Interessante Chance von Alex Maier: 3-Zi-EG-Wohnung in Wyhlen mit TG, Freisitz und EBK!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
259000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-302626
Objekt ID
1067-642-1-AM
Adresse
79639 Grenzach-Wyhlen
Ort
79639 Grenzach-Wyhlen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1967
Kerndaten
Wohnfläche
78,3 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
6 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Einrichtungszustand
Teilweise möbliert
Etagenanzahl der Immobilie
4
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
259.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
240 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
1935-01-13
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
91.30
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Verkaufsexposé – Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz in Grenzach-Wyhlen
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Grenzach-Wyhlen. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, eine gemütliche Terrasse sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Dank Modernisierungen im Jahr 2014 befindet sich die Immobilie in einem soliden, bezugsfertigen Zustand und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 78,3 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Zusätzliches WC
Terrasse: ca. 8 m²
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 1967
Modernisierung: 2014
Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
Ausstattung:
Helle Räume mit großen Fenstern
Gepflegter Laminat-/Fliesenboden
Tageslichtbad, gut in Schuss gehalten
Einbauküche vorhanden
Fenster in gehobenem Zustand
Terrasse mit Blick ins Grüne
Kellerraum zur Wohnung gehörend
Lage
Die Wohnung befindet sich in Grenzach-Wyhlen, einer beliebten Gemeinde am Hochrhein mit direkter Nähe zur Schweizer Grenze. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Freizeitangebote und Sporteinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung nach Basel, Lörrach und Rheinfelden ist hervorragend – ideal für Berufspendler.
Kaufpreisempfehlung
Auf Basis aktueller Marktanalysen wird der Wert der Immobilie auf ca. 259.000 € geschätzt. Der Preis der Immobilie kann allerdings nach oben wir nach unter verhandelt werden.
Angebotspreis: 259.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision
Sonstiges
Die Immobilie ist frei nach Absprache verfügbar.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ihr Ansprechpartner
Alexander Maier
RE/MAX – Immobilienvermittlung
???? +49 7621 560 81 62
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Grenzach-Wyhlen. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, eine gemütliche Terrasse sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Dank Modernisierungen im Jahr 2014 befindet sich die Immobilie in einem soliden, bezugsfertigen Zustand und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 78,3 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Zusätzliches WC
Terrasse: ca. 8 m²
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 1967
Modernisierung: 2014
Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
Ausstattung:
Helle Räume mit großen Fenstern
Gepflegter Laminat-/Fliesenboden
Tageslichtbad, gut in Schuss gehalten
Einbauküche vorhanden
Fenster in gehobenem Zustand
Terrasse mit Blick ins Grüne
Kellerraum zur Wohnung gehörend
Lage
Die Wohnung befindet sich in Grenzach-Wyhlen, einer beliebten Gemeinde am Hochrhein mit direkter Nähe zur Schweizer Grenze. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Freizeitangebote und Sporteinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung nach Basel, Lörrach und Rheinfelden ist hervorragend – ideal für Berufspendler.
Kaufpreisempfehlung
Auf Basis aktueller Marktanalysen wird der Wert der Immobilie auf ca. 259.000 € geschätzt. Der Preis der Immobilie kann allerdings nach oben wir nach unter verhandelt werden.
Angebotspreis: 259.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision
Sonstiges
Die Immobilie ist frei nach Absprache verfügbar.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ihr Ansprechpartner
Alexander Maier
RE/MAX – Immobilienvermittlung
???? +49 7621 560 81 62
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Anbieterdaten
