Interessante Chance: günstige Wohnung mit Hof in Hauingen (Eingetragenes Wohnrecht)
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
149000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-304353
Objekt ID
1067-632-1-AM
Adresse
79541 Lörrach
Ort
79541 Lörrach
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1985
Kerndaten
Wohnfläche
80,24 m2
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
8 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Einrichtungszustand
Teilweise möbliert
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
149.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
220 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-06-27
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
127.00
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Lörrach-Hauingen
Objektbeschreibung
Diese ca. 80,24 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1985 in der Hägelbergstraße 19 in Lörrach.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss:
Offener Wohn- und Essbereich
2,5 Zimmer
Separater Hauswirtschaftsraum
Praktischer Abstellraum
Gäste-WC sowie separates Bad mit Dusche
Großzügige Terrasse mit eigener Zufahrt
Die Immobilie wird mit bestehendem Wohnrecht verkauft und stellt daher eine attraktive Kapitalanlage dar – ideal für Investoren, die eine langfristige Wertanlage im Lörrach suchen.
Eckdaten im Überblick
Wohnfläche: 80,24 m²
Gesamtfläche: ca. 90,24 m² (inkl. Terrasse)
Baujahr: 1985
Zustand: gepflegt
Heizung: Gas-Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: Angaben folgen
Stellplätze: 2
Kaufpreis (VB): 149.000 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Wohnrecht: die Immobilie wird mit dem eingetragenem Wohnrecht angeboten. Der Wohnrechtberechtigte ist 74 Jahre alt.
Lage
Die Wohnung liegt in Lörrach-Hauingen, einem familienfreundlichen und beliebten Stadtteil.
Vorteile der Lage:
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
Supermärkte und Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen vor Ort
Ärzte, Apotheken und Fachärzte in direkter Umgebung
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spielplätze, Sportanlagen, örtlicher Fußballverein
Hohe Lebensqualität im beliebten Hauingen (Randlage)
Damit vereint die Lage praktische Infrastruktur, Familienfreundlichkeit und naturnahe Erholung – ein Standort, der sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer attraktiv ist.
Hinweis: Das Wohnrecht ist ein im Grundbuch eingetragenes Nutzungsrecht, das einer Person erlaubt, auf Lebenszeit eine Wohnung ganz zu bewohnen, ohne Eigentümer zu sein. Eine Miete wird dabei nicht gezahlt. Diese entgangene Miete ist im Preis bereits berücksichtigt. Der Wohnberechtigter ist 74 Jahre alt.
Im Gegenzug erhalten Sie auf den Kaufpreis einen Rabatt von ca. 120.000,-€
Objektbeschreibung
Diese ca. 80,24 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1985 in der Hägelbergstraße 19 in Lörrach.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss:
Offener Wohn- und Essbereich
2,5 Zimmer
Separater Hauswirtschaftsraum
Praktischer Abstellraum
Gäste-WC sowie separates Bad mit Dusche
Großzügige Terrasse mit eigener Zufahrt
Die Immobilie wird mit bestehendem Wohnrecht verkauft und stellt daher eine attraktive Kapitalanlage dar – ideal für Investoren, die eine langfristige Wertanlage im Lörrach suchen.
Eckdaten im Überblick
Wohnfläche: 80,24 m²
Gesamtfläche: ca. 90,24 m² (inkl. Terrasse)
Baujahr: 1985
Zustand: gepflegt
Heizung: Gas-Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: Angaben folgen
Stellplätze: 2
Kaufpreis (VB): 149.000 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Wohnrecht: die Immobilie wird mit dem eingetragenem Wohnrecht angeboten. Der Wohnrechtberechtigte ist 74 Jahre alt.
Lage
Die Wohnung liegt in Lörrach-Hauingen, einem familienfreundlichen und beliebten Stadtteil.
Vorteile der Lage:
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
Supermärkte und Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen vor Ort
Ärzte, Apotheken und Fachärzte in direkter Umgebung
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spielplätze, Sportanlagen, örtlicher Fußballverein
Hohe Lebensqualität im beliebten Hauingen (Randlage)
Damit vereint die Lage praktische Infrastruktur, Familienfreundlichkeit und naturnahe Erholung – ein Standort, der sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer attraktiv ist.
Hinweis: Das Wohnrecht ist ein im Grundbuch eingetragenes Nutzungsrecht, das einer Person erlaubt, auf Lebenszeit eine Wohnung ganz zu bewohnen, ohne Eigentümer zu sein. Eine Miete wird dabei nicht gezahlt. Diese entgangene Miete ist im Preis bereits berücksichtigt. Der Wohnberechtigter ist 74 Jahre alt.
Im Gegenzug erhalten Sie auf den Kaufpreis einen Rabatt von ca. 120.000,-€
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Anbieterdaten
