Immobilien-Investment mit hohem Ertragspotential!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1700000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-274780
Objekt ID
FALC-LIF-66949
Adresse
09126 Chemnitz
Ort
09126 Chemnitz
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Wohn- und Geschäftshäuser
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1997
Kerndaten
Wohnfläche
930,65 m2
Vermietbare Fläche
930,65 m2
Gesamtfläche
930,65 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Letzte Renovierung
2019
Gewerbeeinheiten
2.0
Wohneinheiten
16.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.700.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.826,68 €
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete (X-fache)
15.74
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
7,14% inkl. 19% MwSt.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
108.000 €
Renditeobjekt
Nettorendite Ist
6.35
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Böden
Teppichboden
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Besondere Merkmale
Nutzung als Ferienimmobilie
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
11.07.2028
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
102,55
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
12.07.2018
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Investieren Sie in dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 930,65 m² purem Potenzial für nur 1.700.000 Euro! 18 Einheiten mit fünf Ferienwohnungen warten darauf, Ihre Kasse klingeln zu lassen – eine goldene Gelegenheit für Kapitalanleger, die mehr wollen als nur eine sichere Investition.
Lichtdurchflutete Räume mit praktischer Aufteilung und soliden Materialien versprechen Wohnkomfort und Wertbeständigkeit.
Mitten in Chemnitz gelegen, profitieren Sie von einer Top-Infrastruktur: Schulen, Supermärkte und Ärzte sind nur einen Katzensprung entfernt. Autobahnen und öffentlicher Nahverkehr sind blitzschnell erreichbar – ein Traum für Mieter und Eigentümer.
Sichern Sie sich diese stabile Renditequelle, die mit Lage, Qualität und Ausstattung punktet. Dieses Objekt ist mehr als nur eine Investition – es ist Ihre Chance auf eine glänzende Zukunft!
Lichtdurchflutete Räume mit praktischer Aufteilung und soliden Materialien versprechen Wohnkomfort und Wertbeständigkeit.
Mitten in Chemnitz gelegen, profitieren Sie von einer Top-Infrastruktur: Schulen, Supermärkte und Ärzte sind nur einen Katzensprung entfernt. Autobahnen und öffentlicher Nahverkehr sind blitzschnell erreichbar – ein Traum für Mieter und Eigentümer.
Sichern Sie sich diese stabile Renditequelle, die mit Lage, Qualität und Ausstattung punktet. Dieses Objekt ist mehr als nur eine Investition – es ist Ihre Chance auf eine glänzende Zukunft!
Ausstattung
- Wohnfläche: 930,65 m², ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- 16 Wohneinheiten - davon 5 Ferienwohnungen
- 2 Gewerbeeinheiten
- Außenstellplätze
- Balkon vorhanden, bietet zusätzlichen Außenbereich
- Keller inklusive, zusätzlicher Stauraum oder Nutzungspotential
- Lage: Zentrale Position in Chemnitz, gute Anbindung an Infrastruktur
- Heizung: Moderne Heiztechnik, energieeffizient und kostensparend
- Bodenbeläge: Hochwertige Materialien, langlebig und pflegeleicht
- Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Supermärkten
- Gute Erreichbarkeit von Autobahn und Krankenhaus
- Potenzial für hohe Mietrendite durch attraktive Lage und starkes Konzept
- 16 Wohneinheiten - davon 5 Ferienwohnungen
- 2 Gewerbeeinheiten
- Außenstellplätze
- Balkon vorhanden, bietet zusätzlichen Außenbereich
- Keller inklusive, zusätzlicher Stauraum oder Nutzungspotential
- Lage: Zentrale Position in Chemnitz, gute Anbindung an Infrastruktur
- Heizung: Moderne Heiztechnik, energieeffizient und kostensparend
- Bodenbeläge: Hochwertige Materialien, langlebig und pflegeleicht
- Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Supermärkten
- Gute Erreichbarkeit von Autobahn und Krankenhaus
- Potenzial für hohe Mietrendite durch attraktive Lage und starkes Konzept
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Tram-Station ist nur ca. 100 Meter entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Der Chemnitzer Hauptbahnhof ist ebenfalls in ca. 1,5 Kilometern erreichbar und bietet Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen.
Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 5,5 Kilometern Entfernung gelegen, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Leipzig/Halle, der in ca. 90 Kilometern erreichbar ist und eine Vielzahl von nationalen und internationalen Flugverbindungen bietet.
In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist in ca. 500 Metern erreichbar, sodass Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil: Eine Schule befindet sich in ca. 300 Metern Entfernung, und ein Kindergarten ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, während Sportbegeisterte die zahlreichen Sportstätten in der Umgebung nutzen können. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Schauspielhaus Chemnitz und das Staatliche Museum für Archäologie, die beide in kurzer Distanz erreichbar sind.
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Die Mischung aus Wohngebäuden und kleineren Geschäften verleiht der Umgebung einen charmanten Charakter und macht sie zu einem begehrten Wohnort in Chemnitz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Tram-Station ist nur ca. 100 Meter entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Der Chemnitzer Hauptbahnhof ist ebenfalls in ca. 1,5 Kilometern erreichbar und bietet Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen.
Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 5,5 Kilometern Entfernung gelegen, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Leipzig/Halle, der in ca. 90 Kilometern erreichbar ist und eine Vielzahl von nationalen und internationalen Flugverbindungen bietet.
In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist in ca. 500 Metern erreichbar, sodass Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil: Eine Schule befindet sich in ca. 300 Metern Entfernung, und ein Kindergarten ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, während Sportbegeisterte die zahlreichen Sportstätten in der Umgebung nutzen können. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Schauspielhaus Chemnitz und das Staatliche Museum für Archäologie, die beide in kurzer Distanz erreichbar sind.
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Die Mischung aus Wohngebäuden und kleineren Geschäften verleiht der Umgebung einen charmanten Charakter und macht sie zu einem begehrten Wohnort in Chemnitz.
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Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere
nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
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Anbieterdaten
