit einem autarken Energiekonzept, das nahezu keine Kosten für Heizung, Warmwasser und Haushaltsstrom verursacht. Eine Photovoltaikanlage mit Batterie sorgt für zusätzliche Energieeffizienz und ermöglicht einen Autarkiegrad von bis zu 75 %.
Kaufpreis: 680.000€ bis 817.000€
Autarkes Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und Speicher – minimalste Kosten für Heizung, Warmwasser und Haushaltsstrom
3-fach verglaste Thermofenster mit Einbruchschutz
Raumlüftungssystem mit 90 % Wärmerückgewinnung und Filteranlage
Garten mit Sonnenterrasse
Weitere Stellplätze im Freien optional
Voll unterkellert mit Technikraum, Fahrradraum, Hauswirtschaftsraum sowie Schleuse zum Tiefgaragenstellplatz
Fußbodenheizung in der Decke mit Infrarot- und Strahlungswärme

Die durchdachte Architektur und die nachhaltige Bauweise unserer Reihenhäuser garantieren hohen Wohnkomfort und eine umweltbewusste Lebensweise. Die großzügigen Wohnräume und der direkte Zugang zu den Gartenterrassen schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Durch die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und die gute Verkehrsanbindung sind diese Häuser ideal für Familien und Paare, die ein modernes und nachhaltiges Zuhause suchen.

Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Dieses hocheffiziente Selbstversorgerhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in der Baden-württembergischen Stadt Metzingen und punktet mit einem sehr angenehmen Wohnumfeld. Hier wohnen Sie am Fuße der Schwäbischen Alb
sowie am Rande von ausgedehnten Weinbergen in attraktiver Nähe zu Stuttgart (ca. 35 Fahrminuten) und Reutlingen (ca. 15 Fahrminuten).
Metzingen selbst ist ein starker Wirtschaftsstandort.
So erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten das Zentrum von Metzingen, in dem zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und Dienstleister sowie verschiedene charmante Restaurants angesiedelt sind.
Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen in bequemer Reichweite, darunter ein Kindergarten in nur rund 100 m Entfernung.
Der ca. 1 km entfernte Bahnhof Metzingen bietet eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel nach Reutlingen (ca. 5 Minuten), Tübingen (knapp 20 Minuten) und Stuttgart (ca. 45 Minuten). Die Bundesstraßen 28 und 313 binden das
Straßennetz in unmittelbarer Nähe an. Der Stuttgarter Flughafen kann innerhalb von rund 15 Minuten angesteuert werden.