Ihr Wohnjuwel - 140 qm Potential für Ihre Kreativität!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer Leinwand für Wohnträume! Dieses großzügige Haus in Bergkamen erwartet Ihren kreativen Pinselstrich, um es in ein wahres Meisterwerk zu verwandeln. Hier gibt es 140qm Raum für Ideen und die Freude am Gestalten.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinem einladenden Kaminofen bietet den perfekten Ausgangspunkt für gemütliche Abende und inspirierende Zusammenkünfte. Große Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre, die nur darauf wartet, durch Ihre persönliche Note zum Leben erweckt zu werden. Im Erdgeschoss befindet sich ebenso optional ein Büro, ein Badezimmer und die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse.

Ein großzügiger Garten mit überdachter Terrasse lädt dazu ein, die Natur zu genießen und Ihre kreativen Ideen im Freien umzusetzen. Der direkte Zugang zum Garten mit Pool bietet Erholung und Spaß für die ganze Familie.

Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse - sei es für eine wachsende Familie oder für kreative Projekte und Gäste. Die drei Tageslicht Bäder sind funktional, aber bieten Raum für Ihre persönliche Gestaltungsideen und Modernisierungen.

Neben diesen Vorzügen bietet das Haus praktische Extras wie einen Keller für zusätzlichen Stauraum, eine Waschküche für den Komfort des täglichen Lebens sowie eine Garage zwei Stellplätze und eine Gartenhütte, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Dachgeschoss, erst im Jahr 2011 ausgebaut, wartet darauf, zu Ihrem Rückzugsort oder Arbeitsbereich gestaltet zu werden - eine weitere Möglichkeit, Ihre Individualität zum Ausdruck zu bringen. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die im Jahr 1995 eingebaut wurde.

Ja, dieses Haus ist nicht komplett fertiggestellt worden und erfordert deshalb noch Renovierungsarbeiten, darunter die Modernisierung der Bäder und der Treppen. Hier besteht hier die Chance, Ihre Kreativität zu entfesseln und Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Denn für dieses große Kaufgrundstück inkl. 140qm Wohnfläche bei diesem Kaufpreis haben Sie den finanziellen Spielraum, um die nötigen Renovierungsarbeiten durchzuführen.

Um Sie bei der Visualisierung Ihrer Gestaltungsideen zu unterstützen, haben wir einige Räume digital bearbeitet, um Ihnen Inspiration und Anregungen zu geben, wie Sie dieses Haus nach Ihren Vorstellungen einrichten und dekorieren können. Dieses Haus in Bergkamen ist mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Leinwand für Ihre Visionen und Ideen, bereit, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden.

Ausstattung

Keine zusätzliche Käuferprovision! Das Haus ist frei und kann sofort übernommen werden!

- großer Wohn-Essbereich mit Kaminofen

- 4 Schlafzimmer

- große, überdachte Terrasse

- direkter Zugang in den eigenen Garten mit Pool

- Dachgeschoß in 2011 ausgebaut

- 3 Bäder- renovierungsbedürftig, Treppen noch nicht fertiggestellt

- voll unterkellert

- Gaszentral-Heizung aus 1995

- Elektrik bereits größtenteils erneuert

- Garage und Gartenhütte

- 2 zusätzliche Stellplätze

Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen auch vorab einen 3D-Rundgang zu.

Lage

Ihr Traum-Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen sowie gewachsenen Wohngebiet in Bergkamen. In direkter Umgebung zu Ihrem neuen Heim finden Sie Kindergärten und (Volkshoch)- Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, z. B. Aldi, Rewe, Penny, Norma oder Globus in 900 Metern Entfernung, die Sie auch fußläufig gut erreichen können.

Für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten gibt es ein breites Angebot und sind somit keine Grenzen gesetzt. Es gibt ein Freibad, Museum, Römerpark, Theater, Kunstgalerie, Nordbergstadion, Casino etc., all dies ist bereits in 10-15 min zu erreichen. Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.

Bergkamen hat viele sehenswerte Orte, die sich für einen Besuch anbieten. Ein Spazierweg um das Naturparadies „Mergelkuhle“ lohnt einen Besuch und bietet fantastische Blicke über den ausufernden See und seine Inseln. Oder besuchen Sie den Yachthafen Marina Rünthe und genießen Sie den Abend bei einem guten Essen.

Bergkamen liegt im östlichen Ruhrgebiet und hat ca. 50.000 Einwohner. Und dank der sehr guten Lage in der Nähe der A1 und A2 haben Sie die perfekte Position, um die schönen Städte Münster oder Dortmund in ca. 20-50 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Sonstiges

Sofern Sie einen Ort mit guter Infrastruktur und der Möglichkeit zum Erholen suchen, ist dieses tolle Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Neugierig? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.

Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen - vielen Dank.

Franz Pardon
Mail: dortmund-ost@falcimmo.de
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir einige Fotos digital bearbeitet haben.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Dortmund
Brackeler Hellweg 47
44309 Dortmund