Ihre Möglichkeit, sich regional einen Namen zu machen!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1440.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-211248
Objekt ID
FALC-NeJu-39498
Adresse
45892 Gelsenkirchen / Resse
Ort
45892 Gelsenkirchen / Resse
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Verkaufsfläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1950
Kerndaten
Lagerfläche
41 m2
Gesamtfläche
173 m2
Verkaufsfläche
108 m2
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.440 €
Mietpreis pro Quadratmeter
8,32 €
Weitere Kosten
Kaution
2.615,84 €
Courtage
Käufercourtage
Zwei Monatskaltmieten inkl. der gesetzl. Mwst von 19%
Merkmale
Wellness
Wellness Merkmale
Wellnessbereich
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-09-27
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
97.10
97.1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses Ladenlokal schafft Ihnen die Möglichkeit, sich regional einen Namen zu machen!
Barrierefreiheit ist ein wichtiges Thema und hier dementsprechend Standard, sodass Sie Ihren Kunden höchsten Komfort und beste Erreichbarkeit ermöglichen können.
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Büro, Ausstellungsfläche, Ladenlokal oder zur anderweitigen gewerblichen Nutzung. Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt!
Zusätzlich zu der vorderen Fläche, befindet sich im hinteren Bereich ein geräumiger Lagerraum, sowie ein Labor, WC´s für Mitarbeiter sowie Kunden und ein separates Büro.
Parken können Ihre Kunden bequem an der Ewaldstraße mit der Parkuhr.
Worauf warten Sie noch?
Starten Sie das neue Jahr mit neuen Ideen und ihrem eignen Geschäft!
Wir freuen uns auf ihre Anfrage!
Barrierefreiheit ist ein wichtiges Thema und hier dementsprechend Standard, sodass Sie Ihren Kunden höchsten Komfort und beste Erreichbarkeit ermöglichen können.
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Büro, Ausstellungsfläche, Ladenlokal oder zur anderweitigen gewerblichen Nutzung. Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt!
Zusätzlich zu der vorderen Fläche, befindet sich im hinteren Bereich ein geräumiger Lagerraum, sowie ein Labor, WC´s für Mitarbeiter sowie Kunden und ein separates Büro.
Parken können Ihre Kunden bequem an der Ewaldstraße mit der Parkuhr.
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Ausstattung
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Zentrale Lage
- Optimale Sichtbarkeit
- Barrierefreier Zutritt über eine Rampe/Lift
- Große Schaufenster
- Zusätzliche Lagerfläche im hinteren Bereich
- Bezugsfrei ab sofort
- Zentrale Lage
- Optimale Sichtbarkeit
- Barrierefreier Zutritt über eine Rampe/Lift
- Große Schaufenster
- Zusätzliche Lagerfläche im hinteren Bereich
- Bezugsfrei ab sofort
Lage
Gelsenkirchen ist eine Großstadt im Ruhrgebiet und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. National und international ist Gelsenkirchen vor allem als Heimat des Fußballclubs FC Schalke 04 bekannt und für den bis zur Jahrtausendwende betriebenen Bergbau, der die Stadt bis heute prägt.
Aufgrund seiner Lage ist die Stadt exzellent angebunden. Gelsenkirchen liegt an den Autobahnen A2, 42 und 52 sowie an den Bundesstraßen 224, 226 und 227. Der Hauptbahnhof liegt an den Bahnstrecken Duisburg–Oberhausen–Herne–Dortmund und Essen–Recklinghausen–Münster.
Optimale Präsenz wird Ihnen durch die direkte Lage auf der Ewaldstraße, der Haupteinkaufsstraße geboten, da die Ansiedlung verschiedener Geschäfte einen regen Kundenverkehr schafft.
Zudem wird die erhöhte Kundenfrequenz dadurch erhöht, dass die Ewaldstraße eine Durchfahrtsstraße zwischen Herten und Gelsenkirchen dastellt, wodurch die Kunden-Frequenz ebenso erhöht wird.
Hier werden Sie gesehen!
So haben Sie die Chance, sich lokal einen Namen zu machen!
Was hindert Sie noch? Nutzen Sie diese herausragende Gewerbefläche, als Ihren persönlichen Start in den Erfolg!
Aufgrund seiner Lage ist die Stadt exzellent angebunden. Gelsenkirchen liegt an den Autobahnen A2, 42 und 52 sowie an den Bundesstraßen 224, 226 und 227. Der Hauptbahnhof liegt an den Bahnstrecken Duisburg–Oberhausen–Herne–Dortmund und Essen–Recklinghausen–Münster.
Optimale Präsenz wird Ihnen durch die direkte Lage auf der Ewaldstraße, der Haupteinkaufsstraße geboten, da die Ansiedlung verschiedener Geschäfte einen regen Kundenverkehr schafft.
Zudem wird die erhöhte Kundenfrequenz dadurch erhöht, dass die Ewaldstraße eine Durchfahrtsstraße zwischen Herten und Gelsenkirchen dastellt, wodurch die Kunden-Frequenz ebenso erhöht wird.
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Sonstiges
Sofern Sie ein Ladenlokal im Zentrum von Gelsenkirchen-Resse suchen, bietet Ihnen diese Räumlichkeit genügend Platz und Sichtbarkeit, um jegliche Ideen zu realisieren!
Neugierig?
Dann mailen Sie mir gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Herten
Nele Jünemann
01624715755
0209 - 95701850
0800 - 6460646
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposé-Angaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Alpha Weg GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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Ansprechpartner
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