Ihre neue Traumwohnung in Bogenhausen – idyllisch wohnen und trotzdem mittendrin (Erbbaurecht 2083)

Objektbeschreibung

Moderne Etagenwohnung mit großzügigem Grundriss in ruhiger Lage

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von der geräumigen Diele empfangen, die über genügend Platz für Ihre Garderobe verfügt. Direkt zu Ihrer Linken befinden sich das Gäste-WC sowie ein zweiter Flur, welcher Ihnen Zugang zu den beiden Schlafräumen, dem zeitlos gefliesten Badezimmer mit geräumiger Dusche und Tageslicht und zur praktischen Abstellkammer gewährt.

Geradeaus gelangen Sie direkt in Ihren großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und gemütlich zugleich ist. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren Balkon in Süd-Ostausrichtung und können die frühe Morgensonne bis zum Nachmittag genießen.

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Für angenehme Temperaturen sorgt die Fußbodenheizung mit Funksteuerung in allen Räumen, welche von einer effizienten Gasheizung betrieben wird.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren befindet sich im Keller ein Fahrradraum, ein Waschraum (mit Waschmaschine und Trockner von Miele) und ein Trockenraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 382 € und beinhaltet bereits alle Nebenkosten wie z.B. Heizung, Wasser und Müllabfuhr.

Dieses attraktive Angebot ist ideal für alle, die eine moderne und komfortable Wohnung in ruhiger Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!

Ausstattung

Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:

+ Wohnen im Grünen, mit guten Anschlussmöglichkeiten

+ 3 Zimmer

+ Moderner Wohn-Essbereich für die ganze Familie

+ Voll ausgestattete Küche

+ Süd-Ostbalkon mit Blick ins Grüne

+ Teilweise Parkettboden

+ Helle Fliesen im Badezimmer

+ Tageslicht Badezimmer

+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Lage

Herzlich willkommen im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen. Hier können Sie sich auf eine herrlich ruhige und grüne Umgebung freuen, die trotzdem nicht weit vom lebhaften Stadtzentrum entfernt liegt. Die Lage der Wohnung ist ein wahrer Traum für alle, die einen Mix aus urbanem Leben und Idylle suchen. Hier können Sie den Puls der Stadt genießen und zugleich zur Ruhe kommen.

Die durch ca. 12 Minuten Radweg nahegelegene Isar, sowie der Englische Garten laden zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren ein und bieten eine perfekte Gelegenheit, die Natur zu genießen. Für Shopping-Enthusiasten gibt es in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie den bekannten Markt am Wiener Platz. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch ein breites Spektrum an Restaurants, Cafés und Bars, die für jeden Geschmack und Anlass etwas bieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem einige der renommiertesten Hochschulen und Universitäten Münchens.

Die S-Bahn-Station "Johanneskirchen" ist in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet somit eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen wichtigen Orten in der Stadt. Die nahegelegene Buslinie (Haltestelle 5 Gehminuten entfernt) bietet im 10-Minuten-Takt Anschluss an S- und U-Bahn sowie die Straßenbahn. Die Anbindung an die Autobahn A94 ist ebenfalls sehr gut, sodass Autofahrer schnell und einfach aus der Stadt gelangen können. Der Flughafen München liegt etwa 30 Kilometer nordöstlich. Je nach Verkehrslage beträgt die Fahrzeit mit dem Auto oder Taxi zwischen 25 und 45 Minuten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Airport-Busse ermöglicht es ebenfalls, den Flughafen schnell und bequem zu erreichen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage in Bogenhausen sehr begehrt und die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend dementsprechend hoch ist. Zudem befindet sich die Wohnung nur unweit vom Stadtzentrum entfernt, was sie für potenzielle Mieter sehr attraktiv macht.

Sonstiges

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Hier nochmal der Kaufpreis auf einen Blick für Sie zusammengefasst:

Kaufpreis: € 495.000,--
zzgl. Garage: € 25.000,--
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Gesamtpreis: € 520.000,--

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.

Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.