Ihre kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung - Willkommen in Eilendorf !
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
730.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-315713
Objekt ID
FALC-KA-83487
Adresse
52080 Aachen
Ort
52080 Aachen
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1961
Kerndaten
Wohnfläche
61 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
61 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2023
Wohneinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
730 €
Warmmiete
940 €
Weitere Kosten
Kaution Info
2190
Courtage
Käufercourtage
keine
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
25.08.2030
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
82
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
26.08.2020
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sie suchen - wir haben!
Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung in Aachen-Eilendorf wartet auf Sie.
Besichtigen Sie die Immobilie bereits jetzt von Innen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3147120?accessKey=6995
Ihre neue Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Kaltmiete: 730,00 € , zuzüglich 170,00 € monatliche Nebenkostenvorauszahlung
Internetanschluss und Wohnungsstrom bezahlen Sie selbst.
Eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten ist zu leisten.
Nach nur wenigen Treppenstufen erreichen Sie Ihre neue Hochparterre-Wohnung.
Die Diele verbindet sämtliche Räume der Wohnung.
Rechter Hand befinden sich das Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer mit Blick auf den Spielplatz ''Kehrbrückstraße'' mit groß angelegten Grünflächen.
Zu Ihrer Linken gelangen Sie in die separate Küche und in das Badezimmer.
Ein Büro-/ oder Hobbyzimmer finden Sie am Ende der Diele.
Im Eingangsbereich vorne ergänzt eine praktische Abstellkammer Ihr neues Zuhause.
Ob Jung oder Alt, Studenten oder Paare - wir freuen uns über Ihr Interesse!
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Internetanschluss und Wohnungsstrom bezahlen Sie selbst.
Eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten ist zu leisten.
Nach nur wenigen Treppenstufen erreichen Sie Ihre neue Hochparterre-Wohnung.
Die Diele verbindet sämtliche Räume der Wohnung.
Rechter Hand befinden sich das Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer mit Blick auf den Spielplatz ''Kehrbrückstraße'' mit groß angelegten Grünflächen.
Zu Ihrer Linken gelangen Sie in die separate Küche und in das Badezimmer.
Ein Büro-/ oder Hobbyzimmer finden Sie am Ende der Diele.
Im Eingangsbereich vorne ergänzt eine praktische Abstellkammer Ihr neues Zuhause.
Ob Jung oder Alt, Studenten oder Paare - wir freuen uns über Ihr Interesse!
Ausstattung
Erst vor wenigen Jahren, nach Auszug des langjährigen Vormieters, wurde die Wohnung von den Vermietern kernsaniert.
In den letzten 3 Jahren sind folgende Arbeiten durchgeführt worden:
- Tausch aller Fenster in eine dreifache Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen
- Erneuerung der vollständigen Elektrik innerhalb der Wohnung
- Verlegung eines hochwertigen Designer-Venyl-Bodens
- Einbau neuer Raum-/ und Eingangstüren
- Neue Fußleisten und Steckdosenabdeckungen
- Komplett-Sanierung des Badezimmers
- Einbau neuer Heizkörper inklusive Fußbodenheizung im Badezimmer
Worauf warten Sie noch? Hier können Sie sofort einziehen.
Für Ihre eigene Einbauküche sind sämtliche Anschlüsse vorhanden.
Ihre Waschmaschine/ Ihren Trockner können Sie bequem im Badezimmer unterbringen.
Die begehbare, bodentiefe Dusche lässt keine Wünsche offen.
Ein elektrischer Durchlauferhitzer regelt die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer.
Die grundsätzliche Wärmeversorgung des Hauses wird über eine zentrale Gasheizung gewährleistet.
Ein eigener geräumiger Kellerraum rundet dieses Wohnungsangebot ab.
In den letzten 3 Jahren sind folgende Arbeiten durchgeführt worden:
- Tausch aller Fenster in eine dreifache Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen
- Erneuerung der vollständigen Elektrik innerhalb der Wohnung
- Verlegung eines hochwertigen Designer-Venyl-Bodens
- Einbau neuer Raum-/ und Eingangstüren
- Neue Fußleisten und Steckdosenabdeckungen
- Komplett-Sanierung des Badezimmers
- Einbau neuer Heizkörper inklusive Fußbodenheizung im Badezimmer
Worauf warten Sie noch? Hier können Sie sofort einziehen.
Für Ihre eigene Einbauküche sind sämtliche Anschlüsse vorhanden.
Ihre Waschmaschine/ Ihren Trockner können Sie bequem im Badezimmer unterbringen.
Die begehbare, bodentiefe Dusche lässt keine Wünsche offen.
Ein elektrischer Durchlauferhitzer regelt die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer.
Die grundsätzliche Wärmeversorgung des Hauses wird über eine zentrale Gasheizung gewährleistet.
Ein eigener geräumiger Kellerraum rundet dieses Wohnungsangebot ab.
Lage
Aachens Stadtteil Eilendorf liegt im Osten der Stadt und ist ein sehr beliebter Wohnort für Menschen jeden Alters.
Die angebotene Wohnung liegt an der Josefstraße und bietet somit eine perfekte Erreichbarkeit zum Ortskern in Eilendorf sowie zur Aachener Innenstadt, die Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder Bus erreichen.
Mehrere umliegende Bushaltestellen bringen Sie ins Aachener Stadtzentrum und in das Umland.
Wenige Meter bis zum Bahnhof Eilendorf - von hier aus gelangen Sie nach Stolberg, Alsdorf und zu einigen weiteren Zielen.
Die sehr gute Infrastruktur und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vor der Tür sind ein entsprechendes Plus für diese Immobilie.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken können zu Fuß sehr gut und schnell erreicht werden. Kindergärten und Schulen liegen im direkten Umfeld und auch die sehr gute Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und die Niederlande zeichnen Eilendorf aus.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarem Umfeld der Immobilie.
Die Nähe von Eilendorf zum Vennbahnweg bietet auch Naturliebhabern viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien!
Ruhesuchend oder aktiv? - Hier wird sich jeder Mieter wohl fühlen.
Die angebotene Wohnung liegt an der Josefstraße und bietet somit eine perfekte Erreichbarkeit zum Ortskern in Eilendorf sowie zur Aachener Innenstadt, die Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder Bus erreichen.
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Wenige Meter bis zum Bahnhof Eilendorf - von hier aus gelangen Sie nach Stolberg, Alsdorf und zu einigen weiteren Zielen.
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Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken können zu Fuß sehr gut und schnell erreicht werden. Kindergärten und Schulen liegen im direkten Umfeld und auch die sehr gute Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und die Niederlande zeichnen Eilendorf aus.
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Die Nähe von Eilendorf zum Vennbahnweg bietet auch Naturliebhabern viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien!
Ruhesuchend oder aktiv? - Hier wird sich jeder Mieter wohl fühlen.
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Sonstiges
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3147120?accessKey=6995
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Eigentümer erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0800 646 0 646)
Immobilienkaufmann (IHK)
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen
Theaterstraße 46
52062 Aachen
Wir freuen uns auf Sie!
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Anbieterdaten
