Ihre Chance in Schallbach!!! Grosses EFH mit drei Garagen und super Garten in Schallbach!!

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit Pool und Ausbaureserve – Ruhig & Zentral in Schallbach

Objektanschrift: Rümminger Straße 2A, 79597 Schallbach
Kaufpreis: 519.000,– €
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses im Jahr 2000 in nachhaltiger Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 141 m² Wohnfläche und drei Etagen ein ideales Zuhause für die anspruchsvolle Familie. Das Anwesen besticht durch eine perfekte Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und einer Prise Luxus im Außenbereich.

Besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit eigenem Pool, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Die große, sonnige Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt drei Garagen zur Verfügung, die zudem praktischen Stauraum bieten.

Das Haus ist voll unterkellert. Der sehr große Keller bietet nicht nur Platz für Technik und Vorräte, sondern verfügt zudem über eine wertvolle Ausbaureserve im Untergeschoss, die individuell als Einliegerwohnung, Büro oder Fitnessraum gestaltet werden kann.

AUSSTATTUNG & TECHNIK

• Bauweise: Energieeffiziente Holzständerbauweise (Bj. 2000).
• Heizung: Moderne Gas-Brennwerttechnik (Einbau 2023) – für zeitgemäße Effizienz und niedrige Energiekosten.
• Zimmer: 6 großzügige Zimmer, 2 Badezimmer.
• Außenbereich: Schöner Garten mit Pool, große Sonnenterrasse.
• Parken: 3 Garagenplätze.
• Zustand: Gut in Stand gehalten; Fenster und Böden in gepflegtem Zustand.

LAGEBESCHREIBUNG:

Schallbach – Wohnen, wo das Markgräflerland am schönsten ist
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, absolut ruhigen und dennoch zentralen Lage von Schallbach. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihren dörflichen Charme und die Einbettung in die sanfte Hügellandschaft des Markgräflerlandes aus.

Natur und Freizeit direkt vor der Tür: Schallbach bietet eine hohe Lebensqualität. Von der Rümminger Straße aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten weitläufige Felder und Obstwiesen, die zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren einladen.

Infrastruktur und Bildung: Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Eine Grundschule sowie Kindergärten sind im Ort bzw. in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden (ca. 400 m Fußweg). Für den täglichen Bedarf finden sich lokale Erzeuger und gemütliche Gastronomiebetriebe wie der nahegelegene Bruckrainhof direkt im Ort.

Perfekte Anbindung: Die Lage ist ideal für Pendler. Über die nahegelegene Autobahn A5 sowie die Bundesstraßen sind die Zentren Lörrach, Weil am Rhein und Basel (Schweiz) in nur 15 bis 20 Autominuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Städte gewährleistet. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Vorzüge der städtischen Nähe verzichten zu müssen.

KONTAKT
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einer persönlichen Besichtigung.