Ihre neue Kapitalanlage in toller Lage!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
159000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-297665
Objekt ID
FALC-FB-73585
Adresse
97711 Maßbach
Ort
97711 Maßbach
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1998
Kerndaten
Wohnfläche
75 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
350 m2
Nutzfläche
80 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
159.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
294 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom KP.
Courtage Hinweis
Die Courtage ist nach Abschluss der not. Beurkundung verdient und fälllig.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
4,5 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Nutzung als Ferienimmobilie
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Ausblick
Ausblick
Ferne
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
16.10.2027
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
90
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
16.10.2017
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses charmante Apartment bietet auf 75m² ( Wohnung-Nr.2 ) eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Hier bietet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse, der Ihnen einen schönen Blick ins Grüne bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist ( egal ob auf der Terrasse oder im eigenem Garten). Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für alle notwendigen Küchengeräte.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und zusätzlich mit einem Fenster.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten, der Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung bietet. Hier können Sie gärtnerische Ambitionen ausleben oder einfach die Natur genießen.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1998, befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Bausubstanz.
Die vermietete Wohnung hat eine Netto-Kaltmiete von € 550.- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung der Mieter in Höhe von € 150.-. Das Hausgeld beträgt derzeit € 294.- monatlich. Die Miete wurde seit 01.07.2018 nicht mehr erhöht.
Die Wohnung verfügt über eine Energieeffizienzklasse C, was für eine gute Energiebilanz sorgt.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse, der Ihnen einen schönen Blick ins Grüne bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist ( egal ob auf der Terrasse oder im eigenem Garten). Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für alle notwendigen Küchengeräte.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und zusätzlich mit einem Fenster.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten, der Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung bietet. Hier können Sie gärtnerische Ambitionen ausleben oder einfach die Natur genießen.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1998, befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Bausubstanz.
Die vermietete Wohnung hat eine Netto-Kaltmiete von € 550.- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung der Mieter in Höhe von € 150.-. Das Hausgeld beträgt derzeit € 294.- monatlich. Die Miete wurde seit 01.07.2018 nicht mehr erhöht.
Die Wohnung verfügt über eine Energieeffizienzklasse C, was für eine gute Energiebilanz sorgt.
Ausstattung
Ausstattung der Wohnung:
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Flur, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche inkl. Fenster, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit Terrasse und Garten als Alleinbenutzung, ein Stellplatz zur Wohnung.
Die Wohnung wird beheizt mit einer Zentralheizung aus dem Jahr 1998.
Die Bodenbeläge im Wohn-Esszimmer und in den beiden Schlafzimmer sind aus Laminat und die restlichen Räumen sind mit Steinfliesen verlegt.
Die Wohnung besitzt ca. 75 m² Wohnfläche und einen Keller mit ca. 13 m².
Der Garten ist ca. 100 m² groß.
Mit einem Kaufpreis von 159.000.- € stellt dieses Apartment eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, Balkon und Garten macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Flur, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche inkl. Fenster, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit Terrasse und Garten als Alleinbenutzung, ein Stellplatz zur Wohnung.
Die Wohnung wird beheizt mit einer Zentralheizung aus dem Jahr 1998.
Die Bodenbeläge im Wohn-Esszimmer und in den beiden Schlafzimmer sind aus Laminat und die restlichen Räumen sind mit Steinfliesen verlegt.
Die Wohnung besitzt ca. 75 m² Wohnfläche und einen Keller mit ca. 13 m².
Der Garten ist ca. 100 m² groß.
Mit einem Kaufpreis von 159.000.- € stellt dieses Apartment eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, Balkon und Garten macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Lage
Maßbach ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Maßbach. Er liegt 15 km nördlich von Schweinfurt.
Diese Immobilie in Maßbach bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und guter Anbindung. In der Nähe finden Sie die Pizzeria Capri bei Leo, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, und die Apotheke Maßbach, die ebenfalls in der Nähe liegt. Für den täglichen Bedarf ist der Supermarkt NORMA bequem erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr erleichtert.
Für Familien ist der nahegelegene Evangelische Kindergarten ein Pluspunkt. Die Autobahnauffahrt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Anbindung an größere Städte erleichtert. Der nächste Bahnhof in Maßbach bietet zudem eine gute Verbindung für Pendler. Der Flughafen Frankfurt am Main ist etwa 150 Kilometer entfernt und ermöglicht eine einfache Anbindung an internationale Reiseziele.
Diese Immobilie in Maßbach bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und guter Anbindung. In der Nähe finden Sie die Pizzeria Capri bei Leo, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, und die Apotheke Maßbach, die ebenfalls in der Nähe liegt. Für den täglichen Bedarf ist der Supermarkt NORMA bequem erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr erleichtert.
Für Familien ist der nahegelegene Evangelische Kindergarten ein Pluspunkt. Die Autobahnauffahrt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Anbindung an größere Städte erleichtert. Der nächste Bahnhof in Maßbach bietet zudem eine gute Verbindung für Pendler. Der Flughafen Frankfurt am Main ist etwa 150 Kilometer entfernt und ermöglicht eine einfache Anbindung an internationale Reiseziele.
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Sonstiges
Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.
Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere für die Wohn.- und Nutzfläche , Grundstücksfläche, objektspezifische Angaben.
Energieausweis: V, 90 Kwh/(m²*a), BJ Haus 1998, BJ 1998 Heizung Öl, C.
Ihr Ansprechpartner: Herr Frank Bablick
Telefon: 0172-1416085
FALC Immobilien Aschaffenburg
Römerstr.46 , 63785 Obernburg
Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom KP und ist nach Kaufabschluss verdient und fällig. Wir sind hier als Doppelmakler tätig und im Alleinauftrag.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere für die Wohn.- und Nutzfläche , Grundstücksfläche, objektspezifische Angaben.
Energieausweis: V, 90 Kwh/(m²*a), BJ Haus 1998, BJ 1998 Heizung Öl, C.
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FALC Immobilien Aschaffenburg
Römerstr.46 , 63785 Obernburg
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Anbieterdaten
