Ihre Odenwälder Hofreite? Bringen Sie wieder Leben in diesen ehemaligen Bauernhof!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
299000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-320978
Objekt ID
1111-3482-VG
Adresse
64385 Reichelsheim
Ort
64385 Reichelsheim
Fakten und Zahlen
Haustyp
Bauernhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1922
Kerndaten
Wohnfläche
204 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
250 m2
Grundstücksfläche
725 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
299.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-11-06
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
229.48
wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
2009
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen: Ehemaliger Bauernhof mit viel Platz zum Wohnen, Arbeiten/Hobby zentral im Ortskern!
Zur Hofreite gehört ein 725 m² großes Grundstück mit Wohnhaus, Scheune/Stall und Nebengebäude. Hinter der Scheune sind weitere 607 m² Grünfläche, die auch als Bauland genutzt werden können und für 60.000 € separat zu erwerben sind.
Da es für das Areal keinen Denkmalschutz gibt wäre auch eine eine Neubebauung der gesamten Fläche mit Mehrfamilienhäusern oder betreutem Wohnen denkbar.
Machen Sie sich am besten selbst ein Bild!
Zur Hofreite gehört ein 725 m² großes Grundstück mit Wohnhaus, Scheune/Stall und Nebengebäude. Hinter der Scheune sind weitere 607 m² Grünfläche, die auch als Bauland genutzt werden können und für 60.000 € separat zu erwerben sind.
Da es für das Areal keinen Denkmalschutz gibt wäre auch eine eine Neubebauung der gesamten Fläche mit Mehrfamilienhäusern oder betreutem Wohnen denkbar.
Machen Sie sich am besten selbst ein Bild!
Ausstattung
Wohnhaus (ehemalige Gastwirtschaft im EG, jetzt 3 Wohnetagen und ausgebauter Dachboden, alter Gewölbekeller):
Baujahr ca. 1922, Sanierungen ab den 1980er Jahren
Massive Steinbauweise und Fachwerk
ca. 200 m² Wohnfläche
9 Zimmer + bewohnbare Fläche im Dachboden
2 Bäder und 2 separate WCs
2 Küchen
Innenausstattung hauptsächlich aus den 60er und 80er Jahren
Holzdielen, doppelverglaste Holzfenster aus den 80ern
Elektrik und Installationsrohre aus den 50er Jahren, nachgerüstet bis 2010 (Bad und Elektrik für Elektroheizung/Wärmepumpe/Klimageräte)
Scheune:
Fachwerk, 17 x 8 m Außenmaße
ehemalige Stallungen im EG, Heuboden und Lager im DG
Dachfläche mit Photovoltaikanlage von 2007, 16 KWp Leistung
Garage/Nebengebäude:
massiv gebautes Nebengebäude als Garage für Maschinen, Anhänger und Werkstatt + Lagerfläche, 12 x 6 m Außenmaße
überdachte Anbauten für PKW und Kleintierställe,
15 x 6 m Außenmaße
Grundstücksanteil Hoffläche (bebaute Fläche und Freifläche Hof): 725 m²
separate Gartenfläche/bebaubare Fläche hinter der Scheune: 607 m²
Baujahr ca. 1922, Sanierungen ab den 1980er Jahren
Massive Steinbauweise und Fachwerk
ca. 200 m² Wohnfläche
9 Zimmer + bewohnbare Fläche im Dachboden
2 Bäder und 2 separate WCs
2 Küchen
Innenausstattung hauptsächlich aus den 60er und 80er Jahren
Holzdielen, doppelverglaste Holzfenster aus den 80ern
Elektrik und Installationsrohre aus den 50er Jahren, nachgerüstet bis 2010 (Bad und Elektrik für Elektroheizung/Wärmepumpe/Klimageräte)
Scheune:
Fachwerk, 17 x 8 m Außenmaße
ehemalige Stallungen im EG, Heuboden und Lager im DG
Dachfläche mit Photovoltaikanlage von 2007, 16 KWp Leistung
Garage/Nebengebäude:
massiv gebautes Nebengebäude als Garage für Maschinen, Anhänger und Werkstatt + Lagerfläche, 12 x 6 m Außenmaße
überdachte Anbauten für PKW und Kleintierställe,
15 x 6 m Außenmaße
Grundstücksanteil Hoffläche (bebaute Fläche und Freifläche Hof): 725 m²
separate Gartenfläche/bebaubare Fläche hinter der Scheune: 607 m²
Lage
Die Immobilie befindet sich zentral in Reichelsheim. Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da mehrere Kindergärten in unmittelbarer Nähe liegen. Auch die Reichenberg-Schule und die weiterführende Georg-August-Zinn-Schule ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den täglichen Schulweg für die Kleinen sehr angenehm macht.
Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Spielplätze in der Umgebung zur Verfügung, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Sportstätten mit einem regen Vereinsleben und das Reichelsheimer Freibad bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Die Nahversorgung ist durch Supermärkte wie Aldi, Netto, PENNY und EDEKA, die sich in der Nähe befinden, bestens gewährleistet. Auch Bäcker und kleinere Fachgeschäfte im Ortskern sind schnell erreichbar, was den täglichen Einkauf erleichtert.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gegeben, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für die gesundheitliche Versorgung sind Arztpraxen und Zahnärzte in der Nähe vorhanden.
Die Umgebung bietet zudem eine Auswahl an Restaurants, Eiscafés, Pizzerias und Dönergrills.
Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur für Familien, die Wert auf eine kinderfreundliche Umgebung und eine gute Nahversorgung legen.
Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Spielplätze in der Umgebung zur Verfügung, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Sportstätten mit einem regen Vereinsleben und das Reichelsheimer Freibad bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Die Nahversorgung ist durch Supermärkte wie Aldi, Netto, PENNY und EDEKA, die sich in der Nähe befinden, bestens gewährleistet. Auch Bäcker und kleinere Fachgeschäfte im Ortskern sind schnell erreichbar, was den täglichen Einkauf erleichtert.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gegeben, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für die gesundheitliche Versorgung sind Arztpraxen und Zahnärzte in der Nähe vorhanden.
Die Umgebung bietet zudem eine Auswahl an Restaurants, Eiscafés, Pizzerias und Dönergrills.
Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur für Familien, die Wert auf eine kinderfreundliche Umgebung und eine gute Nahversorgung legen.
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Sonstiges
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG):
Volker Gruch
Staatsstr. 2, 64668 Rimbach/Odenwald Tel: 06253-9476500,
Email: volker.gruch @ remax.de, www.remax.de/volker-gruch
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Heppenheim, Gräffstr.5, 64646 Heppenheim
UST-ID: DE255314305
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ .
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG):
Volker Gruch
Staatsstr. 2, 64668 Rimbach/Odenwald Tel: 06253-9476500,
Email: volker.gruch @ remax.de, www.remax.de/volker-gruch
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Heppenheim, Gräffstr.5, 64646 Heppenheim
UST-ID: DE255314305
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ .
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Anbieterdaten
