Ihre solide Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in Magdeburg!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
600000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-220676
Objekt ID
PJ591-MU
Adresse
39122 Magdeburg
Ort
39122 Magdeburg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1897
Kerndaten
Wohnfläche
457 m2
Zimmer
18.0
Schlafzimmer
9.0
Badezimmer
7.0
Nutzfläche
500 m2
Vermietbare Fläche
470 m2
Grundstücksfläche
350 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
4
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
600.000 €
Courtage
Käufercourtage
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-08-08
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
93.00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus bildet die perfekte Grundlage für Ihre Kapitalinvestition!
Insgesamt bietet das Objekt ca. 470 m² vermietbare Wohnfläche, verteilt auf 7 Wohneinheiten.
Der großzügige Innenhof wird als Gemeinschaftsfläche von den Mietern des Hauses genutzt. Das Kaufgrundstück umfasst ca. 350 m².
In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfangreich saniert und renoviert. Dabei wurde die Fassade und auch das Dach gedämmt. Fenster, Elektrik, Fußböden und die Erdgasheizung wurden ebenfalls erneuert. Auch einzelne Räumlichkeiten wurden umfassend saniert.
Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Insgesamt bietet das Objekt ca. 470 m² vermietbare Wohnfläche, verteilt auf 7 Wohneinheiten.
Der großzügige Innenhof wird als Gemeinschaftsfläche von den Mietern des Hauses genutzt. Das Kaufgrundstück umfasst ca. 350 m².
In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfangreich saniert und renoviert. Dabei wurde die Fassade und auch das Dach gedämmt. Fenster, Elektrik, Fußböden und die Erdgasheizung wurden ebenfalls erneuert. Auch einzelne Räumlichkeiten wurden umfassend saniert.
Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Erdgeschoss:
- zwei 2-Raumwohnungen
1.Obergeschoss:
- eine 5-Raumwohnung
2.Obergeschoss:
- zwei 2-Raumwohnungen - unvermietet
Dachgeschoss.
- zwei-2-Raumwohnungen - darunter 1 Wohnung unvermietet
Kellergeschoss
- verschiedene Abstellräume
- Heizungsraum mit Heizungsanlage
- zwei 2-Raumwohnungen
1.Obergeschoss:
- eine 5-Raumwohnung
2.Obergeschoss:
- zwei 2-Raumwohnungen - unvermietet
Dachgeschoss.
- zwei-2-Raumwohnungen - darunter 1 Wohnung unvermietet
Kellergeschoss
- verschiedene Abstellräume
- Heizungsraum mit Heizungsanlage
Lage
Die Immobilie befindet sich im östlichen Rand des Magdeburger Stadtteils Westerhüsen und ist westlich der Elbe gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken, Dienstleister sind vorhanden und vom Objektstandort kurzfristig in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Im Ort befindet sich ein Kindergarten und Schulen.
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Anruf genügt 0152 367 232 24
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Murat Ucar
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Anbieterdaten
