Ihr Traumhaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
229000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-216557
Objekt ID
6103757
Adresse
72479 Straßberg
Ort
72479 Straßberg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1955
Kerndaten
Wohnfläche
131 m2
Zimmer
4.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
447 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
229.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3
Innen- / Außencourtage
exkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Ausstattung und Technik
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
92.7 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderbare Doppelhaushälfte in Straßberg beeindruckt nicht nur durch ihre solide Bauweise, sondern auch durch ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Gewerbetreibende.
Das Haus steht in stabiler Bauweise und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der großzügige Geschäftsteil kann flexibel genutzt werden und verfügt derzeit über einen offenen Raum mit Toilette und Waschbecken. Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Betreten Sie die Hauptwohneinheit durch einen großzügigen Flur, der den Weg zu einem geräumigen Wohn-/Essbereich ebnet. Ein offener Kamin mit Natursteinelementen schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Abstellraum. Eine separate Gästetoilette mit Waschbecken komplettiert das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiter Flurbereich, der derzeit als Büro genutzt wird, sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette. Die Schlafräume werden über Nachtspeicheröfen beheizt.
Über eine platzsparende Wendeltreppe gelangen Sie zum ausgebauten Dachboden, der als zweites Kinderzimmer genutzt wurde.
Der terrassenförmig angelegte Garten bietet in drei Etagen einen weiten Blick über einen Teil von Straßberg. Eine kleinere Terrasse auf der ersten Gartenetage ist bereits für einen Pool oder ein Gartenhäuschen vorbereitet.
Zwei Fertiggaragen und ein Stellplatz direkt am Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die eine vielseitige Gestaltung suchen, oder Gewerbetreibende, die die zentrale Lage für ihre Geschäftsideen nutzen möchten.
*BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN PERSÖNLICHEN ANGABEN ( ANSCHRIFT,RUFNUMMER und E-MAILADRESSE BEANTWORTEN WERDEN*
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 92,7 kWh
Energieträger: Elektrisch
Baujahr der Anlagetechnik: 1995
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Das Haus steht in stabiler Bauweise und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der großzügige Geschäftsteil kann flexibel genutzt werden und verfügt derzeit über einen offenen Raum mit Toilette und Waschbecken. Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Betreten Sie die Hauptwohneinheit durch einen großzügigen Flur, der den Weg zu einem geräumigen Wohn-/Essbereich ebnet. Ein offener Kamin mit Natursteinelementen schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Abstellraum. Eine separate Gästetoilette mit Waschbecken komplettiert das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiter Flurbereich, der derzeit als Büro genutzt wird, sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette. Die Schlafräume werden über Nachtspeicheröfen beheizt.
Über eine platzsparende Wendeltreppe gelangen Sie zum ausgebauten Dachboden, der als zweites Kinderzimmer genutzt wurde.
Der terrassenförmig angelegte Garten bietet in drei Etagen einen weiten Blick über einen Teil von Straßberg. Eine kleinere Terrasse auf der ersten Gartenetage ist bereits für einen Pool oder ein Gartenhäuschen vorbereitet.
Zwei Fertiggaragen und ein Stellplatz direkt am Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die eine vielseitige Gestaltung suchen, oder Gewerbetreibende, die die zentrale Lage für ihre Geschäftsideen nutzen möchten.
*BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN PERSÖNLICHEN ANGABEN ( ANSCHRIFT,RUFNUMMER und E-MAILADRESSE BEANTWORTEN WERDEN*
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 92,7 kWh
Energieträger: Elektrisch
Baujahr der Anlagetechnik: 1995
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
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Anbieterdaten
