Ihre moderne Wohlfühloase: Perfekt gepflegte - Neue - Immobilie mit beeindruckender Präsenz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großes, geräumiges Zweifamilienhaus in Wittershausen, einem Teilort von Vöhringen. Das Haus überzeugt durch helle, hohe Räume und eine gute Raumaufteilung, und zwei separaten Eingänge. Es bietet insgesamt ca. 211 m² Wohnfläche und verfügt über eine Garage sowie drei Außenstellplätze.

Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich direkt in alle Räume der Wohnung und bietet genügend Platz.
Die beiden Badezimmer verfügen über Bodenebene Duschen und ein Bad davon, zusätzlich eine Badewanne mit Tageslicht.
Dort grenzt das Schlafzimmer an, gefolgt vom zwei Kinderzimmer oder Büros, passend nach Ihren Wünschen. Alle Räume sind hoch, hell und geräumig.
Die Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld mit Dunstabzug, Backofen, einem Geschirrspüler und einem großen Kühlschrank ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet modernen Komfort.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden ein. Von hier aus gelangen Sie auf die süd-östliche ausgerichtete Terrasse.

Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Die Abendsonne lässt sich Wunderbar auf Ihrer eigene Terrasse genießen. Für die Dunkle Zeit, ist eine Wandbeleuchtung integriert, für eine angenehme und indirekte Beleuchtung.

Über eine großzügige Treppe kommen Sie ins Obergeschoß (Erstbezug) zum Eingangsbereich, der führt Sie direkt in alle Räume der Wohnung und bietet ausreichend Platz.
Die beiden Badezimmer verfügen ebenfalls über Bodenebene Duschen mit Tageslicht und ein Bad zusätzlich mit Badewanne.
An ein Badezimmer, grenzt das Schlafzimmer, gefolgt vom Kinderzimmern oder Büros, passend nach Ihren Wünsche. Alle Räume sind hell, hoch und geräumig.
Die Küche ist offen hin zum Wohn- und Essbereich und da es sich um ein Erstbezug handelt, können Sie sich frei nach Ihrem Wunsch einrichten, bezüglich der Geräte und Optik.
Der große Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch guter Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind teilweise zu Fuß erreichbar, aber auch in unmittelbarer Nähe, gut mit dem Auto. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist gegeben.

Das Haus ist nach Absprache verfügbar, da aktuell das Erdgeschoß noch bewohnt ist. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Bodenbeläge: große Fliese und Echtholzparkett
- Hohe, helle Räume mit bodentiefe Fenster
- Fenster, dreifach verglast
- Integrierte Wandbeleuchtung
- Fußbodenheizung
- Vier Bäder
- Einbauküche
- Terrasse mit Gartennutzung
- 3 Stellplätze
- Garage
- Zentralheizung
- Fernwärme
- Dachboden

Lage

Vöhringen liegt am Ostrand des Mittleren Schwarzwaldes im Korngäu, zwischen 491 und 682 Meter Höhe, fünf Kilometer von Sulz am Neckar und zwölf Kilometer von Oberndorf am Neckar entfernt.
Die nächsten größeren Städte sind:
Balingen, ca. 20 km
Rottweil, ca. 25 km
Horb am Neckar, ca. 25 km
Herrenberg, ca. 40 km
Tübingen, ca. 50 km

Die Gemeinde grenzt im Norden an Sulz am Neckar, im Südosten an Rosenfeld (Zollernalbkreis) und im Südwesten an Oberndorf am Neckar.

Durch die äußerst verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A 81 mit eigener Autobahnausfahrt (AS 32 Sulz am Neckar) ist Vöhringen sowohl von Stuttgart aus wie auch aus Richtung Bodensee in einer dreiviertel Stunde bis einer Stunde schnell zu erreichen. Durch die Anbindung an die L 409 ist eine schnelle Verbindung zur B 14 (Horb-Rottweil-Tuttlingen) und B 27 (Tübingen-Rottweil-Schaffhausen) gewährleistet.

Mehr können Sie unter: https://www.voehringen-bw.de erfahren
Quelle: https://de.wikipedia.org und https://www.voehringen-bw.de

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.