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Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
499000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-274545
Objekt ID
FALC-DB-62723
Adresse
56170 Bendorf
Ort
56170 Bendorf
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1969
Kerndaten
Wohnfläche
260 m2
Zimmer
12.0
Vermietbare Fläche
382 m2
Gesamtfläche
382 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teilsaniert
Letzte Renovierung
2011
Etagenanzahl der Immobilie
4
Wohneinheiten
3.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
499.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.306,28 €
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete (X-fache)
118.81
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
4.200 €
Mieteinnahmen Soll
26.160 €
Renditeobjekt
Nettorendite Soll
5.24
Nettorendite Ist
0.84
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
3.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
06.12.2034
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
197
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
06.12.2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Wir bieten diese Dreifamilienhaus als Kapitalanlage an. Die Immobilie ist leerstehend und teilt sich auf drei Wohneinheiten und den Keller auf.
In allen drei Etagen befindet sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer: im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche und Gäste-WC und im Dachgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche. Im Kellergeschoss sind eine Garage, der Heizungsraum, der Wasch- und Trockenraum sowie die Kellerräume für die drei Wohnungen. Zwei weitere Garagen auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Die Wohnungen im EG und im DG stehen aktuell leer.
In allen drei Etagen befindet sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer: im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche und Gäste-WC und im Dachgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche. Im Kellergeschoss sind eine Garage, der Heizungsraum, der Wasch- und Trockenraum sowie die Kellerräume für die drei Wohnungen. Zwei weitere Garagen auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Die Wohnungen im EG und im DG stehen aktuell leer.
Ausstattung
Dreifamilienhaus
Drei Garagen
Ölzentralheizung aus ca. 2011
Fenster mit Holzrahmen aus unterschiedlichen Baujahren mit unterschiedlicher Qualität
Überwiegend Laminatböden
Badezimmer aus unterschiedlichen Baujahren
Drei Garagen
Ölzentralheizung aus ca. 2011
Fenster mit Holzrahmen aus unterschiedlichen Baujahren mit unterschiedlicher Qualität
Überwiegend Laminatböden
Badezimmer aus unterschiedlichen Baujahren
Lage
Bendorf, Höhenlage, Simrockstraße, ruhige Wohngegend
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Sofern Sie auf eine solide Kapitalanlage mit Potential Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.
Zur Besichtigung liegt ein Energieausweis vor.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Zur Besichtigung liegt ein Energieausweis vor.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Anbieterdaten
