Industriehalle mit Bürotrakt, PV-Anlage und moderner Holzheizung

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-278873
Objekt ID
11798
Adresse
Ort
33189 Schlangen
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Industrie­halle
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1979
Kerndaten
Zimmer
18.0
Lagerfläche
2.469 m2
Vermietbare Fläche
2.847 m2
Gesamtfläche
2.847 m2
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Mitte 2025

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
1.275.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,90 % inkl. ges. MwSt.
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-03-02
Stromwert
38.20
Wärmewert
92.60
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Ofen­heizung

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Die 3 ineinander greifenden Hallen mit geräumiger überdachter Anlieferung, 6 Rolltoren und 2-etagigem Bürotrakt ist vielseitig nutzbar: als Produktions-, Lager- oder Groß-/Einzelhandelsfläche.

Der bei Bedarf teilbare Bürotrakt mit Haupt und Nebeneingang verfügt im EG über zwei Büroräume sowie einen Personalbereich mit Pausenraum, Umkleide und Sanitärräumen. Im Obergeschoss sind ein lichtdurchfluteter Konferenzraum, 6 Büroräume , ein siebtes Büro/Serverraum sowie Sanitärräume und eine Einbauküche vorhanden.

Neben einer sehr kostengünstigen Holzheizung (BJ 2023/24) steht eine leistungsfähige Solaranlage (BJ 2019) auf dem Dach zur Verfügung.

Nutzen Sie die Flexibilität, energetischen und Verkehrsanbindungsvorteile dieser modernen Halle, rufen Sie uns an!

Ausstattung

- Halle Süd: ca. 1.300 m², 3 Rolltore, Technikräume, Absaugung
- Halle Nordost: ca. 430 m², 2 Rolltore,
- Halle Nordwest: ca. 800 m², 1 Rolltor mit Rampe
- LKW-Garage: ca. m²
- überdachte Anlieferung / Außenlager: ca. 375 m²
- Büroanbau EG: 2 Büroräume, Personalraum, Sanitärräume ca. ... m²
- Büroanbau OG: Konferenzraum, 7 Büroräume, 2 WC, EBK: ca. ... m²
- Kompressorraum
- Transformatorraum
- Holzhackschnitzelheizung (BJ 2024) mit Silo
- PV: 99,9 kWp, < 120.000 kWh, reg. 16.12.2019
- Wasseraufbereitungsanlage

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet von Schlangen, das von seiner Nähe zur 2 Autominuten entfernten B1-Auffahrt profitiert, weshalb das Objekt nur ca. 10 Autominuten von der A33-Autobahnauffahrt entfernt liegt.

In der ca. 1,5 KM entfernten Innenstadt von Schlangen (Kreis Lippe, ca. 9.500 Einw.) gibt es ein umfangreiches Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot sowie Kitas, Grund- und Realschule.

Detmold, als Einkaufsstadt in touristisch reizvoller Umgebung (Teutoburger Wald), Hochschulen, Bahnhof, Kreisverwaltung und Bezirksregierung liegt ca. 19 KM entfernt.

Über den direkt angrenzenden Kurort Bad Lippspringe (ca. 17.000 Einw.) gelangt man zur ca. 12 KM entfernten Innenstadt von Paderborn (ca. 157.000 Einw.). Zum Paderborner Bahnhof sind es ca. 15 KM, zum Flughafen Paderborn-Lippstadt ca. 30 KM.
Lade Orte in der Umgebung

Anbieterdaten

Rainer Schmitz

Ansprech­partner

Rainer Schmitz

Ihre Nachricht an Sparkasse Paderborn-Detmold

Ihr Ansprechpartner: Rainer Schmitz

Mit (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.