Interessante Kapitalanlage ---GEHEIMTIPP
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-232800
Objekt ID
6244564
Adresse
35516 Münzenberg
Ort
35516 Münzenberg
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Geschäftshäuser
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1970
Kerndaten
Wohnfläche
534 m2
Zimmer
22.0
Badezimmer
8.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
8.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
5.95%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
313 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Stromwert
12
Wärmewert
313
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Einzigartige Investitionsmöglichkeit !!!
Dieses außergewöhnliche MFH mit Gewerbeeinheit in Form einer Pizzeria mit Eisdiele, bietet Ihnen die einmalige Chance, in eine rentable Immobilie zu investieren.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine großzügige Wohn-und Gewerbefläche und die Wohnungen sind gut ausgestattet. Im Erdgeschoß sind 2 x 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 40 qm und 45 qm. Im 1. Stock befinden sich 5 Wohnungen (1 x 1-Zimmer-Apartment, 2 x 2-Zimmer-Wohnungen, 2 x 4 Zimmer-Wohnungen davon ist eine Wohnung dauerhaft an den Wirt vermietet). Im Dachgeschoß befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 qm.
Das Gebäude ist teilunterkellert. Ein Kellerabteil ist für jeden Mieter vorhanden. Ein Kellerraum ist extra für die Gastronomie. In der Waschküche befindet sich ein Waschplatz für jeden Mieter. Wasser/strom-Verbrauch ist jeder Wohnung zugeordnet.
Die integrierte Gewerbeeinheit verspricht zusätzliche Einnahmen für den Eigentümer.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dem Objekt selbst zu überzeugen.
Neugierig? Dann rufen Sie uns noch heute an!
Daten zum EnEV: Bedarfsausweis, Energieklasse: C; Energiekennwert: 313 ; Energieträger: Gas; BJ-Anlagentechnik: 2023
Dieses außergewöhnliche MFH mit Gewerbeeinheit in Form einer Pizzeria mit Eisdiele, bietet Ihnen die einmalige Chance, in eine rentable Immobilie zu investieren.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine großzügige Wohn-und Gewerbefläche und die Wohnungen sind gut ausgestattet. Im Erdgeschoß sind 2 x 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 40 qm und 45 qm. Im 1. Stock befinden sich 5 Wohnungen (1 x 1-Zimmer-Apartment, 2 x 2-Zimmer-Wohnungen, 2 x 4 Zimmer-Wohnungen davon ist eine Wohnung dauerhaft an den Wirt vermietet). Im Dachgeschoß befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 qm.
Das Gebäude ist teilunterkellert. Ein Kellerabteil ist für jeden Mieter vorhanden. Ein Kellerraum ist extra für die Gastronomie. In der Waschküche befindet sich ein Waschplatz für jeden Mieter. Wasser/strom-Verbrauch ist jeder Wohnung zugeordnet.
Die integrierte Gewerbeeinheit verspricht zusätzliche Einnahmen für den Eigentümer.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dem Objekt selbst zu überzeugen.
Neugierig? Dann rufen Sie uns noch heute an!
Daten zum EnEV: Bedarfsausweis, Energieklasse: C; Energiekennwert: 313 ; Energieträger: Gas; BJ-Anlagentechnik: 2023
Lage
Die Lage des Objektes ist optimal. Die Stadt Münzenberg liegt im nördlichen Teil des Wetteraukreises - der Ortsteil Gambach nahe der A45 und der A5. Es gibt mehrere Buslinien auf der Stracke Münzenberg-Gambach mit den umliegenden Orten. Nach Butzbach sind es ca. 6 km, nach Lich ca. 11 km. Mit dem PKW erreichten Sie Frankfurt sowie Hanau in 30 Minuten. Gießen und Umland ca 15 Minuten.
Im Ortsteil Münzenberg sind mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, mehrere Supermärkte und Tankstellen sowie Apotheke, Post- und Bankstellen, Bäcker und Restaurants vorhanden.
Im Ortsteil Münzenberg sind mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, mehrere Supermärkte und Tankstellen sowie Apotheke, Post- und Bankstellen, Bäcker und Restaurants vorhanden.
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Anbieterdaten
