Immogold® Piemont bezauberndes, freistehendes Rustico aus Stein mit Panoramablick nahe Scagnello

Objektbeschreibung

Im Herzen der Alta Langa, umgeben von der Ruhe und der unberührten Natur der Gemeinde Scagnello, bietet Immogold® dieses wunderschöne und charakteristische Rustico aus Stein an. Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt drei Ebenen und ist die ideale Grundlage für alle, die von einem authentischen piemontesischen Rückzugsort, einem geräumigen Ferienhaus oder einer exklusiven Beherbergungsstätte träumen.

Eine der großen Stärken dieses Angebots ist die absolute Unabhängigkeit. Das Anwesen ist frei von Wegerechten Dritter und bietet somit die seltene und wertvolle Möglichkeit, den gesamten Komplex vollständig einzuzäunen, um ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit zu gewährleisten.

An der Vorderseite des Gebäudes erstreckt sich ein großer, ebener Innenhof, der ausschließlich zum Grundstück gehört und durch einen charakteristischen Laubengang (ehemalige Scheune) bereichert wird. Dieser großzügige, überdachte Raum mit hohen Decken bietet ein außergewöhnliches Potenzial: Er kann als herrlicher Entspannungsbereich im Freien, als Dependance, als Sommerküche oder als praktischer überdachter Stellplatz für Autos umgestaltet werden.

Die geräumigen und hellen Innenräume sind funktional und vielseitig aufgeteilt, wobei Details im Vintage-Stil wie Terrazzoböden und verzierte Keramikfliesen erhalten geblieben sind.

** Im Erdgeschoß
umfassen die Wirtschaftsräume einen großen Abstellraum und einen geräumigen Geräteschuppen, die sich ideal in einen Kellerraum oder weitere Abstellräume umwandeln lassen.

** Im ersten Stock,
dem eigentlichen Herzstück des Hauses, befinden sich eine geräumige Wohnküche mit Anschlußmöglichkeit für einen Holz oder Pelletofen,
ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum langen Balkon mit historischem Laubengang, der einen atemberaubenden Panoramablick bietet und einen weiten, entspannenden Ausblick auf die Hügel und das umliegende Tal gewährt.

** Im zweiten, mansardierten Stockwerk sorgt ein drittes Schlafzimmer mit angrenzendem Dachbodenraum für einen weiteren privaten und gemütlichen Schlafbereich.

Das Haus verfügt bereits über eine hervorragende technische Ausstattung dank einer eigenständigen Heizungsanlage mit Heizkörpern, die von einem Gasheizkessel in einem eigens dafür vorgesehenen Technikraum gespeist wird.

Eine einmalige Gelegenheit für ein behutsames Sanierungsprojekt, das die Sichtsteinwände und den historischen Charakter des Gebäudes zur Geltung bringt und es in eine zauberhafte und exklusive Naturlandschaft einbettet.

Zusammenfassung
Kategorie Rustikales Haus / Landhaus
Gemeinde Scagnello
Räume / Zimmer 9
Nutzfläche ca. 200 m²
Energieklasse G
Zustand der Immobilie im Originalzustand
Zustand Mittel
Lage Zentrum
Aussicht Freier Ausblick
Ausrichtung Süd
Freie Seiten 4
Garten Privat
Einrichtung Möglich
Küchentyp Wohnküche
Heizung Autonom
Heizungsart Heizkessel
Art der Heizungsanlage Heizkörper
Energiequelle Erdgas
Warmwasser Eigenversorgung
Fensterrahmen Holz
Fenster und Türen Mittel
Für Bewohner bestimmt Ja
Kaufpreis: 12.000,-- Euro
Wohnfläche: ca. m² 200
Gartenfläche ca. m² 200

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 2.380,-- Euro incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.