Im Sommer 2026 NEU vermieten! Ideale Kapitalanlage! 3-Zi.-WHG-6. Stock-2 Balkone in S-Möhringen!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
335000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-319702
Objekt ID
LDW1.AM.11416
Adresse
70567 Stuttgart / Möhringen
Ort
70567 Stuttgart / Möhringen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1979
Kerndaten
Wohnfläche
78 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
8
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
335.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
372 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Stellplätze
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Anzahl
1.0
Kaufpreis
25.000 €
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-03-27
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
100.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Im Sommer 2026 neu vermieten – ideale Kapitalanlage in begehrter Lage von Stuttgart-Möhringen!
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz!
Eine wertstabile Lage, eine gepflegte Wohnanlage, eine moderne Gebäudetechnik und die Möglichkeit einer Neuvermietung zu aktuellen Marktkonditionen – diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition.
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen von Stuttgart-Möhringen. Nur etwa 100 Meter vom beliebten Probstsee entfernt profitieren zukünftige Mieter von einer hohen Wohn- und Freizeitqualität sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit.
Die rundum helle Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Fensterflächen und zwei Balkone, die den Wohnwert zusätzlich steigern. Der Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang bis zur Wohnung und macht die Immobilie für eine breite Zielgruppe attraktiv.
Auch der bauliche Zustand spricht für diese Kapitalanlage. Die Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Fassade, Dach und Fenster wurden bereits erneuert. Im Jahr 2026 wurden bzw. werden zudem der Heizkessel sowie eine moderne Wärmepumpe installiert. Dadurch sind bereits wichtige Investitionen in die Zukunft erfolgt und das Risiko größerer Sanierungsmaßnahmen wird deutlich reduziert.
Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (separat zum Wohnungskaufpreis zu erwerben) – ein gefragtes Ausstattungsmerkmal, das die Vermietbarkeit zusätzlich erhöht. Ein Kellerraum sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume runden das Angebot sinnvoll ab.
Das besondere Highlight für Kapitalanleger: Die Wohnung wird zum 31.08.2026 bezugsfrei. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie ohne bestehendes Mietverhältnis neu zu vermieten und die Miethöhe an das aktuelle Marktumfeld anzupassen. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen die Chance auf eine attraktive und nachhaltige Rendite sowie eine optimale Positionierung Ihrer Kapitalanlage.
Dank der ausgezeichneten Lage, der gepflegten Wohnanlage, der bereits erfolgten Modernisierungen und der kurzfristigen Neuvermietungsmöglichkeit bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für Investoren, die auf langfristige Wertstabilität, eine hohe Nachfrage und gute Entwicklungsperspektiven setzen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage in einer der beliebtesten Wohnlagen von Stuttgart-Möhringen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz!
Eine wertstabile Lage, eine gepflegte Wohnanlage, eine moderne Gebäudetechnik und die Möglichkeit einer Neuvermietung zu aktuellen Marktkonditionen – diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition.
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen von Stuttgart-Möhringen. Nur etwa 100 Meter vom beliebten Probstsee entfernt profitieren zukünftige Mieter von einer hohen Wohn- und Freizeitqualität sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit.
Die rundum helle Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Fensterflächen und zwei Balkone, die den Wohnwert zusätzlich steigern. Der Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang bis zur Wohnung und macht die Immobilie für eine breite Zielgruppe attraktiv.
Auch der bauliche Zustand spricht für diese Kapitalanlage. Die Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Fassade, Dach und Fenster wurden bereits erneuert. Im Jahr 2026 wurden bzw. werden zudem der Heizkessel sowie eine moderne Wärmepumpe installiert. Dadurch sind bereits wichtige Investitionen in die Zukunft erfolgt und das Risiko größerer Sanierungsmaßnahmen wird deutlich reduziert.
Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (separat zum Wohnungskaufpreis zu erwerben) – ein gefragtes Ausstattungsmerkmal, das die Vermietbarkeit zusätzlich erhöht. Ein Kellerraum sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume runden das Angebot sinnvoll ab.
Das besondere Highlight für Kapitalanleger: Die Wohnung wird zum 31.08.2026 bezugsfrei. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie ohne bestehendes Mietverhältnis neu zu vermieten und die Miethöhe an das aktuelle Marktumfeld anzupassen. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen die Chance auf eine attraktive und nachhaltige Rendite sowie eine optimale Positionierung Ihrer Kapitalanlage.
Dank der ausgezeichneten Lage, der gepflegten Wohnanlage, der bereits erfolgten Modernisierungen und der kurzfristigen Neuvermietungsmöglichkeit bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für Investoren, die auf langfristige Wertstabilität, eine hohe Nachfrage und gute Entwicklungsperspektiven setzen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage in einer der beliebtesten Wohnlagen von Stuttgart-Möhringen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.
Ausstattung
* 3-Zimmer-Wohnung mit 78,97 m²
* Baujahr 1979
* 6. Obergeschoss
* Rolläden
* 2 Balkone: Nord,- und Südbalkon mit Probstseeblick
* Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten)
* Keller
* Heizkessel neu im Jahr 2026
* Wärmepumpe neu im Jahr 2026
* Baujahr 1979
* 6. Obergeschoss
* Rolläden
* 2 Balkone: Nord,- und Südbalkon mit Probstseeblick
* Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten)
* Keller
* Heizkessel neu im Jahr 2026
* Wärmepumpe neu im Jahr 2026
Lage
Lage mit Lebensgefühl – Wohnen in Stuttgart-Möhringen am idyllischen Probstsee
Möhringen zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im Süden der Landeshauptstadt Stuttgart – und das aus gutem Grund. Eingebettet zwischen den Stadtbezirken Vaihingen, Stuttgart-Süd, Degerloch, Plieningen sowie Leinfelden-Echterdingen vereint dieser charmante Stadtteil eine hervorragende Infrastruktur mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Die pulsierende Stuttgarter Innenstadt ist nur rund 9 km entfernt und öffnet den Zugang zu all den Facetten, die diese Stadt so einzigartig machen. Stuttgart beeindruckt als ehemalige Königsresidenz mit prunkvollen Bauwerken wie dem Alten und dem Neuen Schloss, dem Königsbau oder den prachtvollen Schlössern der Umgebung – etwa Ludwigsburg, Monrepos oder Solitude. Ergänzt wird dieses historische Flair durch international renommierte Bildungsinstitutionen: Die Universität Stuttgart und zahlreiche Hochschulen genießen weit über die Landesgrenzen hinaus einen exzellenten Ruf.
Auch kulturell präsentiert sich Stuttgart auf höchstem Niveau. Die Staatsoper, mehrfach als bestes Opernhaus Deutschlands ausgezeichnet, und die renommierte Staatsgalerie mit Werken von Monet, Renoir oder Picasso machen die Stadt zu einem Magnet für Kunst- und Kulturinteressierte.
All dies verbindet sich zu einer lebens- und liebenswerten Metropolregion, die ihre Bewohner seit jeher begeistert.
Möhringen selbst bietet Wohnqualität auf hohem Niveau – grün, ruhig und zugleich bestens angebunden. Besonders die Nähe zum Stuttgarter Zentrum macht diesen Stadtteil so attraktiv für alle, die eine harmonische Mischung aus Urbanität und Idylle suchen.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackstraße direkt am malerischen Probstsee – ein Ort, der sofort Ruhe ausstrahlt und dennoch den Komfort einer zentralen Lage bietet. Hier wohnen Sie dort, wo Stuttgart seine freundlichste und entspannteste Seite zeigt.
Möhringen zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im Süden der Landeshauptstadt Stuttgart – und das aus gutem Grund. Eingebettet zwischen den Stadtbezirken Vaihingen, Stuttgart-Süd, Degerloch, Plieningen sowie Leinfelden-Echterdingen vereint dieser charmante Stadtteil eine hervorragende Infrastruktur mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Die pulsierende Stuttgarter Innenstadt ist nur rund 9 km entfernt und öffnet den Zugang zu all den Facetten, die diese Stadt so einzigartig machen. Stuttgart beeindruckt als ehemalige Königsresidenz mit prunkvollen Bauwerken wie dem Alten und dem Neuen Schloss, dem Königsbau oder den prachtvollen Schlössern der Umgebung – etwa Ludwigsburg, Monrepos oder Solitude. Ergänzt wird dieses historische Flair durch international renommierte Bildungsinstitutionen: Die Universität Stuttgart und zahlreiche Hochschulen genießen weit über die Landesgrenzen hinaus einen exzellenten Ruf.
Auch kulturell präsentiert sich Stuttgart auf höchstem Niveau. Die Staatsoper, mehrfach als bestes Opernhaus Deutschlands ausgezeichnet, und die renommierte Staatsgalerie mit Werken von Monet, Renoir oder Picasso machen die Stadt zu einem Magnet für Kunst- und Kulturinteressierte.
All dies verbindet sich zu einer lebens- und liebenswerten Metropolregion, die ihre Bewohner seit jeher begeistert.
Möhringen selbst bietet Wohnqualität auf hohem Niveau – grün, ruhig und zugleich bestens angebunden. Besonders die Nähe zum Stuttgarter Zentrum macht diesen Stadtteil so attraktiv für alle, die eine harmonische Mischung aus Urbanität und Idylle suchen.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackstraße direkt am malerischen Probstsee – ein Ort, der sofort Ruhe ausstrahlt und dennoch den Komfort einer zentralen Lage bietet. Hier wohnen Sie dort, wo Stuttgart seine freundlichste und entspannteste Seite zeigt.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
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Folgen des Widerrufs:
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Anbieterdaten
