Interessante Chance in Lörrach Salzert!!! Naturnahe und ruhig gelegene 4-Zi-Wohnung im Luftkurort!

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist bereits reserviert. Weitere TOP-Objekte finden sie unter: www.remax.de/alexander-maier

Interessante Chance in Lörrach Salzert!!! Naturnahe und ruhig gelegene 4-Zi-Wohnung im Luftkurort!

4-Zimmer-Wohnung in Lörrach-Salzert mit Balkon ins Grüne
Obergeschoss rechts
Objekttyp:
Eigentumswohnung (Etagenwohnung)
Baujahr: 1966

Beschreibung
In ruhiger, naturnaher Lage von Lörrach-Salzert präsentieren wir Ihnen diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne – hier genießen Sie frische Luft und entspannte Stunden in ruhiger Umgebung.

Die Wohnung überzeugt durch eine solide Bausubstanz und einen gepflegten Allgemeinzustand. Der Bodenbelag ist renovierungsbedürftig und bietet Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnideen.

Ausstattung
- Wohnfläche ca. 83 m²
- 4 gut geschnittene Zimmer
- Balkon mit Grünblick
- Kunststofffenster (2009)
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Einbauküche mit neueren Elektrogeräten
- Etagenheizung (Gas, Baujahr 2000)
- Eigenes Kellerabteil
- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Besonderheiten

- Ruhige Wohnlage in Waldrandnähe
- Gute Luftqualität, naturnahe Umgebung
- Gute Anbindung an ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten
- Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Kaufpreis & Provision
Kaufpreis: 230.000,- €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. (vom Käufer zu zahlen)

Hinweis:
Die Wohnung ist bezugsfrei nach Vereinbarung. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Lagebeschreibung – Lörrach-Salzert

Der Stadtteil Salzert gehört zu den begehrten, ruhigen Wohnlagen von Lörrach und zeichnet sich besonders durch seine naturnahe Umgebung und familienfreundliche Atmosphäre aus. Am westlichen Stadtrand gelegen, ist der Salzert eingebettet in eine grüne Hügellandschaft und bietet eine hervorragende Lebensqualität.

Ruhig & naturnah:
Der Salzert ist bekannt für seine ruhige Wohnlage direkt am Waldrand. Spaziergänge, Jogging- oder Fahrradtouren in der Natur beginnen hier direkt vor der Haustür. Die frische Luft und das viele Grün schaffen ein entspanntes Wohnklima – ideal für Menschen, die Erholung vom Alltag suchen.

Infrastruktur & Anbindung:
Trotz der ruhigen Lage ist der Salzert gut an das Stadtzentrum von Lörrach angebunden. Die Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt sowie zu den Bahnhöfen Lörrach-Stadt und Lörrach Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A98 sowie die Grenze zur Schweiz sind in wenigen Fahrminuten erreichbar – ein Pluspunkt für Pendler, insbesondere Richtung Basel.

Nahversorgung & Bildung:
In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Auch kulturelle Einrichtungen und gastronomische Angebote von Lörrach sind schnell erreichbar.

Salzert bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und Stadtnähe – ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt, Singles, Paare und Familien gleichermaßen.