Ihre Kapitalanlage in zentraler Lage
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
229000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-290277
Objekt ID
12107
Adresse
32683 Barntrup
Ort
32683 Barntrup
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1993
Kerndaten
Wohnfläche
176 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
40 m2
Grundstücksfläche
331 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
2.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
229.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-04-21
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
120.90
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Barntrup als ideale Kapitalanlage für sich. Das im Jahr 1993 erbaute Objekt bietet Ihnen zwei getrennt vermietete Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, seniorengerechte Wohnung mit praktisch aufgeteilten 94 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 82 m² , ebenfalls aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen.
Zudem befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eine ca. 40 m² große Nutzfläche, die bislang privat genutzt wurde und weiteres Potenzial bietet.
Ein Pkw-Stellplatz steht zur Verfügung. Der gepflegte Garten wird derzeit von den Mietern der Erdgeschosswohnung genutzt.
Profitieren Sie von dieser ruhigen Lage in Barntrup und sichern Sie sich eine langfristige Investition mit solidem Mietpotenzial.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, seniorengerechte Wohnung mit praktisch aufgeteilten 94 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 82 m² , ebenfalls aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen.
Zudem befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eine ca. 40 m² große Nutzfläche, die bislang privat genutzt wurde und weiteres Potenzial bietet.
Ein Pkw-Stellplatz steht zur Verfügung. Der gepflegte Garten wird derzeit von den Mietern der Erdgeschosswohnung genutzt.
Profitieren Sie von dieser ruhigen Lage in Barntrup und sichern Sie sich eine langfristige Investition mit solidem Mietpotenzial.
Ausstattung
- 2 vermietete Wohnungen jeweils mit Abstellraum (EG 94 m², 510€ KM, seniorengerecht, OG 82 m², 380€ KM,
Mietanpassungen möglich)
- DG ca. 40 m² Nutzfläche, bisher privat genutzt
- Bäder innenliegend
- Gasheizung 1993
- Fußbodenheizung
- Holz-Isofenster, Wohnungen mit Rollläden
- Teilkeller
- Pkw- Stellplatz
- Garten von Mietern EG genutzt
- Sanierung Obere Straße westlicher Teil in 2026 geplant
Mietanpassungen möglich)
- DG ca. 40 m² Nutzfläche, bisher privat genutzt
- Bäder innenliegend
- Gasheizung 1993
- Fußbodenheizung
- Holz-Isofenster, Wohnungen mit Rollläden
- Teilkeller
- Pkw- Stellplatz
- Garten von Mietern EG genutzt
- Sanierung Obere Straße westlicher Teil in 2026 geplant
Lage
Barntrup liegt in Ostwestfalen-Lippe und hat eine gute Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen – Sportstätten, alle Schulformen, Supermärkte, Apotheken und Gastronomieangebote – sind vorhanden. Die ruhige Gemeinde bietet eine hervorragende Anbindung an benachbarte Regionen wie den niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont mit Orten wie Bad Pyrmont, Aerzen, Extertal und ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten: Blomberg ist nur 5,5 km entfernt, Detmold etwa 17 km und Lemgo ca. 18 km.
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Anbieterdaten
