IHRE CHANCE! HISTORISCHER ALTER BAUERNHOF: NEUBAU/AUSBAU/KERNSANIERUNG o. RENOVIERUNG/MODERNISIERUNG
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-304635
Objekt ID
1069-677-1-FB
Adresse
79362 Forchheim
Ort
79362 Forchheim
Fakten und Zahlen
Haustyp
Bauernhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1900
Kerndaten
Wohnfläche
220 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
887 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
2.0
Preisdaten
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wintergarten
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Weitere Ausstattung
Kamin
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
4.0
Energie
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Heizungsart
Ofenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Weil am Rhein-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese spannende Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:
IHRE CHANCE! HISTORISCHER ALTER BAUERNHOF: NEUBAU/AUSBAU/KERNSANIERUNG o. RENOVIERUNG/MODERNISIERUNG
Wir wissen, dass viele Menschen sich den Traum von einem alten ehemaligen Bauernhof gerne erfüllen möchten. Wir freuen uns daher sehr, dass wir Ihnen diese einzigartige Chance heute bieten können. Denn im wunderschönen Forchheim mit idyllischem Dorfleben am Kaiserstuhl soll ein alter historischer Bauernhof mit zwei Scheunen, zwei Ställen und einer Werkstatt/Garage jetzt bald den Besitzer wechseln. Die beeindruckende Liegenschaft gebaut ca. 1900 aus Fachwerk und Bruchstein verteilt sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 887 m², wovon ca. 300 m² Gartenfläche sind. Der Außenbereich vor dem Wohnhaus versprüht einen tollen lebhaften Charme von dem Leben, wie er in dem altem Bauernhof früher einmal war durch die zwei Scheunen, zwei Ställe und die Werktstatt/Garage. Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen und in die positiven Aspekte des Hauses verlieben. Bei Betreten des Wohnhaus kommen Sie als erstes in eine Art vorgelagerten Wintergarten, welcher auch eine Verbindung zwischen Kellerräumen und Wohnhaus herstellt. Vom Wintergarten aus gesehen geradeaus geht es in den Keller und dort finden Sie nicht nur einen Weinkeller vor, sondern auch einen Luftschutzbunker. In diesem steht auch der 2025 neu installierte Boiler. Vom Wintergarten aus gesehen biegen Sie rechts ab in das schöne geräumige Wohnhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Hier kommen Sie in den Genuss von insgesamt 7 Zimmern mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Geheizt werden die Wohnräume in einer Kombination aus Nachtspeicher und Holzofen. Gut für Se zu wissen ist, bei zukünftiger Investition in eine nachhaltige energieeffizientere Heizungsanlage haben Sie Platz im Keller für Pellets oder eine Wärmepumpe. Auch das Dach macht einen guten Eindruck und ist trocken. Der Zustand des Objekts ist insgesamt gut und gepflegt, aber sicherlich auch sanierungsbedürftig. Und das Beste: Sowohl die Scheunen als auch der Dachboden/Speicher bieten viel Potenzial für den Ausbau von zusätzlichem Wohnraum. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie!
IHRE CHANCE! HISTORISCHER ALTER BAUERNHOF: NEUBAU/AUSBAU/KERNSANIERUNG o. RENOVIERUNG/MODERNISIERUNG
Wir wissen, dass viele Menschen sich den Traum von einem alten ehemaligen Bauernhof gerne erfüllen möchten. Wir freuen uns daher sehr, dass wir Ihnen diese einzigartige Chance heute bieten können. Denn im wunderschönen Forchheim mit idyllischem Dorfleben am Kaiserstuhl soll ein alter historischer Bauernhof mit zwei Scheunen, zwei Ställen und einer Werkstatt/Garage jetzt bald den Besitzer wechseln. Die beeindruckende Liegenschaft gebaut ca. 1900 aus Fachwerk und Bruchstein verteilt sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 887 m², wovon ca. 300 m² Gartenfläche sind. Der Außenbereich vor dem Wohnhaus versprüht einen tollen lebhaften Charme von dem Leben, wie er in dem altem Bauernhof früher einmal war durch die zwei Scheunen, zwei Ställe und die Werktstatt/Garage. Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen und in die positiven Aspekte des Hauses verlieben. Bei Betreten des Wohnhaus kommen Sie als erstes in eine Art vorgelagerten Wintergarten, welcher auch eine Verbindung zwischen Kellerräumen und Wohnhaus herstellt. Vom Wintergarten aus gesehen geradeaus geht es in den Keller und dort finden Sie nicht nur einen Weinkeller vor, sondern auch einen Luftschutzbunker. In diesem steht auch der 2025 neu installierte Boiler. Vom Wintergarten aus gesehen biegen Sie rechts ab in das schöne geräumige Wohnhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Hier kommen Sie in den Genuss von insgesamt 7 Zimmern mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Geheizt werden die Wohnräume in einer Kombination aus Nachtspeicher und Holzofen. Gut für Se zu wissen ist, bei zukünftiger Investition in eine nachhaltige energieeffizientere Heizungsanlage haben Sie Platz im Keller für Pellets oder eine Wärmepumpe. Auch das Dach macht einen guten Eindruck und ist trocken. Der Zustand des Objekts ist insgesamt gut und gepflegt, aber sicherlich auch sanierungsbedürftig. Und das Beste: Sowohl die Scheunen als auch der Dachboden/Speicher bieten viel Potenzial für den Ausbau von zusätzlichem Wohnraum. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- ART: Haus / Wohnhaus
- TYP: Bauernhof
[Info !] Sehr gute Bausubstanz: Fachwerk und Bruchstein
- BAUJAHR: ca. 1900
- WOHNRÄUME: 7 Zimmer
[Info !] davon 4 Schlafzimmer (SZ)
- SCHEUNEN & STÄLLE:
o 2 Scheunen
o 2 Ställe
- EBENEN/ETAGEN: 2 Etagen
- WOHNFLÄCHE: ca. 220 m²
- SANIERUNG / RENOVERUNG / MODERNSIERUNG:
o 2025: Neuer Boiler
- GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 887 m²
[Info !] davon ca. 300 m² Gartengrundstück
- OBJEKTZUSTAND: Insgesamt ein guter gepflegter Zustand und teilweise renovierungsbedürftig
- AUSSTATTUNG: Normal
- LAGE: Der alte Bauernhof ist zum einen im Herzen von Forchheim im Ort mit sehr guter Verkehrsanbindung und sind Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto bei Geschäften des täglichen Bedarfs mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, vielseitiger Gastronomie und Restaurants sowie Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und zum anderen wunderbar naturnah und idyllisch landwirtschaftlich reizvoll im Kaiserstuhl gelegen und schön eingebettet in einem historisch gewachsenen Ortskern mit vielen Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Landwirtschaftsbetrieben
- NUTZUNGARTEN:
1.) Selbstnutzung als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz
2.) Vermietung als Rendite-Objekt / Langfristige Geldanlage (Kapitalanlage)
- AKTUELLE NUTZUNG: Vom Eigentümer bewohnt, wird nach Kauf leer stehend übergeben
- KÄUFER ZIELGRUPPE: Selbstnutzer (Familien, Paare, Mehrgenerationen, Alleinstehende/Singles), Kapitalanleger, Investoren mit Interesse an Rendite und Gewinnerzielungsabsicht
- WANN VERFÜGBAR: Sofort verfügbar bzw. innerhalb von ca. 2-3 Monaten nach Reservierung des Objekts
- KÜCHE UND EINBAUKÜCHE (EBK): 2 Küchen mit 2 einfachen EBK
- BÄDER: 2 Bäder
- WINTERGARTEN: 1 Art großer Wintergarten dem Wohnhaus vorgelagert, welcher das Wohnhaus mit dem Keller verbindet
- DACH: Guter Zustand, da laufend geprüft, gewartet, erneuert und gepflegt
- FENSTER: Kombination aus älteren isolierende 2-fach verglasten Holzfenstern und neueren isolierende 2-fach verglasten Kunststofffenstern
- GARAGE/STELLPLÄTZE: 1 Garage/Werkstatt und mindestens 3 Außen-Stellplätze möglich
- KELLER: Ja teilweise unterkellert
[Info !] Besonderheiten:
o Luftschutzbunker
o Weinkeller
- HEIZUNG: Nachtspeicher und Holzheizung für sehr angenehmes Wohnklima
o 2025: Neuer Boiler
[Info !] Bei zukünftiger Investition in eine nachhaltige energieeffiziente Heizungsanlage haben Sie Platz im Keller für Pellets oder eine Wärmepumpe
*** HIGHLIGHT! ***
In den Scheuen und im Speicher/Dachboden: MEGAVIEL POTENZIAL ZUM AUSBAU VON ZUSÄTZLICHEM WOHNRAUM
- TYP: Bauernhof
[Info !] Sehr gute Bausubstanz: Fachwerk und Bruchstein
- BAUJAHR: ca. 1900
- WOHNRÄUME: 7 Zimmer
[Info !] davon 4 Schlafzimmer (SZ)
- SCHEUNEN & STÄLLE:
o 2 Scheunen
o 2 Ställe
- EBENEN/ETAGEN: 2 Etagen
- WOHNFLÄCHE: ca. 220 m²
- SANIERUNG / RENOVERUNG / MODERNSIERUNG:
o 2025: Neuer Boiler
- GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 887 m²
[Info !] davon ca. 300 m² Gartengrundstück
- OBJEKTZUSTAND: Insgesamt ein guter gepflegter Zustand und teilweise renovierungsbedürftig
- AUSSTATTUNG: Normal
- LAGE: Der alte Bauernhof ist zum einen im Herzen von Forchheim im Ort mit sehr guter Verkehrsanbindung und sind Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto bei Geschäften des täglichen Bedarfs mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, vielseitiger Gastronomie und Restaurants sowie Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und zum anderen wunderbar naturnah und idyllisch landwirtschaftlich reizvoll im Kaiserstuhl gelegen und schön eingebettet in einem historisch gewachsenen Ortskern mit vielen Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Landwirtschaftsbetrieben
- NUTZUNGARTEN:
1.) Selbstnutzung als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz
2.) Vermietung als Rendite-Objekt / Langfristige Geldanlage (Kapitalanlage)
- AKTUELLE NUTZUNG: Vom Eigentümer bewohnt, wird nach Kauf leer stehend übergeben
- KÄUFER ZIELGRUPPE: Selbstnutzer (Familien, Paare, Mehrgenerationen, Alleinstehende/Singles), Kapitalanleger, Investoren mit Interesse an Rendite und Gewinnerzielungsabsicht
- WANN VERFÜGBAR: Sofort verfügbar bzw. innerhalb von ca. 2-3 Monaten nach Reservierung des Objekts
- KÜCHE UND EINBAUKÜCHE (EBK): 2 Küchen mit 2 einfachen EBK
- BÄDER: 2 Bäder
- WINTERGARTEN: 1 Art großer Wintergarten dem Wohnhaus vorgelagert, welcher das Wohnhaus mit dem Keller verbindet
- DACH: Guter Zustand, da laufend geprüft, gewartet, erneuert und gepflegt
- FENSTER: Kombination aus älteren isolierende 2-fach verglasten Holzfenstern und neueren isolierende 2-fach verglasten Kunststofffenstern
- GARAGE/STELLPLÄTZE: 1 Garage/Werkstatt und mindestens 3 Außen-Stellplätze möglich
- KELLER: Ja teilweise unterkellert
[Info !] Besonderheiten:
o Luftschutzbunker
o Weinkeller
- HEIZUNG: Nachtspeicher und Holzheizung für sehr angenehmes Wohnklima
o 2025: Neuer Boiler
[Info !] Bei zukünftiger Investition in eine nachhaltige energieeffiziente Heizungsanlage haben Sie Platz im Keller für Pellets oder eine Wärmepumpe
*** HIGHLIGHT! ***
In den Scheuen und im Speicher/Dachboden: MEGAVIEL POTENZIAL ZUM AUSBAU VON ZUSÄTZLICHEM WOHNRAUM
Lage
HERZLICH WILLKOMMEN IN FORCHHEIM AM KAISERSTUHL … idyllisches Dorfleben am Kaiserstuhl
Die Gemeinde liegt wirtschaftlich und landwirtschaftlich reizvoll im Kaiserstuhl im Südwesten Deutschlands und wird von der beeindruckenden Kulisse des Kaiserstuhls umgeben.
Forchheim (alemannisch Forche) ist mit rund 1.440 Einwohnern die kleinste selbstständige Gemeinde im Landkreis Emmendingen zwischen den Nachbargemeinden Endingen, Riegel und Wyhl gelegen in Baden-Württemberg.
Das Objekt in zentraler Lage von Forchheim mit sehr guter Verkehrsanbindung bietet ideale Bedingungen für die Eigennutzung und die langfristige sichere Vermietung an solvente Mieter zur Generierung von nachhaltigen profitablen Mieteinnahmen.
Kann jetzt noch etwas zum Glück fehlen? Wenn Sie und/oder Ihre Mieter in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus wohnen und leben, wohl kaum.
Lernen Sie uns daher noch heute kennen!
ÜBERÖRTLICHE ANBINDUNG/ENTFERNUNGEN:
Nächstgelegene größere Städte
- Freiburg im Breisgau: ca. 26 Min. / 27 km
- Offenburg: ca. 38 Min. / 48 km
- Villingen-Schwenningen: ca. 1 Std. 30 Min. / 84 km
- Basel (CH): ca. 1 Std. 5 Min. / 85 km
Nächste Verbindungsstraßen:
- L113, Autobahn A5 Anschluss 59 Riegel
Nächste Bahnhöfe:
- Endingen am Kaiserstuhl
Nächste Flughäfen:
- Basel Mulhouse Freiburg: ca. 57 Min. / 89 km
- BadenAirpark Karlsruhe / Baden-Baden: ca. 1 Std. / 88 km
Die Gemeinde liegt wirtschaftlich und landwirtschaftlich reizvoll im Kaiserstuhl im Südwesten Deutschlands und wird von der beeindruckenden Kulisse des Kaiserstuhls umgeben.
Forchheim (alemannisch Forche) ist mit rund 1.440 Einwohnern die kleinste selbstständige Gemeinde im Landkreis Emmendingen zwischen den Nachbargemeinden Endingen, Riegel und Wyhl gelegen in Baden-Württemberg.
Das Objekt in zentraler Lage von Forchheim mit sehr guter Verkehrsanbindung bietet ideale Bedingungen für die Eigennutzung und die langfristige sichere Vermietung an solvente Mieter zur Generierung von nachhaltigen profitablen Mieteinnahmen.
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Nächstgelegene größere Städte
- Freiburg im Breisgau: ca. 26 Min. / 27 km
- Offenburg: ca. 38 Min. / 48 km
- Villingen-Schwenningen: ca. 1 Std. 30 Min. / 84 km
- Basel (CH): ca. 1 Std. 5 Min. / 85 km
Nächste Verbindungsstraßen:
- L113, Autobahn A5 Anschluss 59 Riegel
Nächste Bahnhöfe:
- Endingen am Kaiserstuhl
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- Basel Mulhouse Freiburg: ca. 57 Min. / 89 km
- BadenAirpark Karlsruhe / Baden-Baden: ca. 1 Std. / 88 km
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Sonstiges
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Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung
Kaufpreis: Auf Anfrage
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
>> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.
************************************************
Niemand vermittelt weltweit mehr Immobilien als RE/MAX -
Legen auch Sie daher den Verkauf und/oder die Vermietung Ihrer Immobilie vertrauensvoll in die Hände von RE/MAX.
[*GUTSCHEIN* JETZT DEN WERT IHRER IMMOBILIE CHECKEN!] Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie heute auf dem Markt wert ist? Gerne komme ich unverbindlich für eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie vorbei.
Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte?
Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!
Mit freundlichen Grüßen
Fritz Bruchmann
RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK SÜDBADEN, FRITZ BRUCHMANN: IHR EXPERTE VERKAUF & VERMIETUNG, +49 176 57701049, +49 761 88850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.bruchmann-remax.de
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Anbieterdaten
