Ihre Kapitalanlage im Herzen Blombergs

Objektbeschreibung

Inmitten der von hübschen Fachwerkhäusern geprägten Innenstadt von Blomberg erwartet Sie ein großes Wohn- und Geschäftshaus, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. In dem im Jahr 1920 in massiver Bauweise errichteten Gebäude befinden sich eine gewerbliche Einheit und 3 vermietete Wohnungen.
Der Buchladen im Erdgeschoss ist ausgestattet mit großzügigem Verkaufsraum, einem Lagerraum, Aufenthaltsraum und Toiletten. Über dieser Ebene erstrecken sich zwei großzügige Wohneinheiten. Das erste Obergeschoss bietet auf 135 m² vier Zimmer, eine Küche, Bad (hohe Decken) und den Zugang zum Balkon. Auch im zweiten Obergeschoss finden sich auf gleicher Fläche vier geräumige Zimmer, Küche und Bad. Das Dachgeschoss punktet mit einer offenen Küche, drei Zimmern, Bad und einem kleinen Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet der teilgedämmte Spitzboden des Hauses.
Für genaue Abrechnungen sorgen vier separate Gasthermen, eine für jede Wohneinheit. Vermietete PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.
Sprechen Sie uns an und nutzen Sie die hervorragende Lage und das Potenzial dieser Immobilie für Ihre Investitionsziele.

Ausstattung

- EG Gewerbeeinheit, darüber 3 vermietete Wohneinheiten (keine schriftlichen MV)
- JKM p.a. 18.600,00 €
- vier Gasthermen unterschiedliche Baujahre , NK getrennt
- Wohngebäudeversicherung wird nicht auf Mieter umgelegt
- Bäder alt
- Fenster unterschiedlich alt, teils Holz- teils Kunststofffenster
- 5 Pkw-Stellplätze

Lage

Blomberg ist eine Kleinstadt mit historischem Stadtkern und Burg., ca. 20 km östlich von Detmold und ca. 17 km südwestlich von Bad Pyrmont. Kindergärten, Schulzentrum mit allen Schulformen sowie Discounter und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Sportlich können Sie sich ebenfalls vielseitig betätigen, z. B. auf den Tennisplätzen, im Hallen- oder Freibad. Die nächsten Bahnhöfe sind in Detmold, Steinheim, Schieder und Horn. Gute Verkehrsanbindung über die Ostwestfalenstraße und zur B1 in Richtung Paderborn mit Anbindung an die A 33.