Industriehalle mit Bürotrakt, PV-Anlage und moderner Holzheizung
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1275000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-278873
Objekt ID
11798
Adresse
33189 Schlangen
Ort
33189 Schlangen
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Industriehalle
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1979
Kerndaten
Zimmer
18.0
Lagerfläche
2.469 m2
Vermietbare Fläche
2.847 m2
Gesamtfläche
2.847 m2
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Mitte 2025
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.275.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,90 % inkl. ges. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-03-02
Stromwert
38.20
Wärmewert
92.60
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Ofenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die 3 ineinander greifenden Hallen mit geräumiger überdachter Anlieferung, 6 Rolltoren und 2-etagigem Bürotrakt ist vielseitig nutzbar: als Produktions-, Lager- oder Groß-/Einzelhandelsfläche.
Der bei Bedarf teilbare Bürotrakt mit Haupt und Nebeneingang verfügt im EG über zwei Büroräume sowie einen Personalbereich mit Pausenraum, Umkleide und Sanitärräumen. Im Obergeschoss sind ein lichtdurchfluteter Konferenzraum, 6 Büroräume , ein siebtes Büro/Serverraum sowie Sanitärräume und eine Einbauküche vorhanden.
Neben einer sehr kostengünstigen Holzheizung (BJ 2023/24) steht eine leistungsfähige Solaranlage (BJ 2019) auf dem Dach zur Verfügung.
Nutzen Sie die Flexibilität, energetischen und Verkehrsanbindungsvorteile dieser modernen Halle, rufen Sie uns an!
Der bei Bedarf teilbare Bürotrakt mit Haupt und Nebeneingang verfügt im EG über zwei Büroräume sowie einen Personalbereich mit Pausenraum, Umkleide und Sanitärräumen. Im Obergeschoss sind ein lichtdurchfluteter Konferenzraum, 6 Büroräume , ein siebtes Büro/Serverraum sowie Sanitärräume und eine Einbauküche vorhanden.
Neben einer sehr kostengünstigen Holzheizung (BJ 2023/24) steht eine leistungsfähige Solaranlage (BJ 2019) auf dem Dach zur Verfügung.
Nutzen Sie die Flexibilität, energetischen und Verkehrsanbindungsvorteile dieser modernen Halle, rufen Sie uns an!
Ausstattung
- Halle Süd: ca. 1.300 m², 3 Rolltore, Technikräume, Absaugung
- Halle Nordost: ca. 430 m², 2 Rolltore,
- Halle Nordwest: ca. 800 m², 1 Rolltor mit Rampe
- LKW-Garage: ca. m²
- überdachte Anlieferung / Außenlager: ca. 375 m²
- Büroanbau EG: 2 Büroräume, Personalraum, Sanitärräume ca. ... m²
- Büroanbau OG: Konferenzraum, 7 Büroräume, 2 WC, EBK: ca. ... m²
- Kompressorraum
- Transformatorraum
- Holzhackschnitzelheizung (BJ 2024) mit Silo
- PV: 99,9 kWp, < 120.000 kWh, reg. 16.12.2019
- Wasseraufbereitungsanlage
- Halle Nordost: ca. 430 m², 2 Rolltore,
- Halle Nordwest: ca. 800 m², 1 Rolltor mit Rampe
- LKW-Garage: ca. m²
- überdachte Anlieferung / Außenlager: ca. 375 m²
- Büroanbau EG: 2 Büroräume, Personalraum, Sanitärräume ca. ... m²
- Büroanbau OG: Konferenzraum, 7 Büroräume, 2 WC, EBK: ca. ... m²
- Kompressorraum
- Transformatorraum
- Holzhackschnitzelheizung (BJ 2024) mit Silo
- PV: 99,9 kWp, < 120.000 kWh, reg. 16.12.2019
- Wasseraufbereitungsanlage
Lage
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet von Schlangen, das von seiner Nähe zur 2 Autominuten entfernten B1-Auffahrt profitiert, weshalb das Objekt nur ca. 10 Autominuten von der A33-Autobahnauffahrt entfernt liegt.
In der ca. 1,5 KM entfernten Innenstadt von Schlangen (Kreis Lippe, ca. 9.500 Einw.) gibt es ein umfangreiches Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot sowie Kitas, Grund- und Realschule.
Detmold, als Einkaufsstadt in touristisch reizvoller Umgebung (Teutoburger Wald), Hochschulen, Bahnhof, Kreisverwaltung und Bezirksregierung liegt ca. 19 KM entfernt.
Über den direkt angrenzenden Kurort Bad Lippspringe (ca. 17.000 Einw.) gelangt man zur ca. 12 KM entfernten Innenstadt von Paderborn (ca. 157.000 Einw.). Zum Paderborner Bahnhof sind es ca. 15 KM, zum Flughafen Paderborn-Lippstadt ca. 30 KM.
In der ca. 1,5 KM entfernten Innenstadt von Schlangen (Kreis Lippe, ca. 9.500 Einw.) gibt es ein umfangreiches Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot sowie Kitas, Grund- und Realschule.
Detmold, als Einkaufsstadt in touristisch reizvoller Umgebung (Teutoburger Wald), Hochschulen, Bahnhof, Kreisverwaltung und Bezirksregierung liegt ca. 19 KM entfernt.
Über den direkt angrenzenden Kurort Bad Lippspringe (ca. 17.000 Einw.) gelangt man zur ca. 12 KM entfernten Innenstadt von Paderborn (ca. 157.000 Einw.). Zum Paderborner Bahnhof sind es ca. 15 KM, zum Flughafen Paderborn-Lippstadt ca. 30 KM.
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Anbieterdaten
