Ihre ideale Lösung für effiziente Lagerung und Logisti
großes Tor
Gäste-WC
Gäste-WC
Mikrolage
Makrolage
Grundriss
Außenansicht
Außenansicht
Lagerfläche
Lagerfläche
Tor
großes Tor
Gäste-WC
Gäste-WC
Mikrolage
Makrolage
Grundriss
Außenansicht
Außenansicht
Lagerfläche
Lagerfläche
Tor
großes Tor
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
2200.0€ Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-281168
Objekt ID
FALC-LLa-40972
Adresse
53721 Siegburg / Wolsdorf
Ort
53721 Siegburg / Wolsdorf
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Lagerflächen
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Kerndaten
Zimmer
1.0
Lagerfläche
230 m2
Gesamtfläche
230 m2
Nutzfläche
225 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab 01.03.25
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
2.200 €
Nebenkosten
275 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
2,38 KM inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
barrierefrei
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
In exponierter Lage im TurmCenter steht eine Gewerbeeinheit zur Verfügung, die besonders auf die Anforderungen effizienter Lagerhaltung ausgerichtet ist. Besonders ist hier, die Möglichkeit ein großes Werbeschild oberhalb des Tores aufzuhängen. Die Halle wird zum 01.03.25 frei.
Die Lagerhalle beeindruckt mit einer großzügigen Deckenhöhe von 9 Metern, die vielfältige Lagermöglichkeiten erlaubt. Zwei nach oben öffnende Tore erleichtern nicht nur den Zugang, sondern maximieren auch den Raum in der Halle. Die strategische Platzierung erlaubt einen bequemen Zugang für Sattelschlepper, ohne aufwendiges Rangieren.
Der Industrieboden ist besonders belastbar und strapazierfähig, um den Anforderungen unterschiedlicher Gewerbe gerecht zu werden. Eine vorhandene Fußbodenheizung sorgt für angenehme Arbeitsbedingungen. Zwei Gäste-WCs sind ebenfalls vorhanden.
Die beträchtliche Höhe der Halle eröffnet die Option, eine zweite Ebene zu errichten, um so Arbeitsplätze zu schaffen.
Ausstattung
- industrieller Look - gute Anbindungen - zwei große Tore - Industrieboden - Fußbodenheizung - 2 Toiletten
Lage
Im Osten der lebhaften Kreisstadt Siegburg – je rund 10 Fußminuten zwischen Stadtzentrum und Flussufer – erhebt sich eines der Wahrzeichen unserer Stadt: Der „Phrix-Turm, einst Wasserturm einer Zellwollefabrik. Heute ist er Herzstück und Namensgeber des TurmCenters – Ihrer Adresse für maßgeschneiderte Büro-, Lager- und Produktionsräume.
Der Rhein-Sieg-Kreis ist, gemessen an der Zahl seiner Einwohner, drittgrößter Landkreis der Republik. Entsprechend groß ist das Kundenpotenzial für die Unternehmen vor Ort. Dabei liegt der Kaufkraftindex – auch durch die Entwicklung zum Dienstleistungs- und IT-Zentrum des Landes – spürbar über dem Bundesdurchschnitt. Aus diesem Grund bietet die Region beste Voraussetzungen für Ihr gutes Geschäft.
Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie vom TurmCenter, das sich nur rund 30 km vor den Toren Kölns befindet,
- die Autobahn, insbesondere die A 3 und die A 560 - den ICE-Bahnhof Siegburg (2,5 km) - den Flughafen Köln/Bonn (9 km).
Der Flughafen Düsseldorf liegt ca. 60 km entfernt.
Als „Homezone“ namhafter Anbieter aus dem Kommunikations- und IT-Bereich verfügen wir selbstverständlich über erstklassige Anbindung an alle digitalen Netze.
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Sonstiges
Wir bieten Ihnen 24/7 eine kostenlose Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Mietpreise verstehen sich netto und werden i.d.R. mit der gesetzl. MwSt. in Höhe von 19% zusätzlich belastet.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.