Ihre Freunde werden staunen: Energieeffizientes Einfamilienhaus im Neubaugebiet zum Soforteinzug.

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus in Billigheim-Sulzbach besticht durch seine moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage direkt am Waldrand. Auf einem großzügigen Grundstück von 897 m² wurde im Jahr 2023 ein energieeffizientes Fertighaus der renommierten Firma Regnauer errichtet, das höchsten Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit verbindet. Die Wohnfläche von 160 m² erstreckt sich über zwei Etagen, welches ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch bieten.

Dank der KfW-55-Bauweise, einer Wärmepumpe und einer optimalen Dämmung erfüllt dieses Haus höchste energetische Standards und verspricht niedrige Betriebskosten.


Besonderheiten des Hauses
• Lage: Ruhige und idyllische Waldrandlage in Billigheim-Sulzbach – ideal für Naturliebhaber, die trotzdem nicht auf die Nähe zur Infrastruktur verzichten möchten.

• Außenbereich: Ein großzügiger Garten mit einer großen Terrasse bietet Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Außerdem gibt es zwei Stellplätze und einen Bauplatz für eine Doppelgarage.

• Bauweise: Das Fertighaus mit gedämmten Außenwänden und hochwertiger Holz-Alu-Fenster (dreifach verglast) verbindet ein modernes Wohngefühl mit Umweltbewusstsein.


Grundstück und Ausbaupotenzial
Das Grundstück mit 897 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für einen liebevoll angelegten Garten, Spielbereiche oder den Bau einer Doppelgarage.


Energieeffizienz
Dank der KfW-55-Bauweise und moderner Haustechnik ist dieses Haus ein Vorbild an Energieeffizienz. Die hochwertige Dämmung, die Wärmepumpe und die dreifach verglasten Fenster tragen dazu bei, Energiekosten zu minimieren und ein angenehmes Wohnklima zu gewährleisten.


Highlights auf einen Blick:

• Grundstück: 897 m²

• Wohnfläche: 160 m²

• Baujahr: 2023

• 5 Zimmer

• 2 Bäder

• Echtholzparkett im EG und OG

• Große Terrasse

• Kaminanschluss

• KfW-55-Standard

• Fußbodenheizung, Wärmepumpe

• Hochwertige Einbauküche (20.000 €)

• Bauplatz für Doppelgarage


Dieses Haus bietet Ihnen modernes Wohnen mit höchstem Komfort in einer traumhaften Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Objekt begeistern!

Ausstattung

Ausstattung im Detail

• Wohnräume: Die Räume sind mit edlem Echtholzparkett im Erd- und Obergeschoss ausgestattet und schaffen ein warmes, natürliches Ambiente.

• Treppen: Eine hochwertige Holztreppe verbindet die Etagen stilvoll.

• Fenster & Beschattung: Große Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Jalousien sorgen für Helligkeit und Komfort.

• Heizung: Angenehme Wärme durch eine moderne Fußbodenheizung, die über eine energieeffiziente Wärmepumpe betrieben wird.

• Küche: Eine neue, hochwertige Einbauküche im Wert von 20.000 € lässt keine Wünsche offen.

• Bäder: Zwei elegant gestaltete Badezimmer bieten Platz für die ganze Familie.

• Kaminanschluss: Ein vorbereiteter Kaminanschluss sorgt für die Möglichkeit, zusätzlich eine gemütliche Feuerstelle zu integrieren.

• Warmwasser: Zentrale Warmwasserversorgung für optimalen Komfort.

• Belüftungsanlage im gesamten Haus

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Waldrandlage, die Ihnen eine idyllische Umgebung und viel Natur bietet. Hier können Sie die Ruhe genießen und gleichzeitig die Vorzüge der ländlichen Idylle erleben. Billigheim-Sulzbach ist gut angebunden und bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer freundlichen Nachbarschaft.

Billigheim ist eine charmante Ortschaft im Neckar-Odenwald-Kreis. Angrenzend zu Heilbronn.
Umgeben von malerischen Weinbergen und einer idyllischen Landschaft, bietet der Ort eine ruhige und einladende Atmosphäre. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die örtliche Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen für die täglichen Bedürfnisse sorgt. Billigheim ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die traditionellen Feste, die das kulturelle Leben bereichern. Die Nähe zu größeren Städten wie Heilbronn ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des Landlebens mit urbanen Annehmlichkeiten zu verbinden.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.